【西九無底洞】西九開源撈過界 圖變區內發展商
5 \ l3 h# C5 j9 C5.39.217.76
$ ]0 L/ ]) p1 S( z: g5 T5 J 5.39.217.765 Y/ n, g0 C5 S$ n: B
0 d, K" i* K# q) k- N8 ]西九文化區工程三批設施分佈
0 s: V$ C! ]; p; K4 e/ ^5 W- m7 i/ y. ?公仔箱論壇5 f, k7 Y- H' u6 {2 q6 p
身兼西九管理局主席的政務司長林鄭月娥，昨日出席立法會一個西九監察會議時，形容西九文化區面臨嚴峻財困。為避免西九落入再次申請撥款的結局，政府考慮將區內商業項目地皮，在得到補地價後交管理局進行發展，以物業發展得來的利潤彌補額外開支，變相試圖讓西九管理局兼任區內發展商，一如港鐵的模式。
" N" Y$ a9 L- C) e7 g8 H7 P( I2 ` Q0 D4 f- G2 Q# K
立法會於 2008 年批出 216 億元發展西九文化區的資金，至今滾存達 235 億元，惟仍未足以支撐整個項目所有批次的發展。昨日立法會監察會議上，林鄭月娥強調不會放棄項目的完整性，但會考慮「另類融資方案」，包括籌款、開放設施命名權，甚至區內的商業項目，避免再次到立法會申請撥款。
% g/ r. p, ]! }" b( E# W公仔箱論壇" x; D. `' T7 b4 R% ]
西九文化區總樓面面積共 36 萬平方米，地皮原屬政府擁有，原計劃以招標方式，交由私人發展商興建酒店、住宅、辦公室等。林鄭月娥昨日首度公開指，考慮將該區地皮直接售予西九管理局發展，「原先的構想是屬於政府的，透過一般賣地方式，土地收益歸政府。現在我們正研究這些土地的發展權，是否可以交給西九：一方面使西九有更多收入，另一方面亦有助於『結合式』發展。」
& J9 _3 Y( z8 w: u+ ttvb now,tvbnow,bttvb7 c0 g: C% v3 {) V
根據政府提交會議的文件，初步研究顯示管理局若向政府繳付地價，以獲得部分或全部商業發展項目的發展權，有助完成整個文化區建造計劃，甚至為日常營運注入資金。林鄭月娥補充管理局可考慮以「公私合營」的模式發展，邀請私人發展商合作提升利潤，以相關收益應付 235 億元資金之外的開支，但強調「政府正在研究方案的可行性」。 |
發表於 2015-7-8 09:57 PM
| 