返回列表 回復 發帖

四叔捐地值10億 可建住宅萬戶

本帖最後由 felicity2010 於 2013-6-4 06:18 AM 編輯
$ z" k7 }# x! |: e$ gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 ~. J3 J/ N! z& g9 J% ~公仔箱論壇 四叔捐地值10億 可建住宅萬戶
% z; w9 ?) n* c; ^5 V. J* O9 zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇( U* P5 T! F( q$ X5 {6 g
【本報訊】恒基地產主席李兆基(四叔)昨首次披露,在已提交政府研究的7幅捐贈地皮中,首幅位於粉嶺地皮是由他私人持有,強調捐地不涉個人或公司利益,料地皮市值「10億、8億」,捐出後將由政府自行發展或由其他發展商競標,料整個捐地計劃可建約1萬個住宅單位,強調恒地不會參與。  Y8 C' S( a: x! l
記者:林志光 李以莊 鄧偉忠
$ Q+ c! P1 F8 B4 ^9 i6 Btvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.761 ?/ P6 w% V# Y, z
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( M4 ?5 f+ E! C7 {& m+ `
  P1 V! `/ T0 b
■四叔李兆基(中)昨股東會後,帶兒子李家傑(左)及李家誠見傳媒。易仰民攝
. G. a" }8 i! f" b1 \. A0 YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' }' o: q$ a  l0 N" b5.39.217.769 ^. ?) X9 r3 k5 P5 _* X, {  I+ I
四叔未有清楚指出私人捐出的地皮位置,只表示是位於粉嶺,可建逾1,000個住宅單位,估計市值約1至2億元。據了解,由於毋須經過向恒地收購、股東審批等繁複手續,該地很有可能會成為第一幅向政府捐出的地皮,但最終仍需要視乎政府審批進度而定。tvb now,tvbnow,bttvb' e! H/ N3 {/ ^' I6 q) @
5.39.217.765 Y4 x$ X' u$ n
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 I) U* \1 n9 H& ^  w! ]
「幫助減少一啲貧富懸殊」
! c/ X7 H* B! X. L" u) i# B/ t5.39.217.76
+ ~, O) M- K  n6 u& o3 [6 J1 Dtvb now,tvbnow,bttvb四叔補充,捐農地是希望「懂聚財,亦要懂散財」,這樣才是合理,使出去要使得有意思,認為今次好有意義,亦是值得。除粉嶺地皮外,計劃捐出的7幅地皮中,大部份由恒地持有,他估計,可興建約1萬個住宅單位,容納2至3萬人。若政府可免補地價,以建築成本每呎約3,000元,每單位面積300呎計算,樓價約100萬,倘豁免支付首期,月供只需約5,000元。四叔表示,去年初已構思捐地,但至現時才首次公開,是希望「幫助減少一啲貧富懸殊,幫年輕人置業。」7 _  q2 _5 m9 J. Y
5.39.217.767 @$ o, |- K4 Y$ {5 s" V$ g1 ^5 [
四叔透露,捐出的粉嶺地皮「犧牲咗申請做加油站,塊地可以賺好多錢」。本報翻查城規會資料,發現曾在粉嶺一帶申請作加油站用途的土地僅三數幅,其中一幅便是位於沙頭角公路龍躍頭段,新圍軍營對面,佔地約1.2萬方呎,於91年已開始申請作加油站用途,至2011年間曾多次作修訂獲批,且就此曾跟地政總署商討有關換地交易。tvb now,tvbnow,bttvb( T* f+ |. h6 q# ~. f: \" {
! l8 R2 p* m0 \7 h: b
5.39.217.766 s* k7 \( t. ~  @# R- v
恒地龍躍頭大量收購農地
$ T9 T/ w3 L6 r! F  k6 r: ?) O7 G3 n  c. y" t4 d
該地皮由一家名為Fore Up Company Limited持有,股東是梁潔眉及鄧文傑,其中梁潔眉擔任董事的港裕發展,自90年代初便於此地段,耗資800多萬搜購逾60萬方呎農地。其任董事的新裕榮集團發展有限公司,據知是為恒地在新界收地的其中一家公司,如恒地在上水清曉路發展的御皇庭及御景峰土地,便透過新裕榮所收購。而港裕發展持有的龍躍頭土地,有指背後金主亦是恒地或有關人士。tvb now,tvbnow,bttvb3 ^0 @# W" u3 I1 Y0 o

