消費不足與高房價的“同根同源” ， 描述： 吳敬璉-中國著名經濟學家

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中國著名經濟學家、國務院發展研究中心研究員吳敬璉30日在香港表示，中國宏觀經濟現今面臨的兩個主要問題，即居民消費不足，以及資產價格居高不下和通脹壓力增大，均源自以投資驅動經濟發展這一模式，“十二五”時期中國經濟增長模式應轉向以生產效率，即人力資本驅動。　　吳敬璉當日在香港大學，出席以“展望十二五”為題的講座，分析以“加快轉變經濟發展方式”為主線的“十二五”規劃，以及中國經濟未來五年能否持續穩定發展的關鍵。
( T  S, T' b8 b7 c　　高房價與轉變經濟發展方式
% B% H( S6 a2 b* S: W% O5 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　在講座前的記者會上，吳敬璉表示，中國部分城市資產價格，尤其是房產價格過高，以及通脹升溫，主要原因在於貨幣超發，流動性過剩。短期而言，政府應保持宏觀經濟穩定，財政和貨幣政策適當緊縮；其次，土地供應要有靈活性；此外，提供廉租房等保障性住房予低收入者。公仔箱論壇. m5 p$ x( [/ E/ t9 |) w( x3 t
　　長期來看，他稱，還是要把注意力放在轉變經濟發展方式上。: f, U6 {# u- D% p1 |$ a* l
　　“十二五”規劃提出未來5年建3600萬套保障房，當中數億元人民幣資金缺口如何解決？吳敬璉認為，可動員民間資金進入，同時可將部分國有資產用於彌補社會公共服務開支，其實是“還財於民”。0 `9 x6 \! |1 t; O- J: b1 S3 X, V  w( a
　　他指，目標不是人人自有住房，但要保障人人有房子住。7 _8 R; r# V/ ~
　　收入分配改革要在初次分配上做文章
  d& ?$ O- F- ^( t! P2 I公仔箱論壇　　“勞動者收入在整個國民收入中所佔比重太低，在中國是很大問題。”吳敬璉認為，收入分配改革首先應在初次分配上做文章，而非二次分配。他稱，當下資本所有者的收入在國民收入中的比重越來越高，如擁有土地的國家、國有企業和大型私企。; B0 V  x" b5 h
　　“收入結構由生產結構決定，於是又歸結為要到轉變經濟發展方式。吳敬璉說。
! E! k( ^  w" F0 W　　人民幣升值預期刺激“熱錢”流入
* @, g/ \+ Z* {7 |4 Y3 W7 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　在解決通脹問題上，吳敬璉指出，中國主要通過調整存款準備金率的辦法，但無法避免其局限性，包括不利於收攏貨幣，以及對居民極不公平，因居民儲蓄存款實際是負利率，“相當於將他們的部分財產徵收走。”tvb now,tvbnow,bttvb* [& H. H! p7 _! j% n1 w
　　那為何不用提高利率的方法？吳敬璉指，在中國現時環境下，此舉或會刺激“熱錢”流入。
* d: p2 X" x6 O　　由此牽扯出人民幣匯率問題。他表示，匯率形成機制市場化已成為中國政府的既定方針，但緩慢升值還是一次升值則難以決策。緩慢進行可防止引起大震動，但升值預期刺激“熱錢”流入。; q$ w0 p. x9 |
　　他強調，中國應密切觀察形勢，決定匯率改革步伐的快慢並適時調整。