海景大樓空置8年未活化

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海景大樓空置8年未活化
1 x7 z( U: [( `+ ^; STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2011-08-31
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本地「包浩斯風格始祖」海景大樓過去8年丟空「白曬太陽」，最快要到年底才能正式就活化招標。（吳光熙攝）

The Pulse發展商仍與地政總署商討補地價，令商場未能開業，公民黨建議補地價和商場開業分開處埋，爭取商場盡快開業，但地政總署直指不可行。（吳光熙攝）

" a5 o  L1 H- r5 j0 P9 a, u5.39.217.76淺水灣特色建築 學者質疑未善用  v# O+ {' w3 u8 _& ^
【明報專訊】淺水灣是香港旅遊熱點，除以水清沙幼著名，還有在沙灘旁、被稱為本地包浩斯（Bauhaus）風格建築始祖的海景大樓，但大樓自2004年起空置至今，8年來一直只「曬太陽」， 負責管理的康文署的活化計劃仍只聞樓梯響，有學者質疑白白令大樓失去價值，促請當局早日還樓於民（見另稿）。有政黨認為， 早日把大樓活化成餐飲消費場所，有助吸引遊客。
3 ?& e8 n3 O+ g: o! `& W) ~- ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。約建於戰前的海景大樓是當時香港設計非常前衛的包浩斯（Bauhaus）風格建築 。大樓早年曾由政府出租予食肆，05年本打算重建成酒店， 因反對者眾而叫停計劃，康文署於09年公開就活化招集5個方案，惜3年來大樓仍空置。tvb now,tvbnow,bttvb, y7 y4 Y  {  y  ?3 X
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英皇商場未補地價 3年來未開業
, y' }( D# j8 {" `, U2 W另一邊海灘旁佔地4萬呎的麗都商場，本來連鎖快餐店林立，多年來服務旅客。英皇集團於03年購入商場並把它重建成14萬呎商場The Pulse， 惟自08年建成後一直未開業，因地政總署指項目需要補地價，至今雙方仍就有關金額交涉，開業無期。
/ e9 r0 i& l+ g5 x6 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公民黨認為，建商場符合公眾利益，建議把補地價和商場開業分開處埋，爭取商場盡快開業，由發展商先把租金收入全數撥入信託基金，待雙方就補地價金額達成共識後，再共同決定如何動用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ d+ M1 I! i- Y" j: Y7 A

% Z9 l0 ^- `/ w, y) w- o公民黨：活化成餐飲消費場可增遊客
0 r1 O6 }( P. p- O/ W1 Y5 W2 J- i/ A9 Rtvb now,tvbnow,bttvb公民黨副主席黎廣德表示，據了解發展商可趕於年底入伙，他曾去信發展局長林鄭月娥和地政總署，並就海景大樓活化方案招標去信康文署，認為當區增加餐飲消費場所有助吸引遊客，盼兩部門盡快落實方案。tvb now,tvbnow,bttvb  Q( B! e3 A, J& p# N
地政總署發言人稱此建議不可行，指發展商建築圖則未獲署方同意仍私自建造，又認為補地價遠較舖租收入可觀，而在達成共識前容許發展商出租，對租客的權益沒保障。英皇發言人稱由於正與政府商討，不便回應。 tvb now,tvbnow,bttvb. t$ z( Y# ^6 J2 f. L
康文署發言人表示，目前仍草擬海景大樓招標文件，預計年底招標，何時正式投入服務要視乎投標結果。 發言人解釋，標書除要求營運者提供餐飲、海灘、旅遊及其他休閒服務外，也需要翻新、管理和推廣大樓，為確保標書合理可行和具吸引力，需較多時間草擬及內部諮詢。
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大樓活化料年底招標tvb now,tvbnow,bttvb( ]& Y! p# o. s: p* W  s! c7 W
署方表示早前收集的5份意向書顯示，投資者較傾向經營餐飲業，區議會亦支持經營餐飲業及旅遊服務，署方會參考市民及遊客需要，務求加強泳灘作為南區的旅遊熱點，標書亦會要求不可大幅改動大樓外貌和樓層，以保留原貌。

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海景大樓空置8年未活化
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本地「包浩斯風格始祖」海景大樓過去8年丟空「白曬太陽」，最快要到年底才能正式就活化招標。（吳光熙攝）

The Pulse發展商仍與地政總署商討補地價，令商場未能開業，公民黨建議補地價和商場開業分開處埋，爭取商場盡快開業，但地政總署直指不可行。（吳光熙攝）

4 c1 a6 b2 Q* D5 V. y6 Q淺水灣特色建築 學者質疑未善用
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約建於戰前的海景大樓是當時香港設計非常前衛的包浩斯（Bauhaus）風格建築 。大樓早年曾由政府出租予食肆，05年本打算重建成酒店， 因反對者眾而叫停計劃，康文署於09年公開就活化招集5個方案，惜3年來大樓仍空置。
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英皇商場未補地價 3年來未開業
0 U6 x/ U% |  utvb now,tvbnow,bttvb另一邊海灘旁佔地4萬呎的麗都商場，本來連鎖快餐店林立，多年來服務旅客。英皇集團於03年購入商場並把它重建成14萬呎商場The Pulse， 惟自08年建成後一直未開業，因地政總署指項目需要補地價，至今雙方仍就有關金額交涉，開業無期。
" J# j! @) e7 V- q公民黨認為，建商場符合公眾利益，建議把補地價和商場開業分開處埋，爭取商場盡快開業，由發展商先把租金收入全數撥入信託基金，待雙方就補地價金額達成共識後，再共同決定如何動用。
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公民黨：活化成餐飲消費場可增遊客
3 m; K# r! g1 h. P- E公民黨副主席黎廣德表示，據了解發展商可趕於年底入伙，他曾去信發展局長林鄭月娥和地政總署，並就海景大樓活化方案招標去信康文署，認為當區增加餐飲消費場所有助吸引遊客，盼兩部門盡快落實方案。
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康文署發言人表示，目前仍草擬海景大樓招標文件，預計年底招標，何時正式投入服務要視乎投標結果。 發言人解釋，標書除要求營運者提供餐飲、海灘、旅遊及其他休閒服務外，也需要翻新、管理和推廣大樓，為確保標書合理可行和具吸引力，需較多時間草擬及內部諮詢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 n1 ~1 L9 v6 \; h, H- Z# O6 Q

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署方表示早前收集的5份意向書顯示，投資者較傾向經營餐飲業，區議會亦支持經營餐飲業及旅遊服務，署方會參考市民及遊客需要，務求加強泳灘作為南區的旅遊熱點，標書亦會要求不可大幅改動大樓外貌和樓層，以保留原貌。