最 低 工 資 生 效 屋 苑 管 理 要 留 神
還有兩個多月，法定最低工資正式實施，近來有屋苑清潔公司聲稱為免蝕本而要求提前解約，為免影響居民生活，管理公司應做好評估，避免清潔工作受到影響。
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* D C0 |5 Z8 utvb now,tvbnow,bttvb 最低工資制度經過多年爭議，才得以落實。反對者一個理據是擔心「好心做壞事」，一來導致僱主淘汰競爭力較弱的僱員，推高失業率，二來憂慮工資成本上漲轉嫁到消費者身上，推高通脹率。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 D3 X! F9 Q& r$ R; x
4 D6 G$ p0 }4 c5 q) w+ }- X 現時本港經濟強勁增長，失業率逐步回落至上一季百分之四的低點，日漸趨近全民就業的水平，部分低薪行業開始感到人手不足，減低最低工資制度對就業率的衝擊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" I5 S' O8 _% |( B
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清潔服務向來屬於工資最低的行業之一，有服務供應商為了低價競投合約，把工人每小時工資壓低至十八、九元。法例 規定由五月一日起最低工資達每小時二十八元，大增這些清潔公司的營運成本，業內估計有兩成公司醞釀提早結束清潔合約。
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屋苑清潔面對解約加薪
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R7 P: ?, v5 m" r; s3 c, g 雖然工人可能面對解僱和遣散，但是有工作能力的工友不難「過檔」新僱主。這是因為屋苑對清潔服務有「剛性」需求，就算清潔公司解約或倒閉，屋苑不可能沒有人倒垃圾。偏偏現時清潔工亦開始出現求過於供的情況，接手的清潔公司可能會讓屋苑清潔工原班過渡，繼續工作。
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% U4 `9 Z. J- @4 Ntvb now,tvbnow,bttvb 面對可能出現的屋苑清潔公司解約潮，當局首要保障工人利益，確保他們得到合理遣散補償，以及協助他們順利過渡到新公司。
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從尊重合約的角度來看，清潔公司不應該提前解約。尤其是一些就快合約期滿的公司，利潤是否微薄至連兩、三個月都支撐不住，還是「以退為進」要求提早加費，必須釋除屋苑業主疑慮。5.39.217.76' Q2 k, n# C2 r1 }, X( w
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增透明度防亂加管理費公仔箱論壇3 R8 \! p. D9 {& m' R
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不少業主都明白現時清潔工人工資甚低，對於最低工資措施會推高管理費已經有心理準備，但希望清潔公司和物業管理公司，在其他方面做好成本控制，盡量降低加幅，尤其要防範有人渾水摸魚，以最低工資為藉口不成比例地大幅加費。公仔箱論壇& @8 z0 x r2 z$ o/ G# S
" U1 j, X, J- N- D5 ~$ C公仔箱論壇 各有關方面有責任提高收費透明度，讓公司有足夠資訊計算成本，消費者有充足資訊作出衡量，盡量減低對通脹的影響。5.39.217.76' l% p+ T/ g7 ^# i% D, k/ O- i
9 x; X/ N/ B5 R( x: g& b& v, x 現時大家用簡單的每天工作八小時乘以時薪的方法，來計算出最低工資涉及月入約五千八百元，這種粗略算法，沒有計及「飯鐘錢」和有薪假期。實際成本增加不只此數，有公司估計可能高達七千多元。公仔箱論壇' V( v7 L$ M! W2 ~7 ^( x
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政府須盡快公布計算最低工資的指引，讓業界和消費者有較準確的計算基礎，避免不合理加費令通脹火上加油。最低工資不但影響清潔公司，其他崗位同樣有機會涉及，在措施落實過渡期間，大公司一般對新例較易應付，中小公司衝擊會較大，清潔公司應該要及早了解影響，管理公司和業主立案法團宜及早注意，保障服務能運作如常。5.39.217.761 E1 q) I0 r3 x/ C0 Z, K! x$ ^
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發表於 2011-2-21 01:16 PM
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