3 H  K0 e+ u9 v公仔箱論壇據知情人士透露,恒地在龍躍頭收購農地已是公開秘密,就算強如新地及長實等大發展商,也不隨便涉足此區域,現時馬適路以北,皇后山及軍地等附近農地,大部份已落入恒地或有關人士手中。保育團體擔心,若政府在該地段興建住宅,定必改變附近農地的地積比率和用途,令該處囤地的發展商可高價賣地或建住宅圖利。tvb now,tvbnow,bttvb- B7 a3 n6 h0 Y+ n4 g: v

) {" G+ B9 i* O* d: _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展局沒確認地皮位置,只指對任何增房屋供應和解決市民住屋需要的建議,均持開放態度。5.39.217.762 S9 a/ N; }4 q5 i* q
* ^6 d: o. X; }/ Z+ i% I/ k# z( E
tvb now,tvbnow,bttvb: G* r: n: J* l2 ^' L9 D

- b1 n" k% Y# w  a' |/ r, l! B 團體質疑恒地「益自己」
$ O2 b7 P. b8 i& A6 \( Z$ itvb now,tvbnow,bttvb                        , @0 W3 U2 ^* b" M. h& H0 R2 [
               
5 ^: N3 F, h" Z5 C( N( ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ■疑似四叔捐出的農地位於粉嶺龍躍頭段旁,不遠處是恒地新盤逸峯。黃賢創攝
. d+ o+ D' i0 k+ ]+ q2 j* vTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。                tvb now,tvbnow,bttvb. `8 m" C6 K6 G# J! b4 W+ g
【特稿】
% J; E8 i, w9 ?! Y1 U$ A公仔箱論壇
5 M3 h' f. v; S5 c公仔箱論壇恒地主席李兆基捐出的粉嶺農地,與恒地代理的粉嶺逸峯只相距約兩分鐘車程。反對香港被規劃行動組成員陳劍青指,粉嶺區農地地積比低,質疑四叔捐地建屋是推高周圍的地積比率,引起連鎖效應,變相「自己益自己」:「沿住沙頭角公路好多地都係四叔,捐一塊地出嚟,扯高粉嶺成個鄉郊地積比,周圍發展利潤會大好多。」
( `# x4 n1 s# a8 u9 W3 _5.39.217.76/ L2 @) k  i3 W1 m0 x$ b6 S

' z; w. K- T6 ~: j# a+ ?2 ]0 ~& V9 j公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 l5 [' j# C. X3 O3 u2 C( `
批評官商勾結明目張膽% C1 a) K' c  w
公仔箱論壇: H8 b$ |+ S* c- r1 U( |8 s: }
四叔捐出的農地,相信是位於沙頭角公路龍躍頭段,對面是新圍軍營,地皮前豎立「此乃私人土地,任何人士不得內進」字牌。地皮周邊有多條村落,走進其中一條黑排仔村,傍晚時分,人迹罕至,部份村屋相信丟空數載,從屋外望,屋內雜草叢生。村民盧太居住了三十多年,她說村內年輕人都搬走,只剩老人家,料仍有約數百人居住。盧太不贊成在附近建屋,擔心交通難以負荷。公仔箱論壇  ^; C& V" ~3 D; q
/ U! N# g4 d1 S: [8 S& e/ O
政府準備修訂新界東北發展計劃,將坪輋/打鼓嶺區押後發展,但重新引入公私合營元素,容許私人發展商申請原址換地。反對香港被規劃行動組成員陳劍青質疑,李兆基捐農地換取於新界東北換地,是明目張膽的官商勾結,「原來一啲地權人可以同政府閂埋門,暗地自己傾好啲地點發展,完全唔尊重城市規劃。」李兆基早前稱捐出的土地周邊沒恒基擁有地皮或有關連發展項目,但今次明顯違背承諾。陳指行動組不反對發展商捐地建屋,「但依家明顯係黑箱作業,自己揀地,之後仲要益自己。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 I: O  G# P5 Q

