【西九無底洞】西九開源撈過界 圖變區內發展商tvb now,tvbnow,bttvb: \1 @" h+ P* w/ D
5.39.217.76# T% x0 e7 R5 j+ l2 `3 X
+ U6 z, D" u3 T9 [, T
. m* s% D$ f9 w0 _, {" K西九文化區工程三批設施分佈公仔箱論壇8 F. \+ x/ a$ F6 u/ d3 Y4 L" ~. x
5.39.217.76! C' j3 ^5 H5 S9 ]+ ~7 G
身兼西九管理局主席的政務司長林鄭月娥，昨日出席立法會一個西九監察會議時，形容西九文化區面臨嚴峻財困。為避免西九落入再次申請撥款的結局，政府考慮將區內商業項目地皮，在得到補地價後交管理局進行發展，以物業發展得來的利潤彌補額外開支，變相試圖讓西九管理局兼任區內發展商，一如港鐵的模式。
7 T8 }2 q; q, r Stvb now,tvbnow,bttvb* |! h# r5 _1 _" R9 b9 `
立法會於 2008 年批出 216 億元發展西九文化區的資金，至今滾存達 235 億元，惟仍未足以支撐整個項目所有批次的發展。昨日立法會監察會議上，林鄭月娥強調不會放棄項目的完整性，但會考慮「另類融資方案」，包括籌款、開放設施命名權，甚至區內的商業項目，避免再次到立法會申請撥款。
, Z, s1 d7 Q4 T) n" `) K/ X
3 R& f! n1 i- v, F2 `* x% Z$ K/ s5.39.217.76西九文化區總樓面面積共 36 萬平方米，地皮原屬政府擁有，原計劃以招標方式，交由私人發展商興建酒店、住宅、辦公室等。林鄭月娥昨日首度公開指，考慮將該區地皮直接售予西九管理局發展，「原先的構想是屬於政府的，透過一般賣地方式，土地收益歸政府。現在我們正研究這些土地的發展權，是否可以交給西九：一方面使西九有更多收入，另一方面亦有助於『結合式』發展。」
, |( z- F. p7 N8 Gtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb( u; Y. F% _( X' U3 P
根據政府提交會議的文件，初步研究顯示管理局若向政府繳付地價，以獲得部分或全部商業發展項目的發展權，有助完成整個文化區建造計劃，甚至為日常營運注入資金。林鄭月娥補充管理局可考慮以「公私合營」的模式發展，邀請私人發展商合作提升利潤，以相關收益應付 235 億元資金之外的開支，但強調「政府正在研究方案的可行性」。 |
發表於 2015-7-8 09:57 PM
| 