& l1 L1 k/ w" o, |陳更擔心李兆基捐地造成壞先例,「閂埋門捐地變相由發展商主導土地權,真係想捐地咪直接畀返政府,唔使搞咁多嘢,直接起公屋,點解要做咁多嘢?」公仔箱論壇! j2 u5 I  J! I) F# r- L- z( a8 f
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# J; R8 U& N+ I
! f' R+ E) P6 k( E) f  E
「建築費貴發展商微賺」 公仔箱論壇: p! l0 {, R5 q8 T( C4 U  a. M
                        
1 x, _0 O% M: H  M公仔箱論壇                5.39.217.76& L3 d8 ?2 u  w+ e% n; R2 T6 s! A
■四叔指建築費昂貴是導致樓價高企不下的原因之一。 ' Z, V' X' ^) [# T/ U
公仔箱論壇+ S2 m+ F; d& z5 f4 y: K+ w$ X6 u' S
                TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& W  A; w: l: z0 B$ P
【預測樓價】5.39.217.76- X% j- L/ G; ]" N  y. V
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  }; u: J2 S9 G* u
香港樓價狂升,市民慘變「無殼蝸牛」,恒基地產主席李兆基昨稱,雖然政府連番出招打壓樓價,但未來兩年住宅供應持續不足,加上建築費昂貴下,樓價難以大跌,估計樓市將進入「牛皮市」,樓價升跌幅度在一成內。
/ A6 d3 S/ s; ^& h0 F" N5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb* A! Y+ v3 z6 A( L
四叔表示,過去數年本港住宅供應每年平均只有1萬伙,根本「離晒譜」,於香港買1層樓,相當於內地買10層。在住宅單位求過於供下,即使未來兩年每年住宅供應增至最多2萬伙,估計仍難以改變。建築費則是樓價高企另一主因,四叔指以將軍澳、荃灣為例,假設土地成本每呎約4,000至5,000元,建築費每呎已達3,000元,「(政府)冇可能叫發展商蝕賣」。他指目前地產發展商「賺得好微」。對於近期政府連番出招打壓樓市,四叔指在樓價過高下是無可厚非。5 C2 L. ^- C! u* K

  T+ t' x7 X$ Y* ?, x% Vtvb now,tvbnow,bttvb
' r* P) g3 z  j0 G3 _& W7 ktvb now,tvbnow,bttvb 「我同張震遠唔係好熟」 % R/ |6 d) l; K+ r
                        
0 W8 g3 a. e9 l9 rtvb now,tvbnow,bttvb               
( [- r. t+ u; y+ ]# ~' d3 S& \% z公仔箱論壇                ■四叔昨在股東會上表明與首席梁粉張震遠「唔係好熟」。 tvb now,tvbnow,bttvb; C' m- x; ?* W

( I. `* W2 D$ H8 H% A* O! itvb now,tvbnow,bttvb                3 K/ Q; C& t) D3 }9 \4 v2 y

: {$ G  @6 z' _+ E0 ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【富商割席】
" H" m6 ^% @1 l9 r* E" J公仔箱論壇) x8 ^1 I% e$ X2 n8 I
「首席梁粉」張震遠疑因商交所陷財困,遭大孖沙連環割席,繼早前同屬「梁粉」的陳啟宗及鄭家純等富商否認跟張氏有轇轕後,恒基地產主席李兆基亦表明跟該名頭號梁粉「唔係好熟」,更稱僅從電視認識張震遠。tvb now,tvbnow,bttvb+ @1 S$ v# Z+ c
公仔箱論壇  B- T) x4 \  {$ O6 N- U3 H
四叔在股東會中說:「我同張震遠唔係好熟,一路都未同佢坐過埋、傾過偈,好少撞啱……我喺電視先識咗佢,以前我都唔知有個張震遠。」而呂志和之子、銀河娛樂副主席呂耀東亦在銀娛股東會稱,商交所及張震遠就入股及借錢事宜,未有與他聯絡。現遭商罪科調查的張震遠突遭各界「unfriend」(絕交),新世界主席鄭家純、「殼后」金利豐行政總裁朱李月華先後稱跟張無金錢或生意關係;梁振英「八大金主」之一的耀才證券主席葉茂林亦稱與張只有「數面之緣」。
  
本帖最後由 felicity2010 於 2013-6-4 11:45 PM 編輯
9 q) }' a1 J9 V
' c! m; Y7 r! Q$ i  p* _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。三左報社評  齊讚四叔捐地  籲政府配合
. u' i2 F2 c1 r+ b7 E1 g  ?tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. L" S" ~. w! n! Q! q
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Y) c0 O# g' \
1 p' c3 J0 i6 x- j& R. M1 m+ a. T4 O
        
, u6 I- }: o) J" k9 qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。恆基(0012)主席李兆基昨日發表捐地建上車盤的宣言之後,大公報、文匯報及商報三份左報今日都以頭版報道四叔捐地,更齊齊在社評力盛讚四叔,呼籲政府配合。文匯報社評直指,政府應積極創造條件落實李兆基的建議,做好城市規劃、交通、環境和基礎設施等方面的配套工作,「玉成這一好事。」& E  j( A0 @$ m) w$ l3 L* u: z
        
$ c/ Z4 P( V" ~: S0 h5 w3 uTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。文匯報指出,政府應積極創造條件落實李兆基的捐地建議,做好各方面的配套工作,使李兆基捐地幫助年輕人置業的願望成真,帶動其他地產商奉獻社會的積極性,促進社會和諧。
( c+ N- Y" V  T4 {2 [公仔箱論壇
2 w7 F; s5 e3 e1 s# z) W大公報社評則指有人懷疑李兆基捐地的用心,是否「自己出豉油,政府出雞」,屬吃小虧佔大便宜之舉。其實此乃小人之心而已。               
5 g- ~2 D) W# t1 y9 n
李兆基捐出土地指定建便宜住宅售予年輕人,土地捐出了便是政府的,由誰興建、如何興建都是政府說了算,何來利益給予李兆基?如果這些地皮能帶動周邊的發展,客觀上推動了市場的發展,其「副作用」也是增加住宅供應,可以緩解香港目前缺地的問題,豈不值得樂觀其成?……今次李兆基慷慨捐出的新界農地,據說其中一些處於「環頭環尾」。與其讓這些農地繼續「曬太陽」,倒不如將之捐贈予港府,物盡其用以興建廉價住宅物業,協助年輕人置業。這樣的「拋磚引玉」行動無疑值得Like!(大公報)& J3 t# k: c: A$ u1 f
        5.39.217.76, X6 j- `$ u+ P& [* {
大公社評呼籲港府配合,指政府應持開放態度,只要有關建議不損社會大眾利益以及符合城市規劃發展,當局宜加以積極配合。
& V8 z2 E  @6 G" h1 x5.39.217.76- o! B! t/ i  T6 }- D- F  M
商報社評盛讚,四叔是次捐地,探索公私合作發展,增加土地供應,解決住屋問題,提供了一個良好契機。公仔箱論壇, {0 P  l; B" C; o

/ i9 \* k  E: k7 ]6 [. Q( f5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  T# D4 f, q; Q3 P' Y
首塊地皮 料處粉嶺龍躍頭
( p+ |  j# M9 h# J, [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。        
/ X. l/ \3 ]  `9 O8 j/ s, R5.39.217.76四叔昨日透露,首塊捐出的粉嶺地皮,原可申請做加油站。多個傳媒依這線索翻查城規會資料,發現曾在粉嶺一帶申請作加油站用途的土地僅三數幅,其中一幅便是位於沙頭角公路龍躍頭段。這塊粉嶺農地與恒地樓盤粉嶺逸峯只相距約兩分鐘車程。
" [' U4 h( H. J% Y' j$ Otvb now,tvbnow,bttvb        4 n) M7 R  j% U: W9 S! a: e% c
反對香港被規劃行動組成員陳劍青接受蘋果日報訪問時,指粉嶺區農地地積比低,質疑四叔捐地建屋,是要推高周圍的地積比率,引起連鎖效應,變相「自己益自己」。
  
返回列表