本帖最後由 felicity2010 於 2012-8-31 01:40 PM 編輯 5.39.217.76: M* Z R6 t4 a8 l9 R8 N
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梁振英10虛招 樓市落藥救民望
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【本報訊】特首梁振英上場後本港樓價瘋狂飆升，連二手公屋、居屋也成炒家市場。低民望的梁振英昨急忙推出10項穩定樓價措施，企圖「撲火」，包括重推天水圍居屋貨尾，把青衣「置安心」單位轉租為售，柴灣工廈改裝成公屋等共約2,000伙，學者、地產代理及公屋團體一致炮轟梁10招是「炒冷飯」的「虛招」，大部份遠水難救近火，梁口說關注市民安居樂業，純屬廢話。5.39.217.766 C/ A. |- @! p* T# q& Z
記者：譚靜雯
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+ X5 q N! ~% o9 g: Y+ Y3 ]特首梁振英自7月上任後，短短兩個月本港樓價已上升最少5%，部份私人屋苑單位更急升超過10%，連帶私樓租金也狂升，港人怨氣有增無減。特首梁振英昨急忙聯同運輸及房屋局局長張炳良、發展局局長陳茂波舉行記者會「撲火」，指高度關注最近樓市升溫，並宣佈10項短、中期穩定樓市措施。
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新措施包括825個天水圍天頌苑居屋貨尾單位明年初接受申請。曾蔭權政府提出的可租可賣「置安心」計劃更正式「死亡」，約1,000個於青衣青綠街的置安心單位全數轉租為售，低於市價售予家庭月入4萬元或以下的家庭，最快明年初預售樓花，並研究推出長遠兼可持續的全新「置業安居計劃」，取代「置安心」，協助市民「上車」。5.39.217.76) r9 ]9 D# Y- ^* P A9 j" G
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為挽民望，梁振英（右）急忙召開記者會宣佈十項壓抑樓價措施。馬泉崇攝
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梁振英十項虛招完全無助壓抑樓市。
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" y, I! H4 ~& y& G9 U柴灣工廠大廈改裝公屋; e8 w/ v( c. ]
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為增加短期出租公屋的供應量，梁振英搜刮「蚊型」項目，提出將房委會最後一座H型的柴灣工廠大廈改裝為公屋出租，提供約180個單位，料明年中動工。至於居屋供應方面，政府將原先預留予市建局興建「樓換樓」的用地撥給房委會建居屋，料可提供480個單位，2017年年底落成。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* y; q: J. x. I. d' t% x; z$ i- I
6 C- u) g' Y+ f& I. H公仔箱論壇長沙灣一幅現為高爾夫球練習場的休憩用地就收回興建公屋，政府也會將36幅原本興建社區設施的用地，改作住宅用途，但未有時間表。私人住宅方面，會加快審批預售樓花申請，未來3至4年的一手私人住宅供應量約為6.5萬個單位。但梁振英稱，目前樓市處於環球經濟疲弱、流動資金充裕及需求旺盛三股不尋常的力量，潛在經濟風險不容忽視，籲市民置業前要審慎評估風險及承受能力。
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梁振英上月宣佈推出5,000個白表免補地價買二手居屋單位政策，昨被記者問到此舉令二手居屋樓價失控，他否認有過失，並狡辯，「熟悉居屋市場都知唔會造成價格不合理上升，唔存在你所講嘅問題（過失）。」至於他提及未來數年65,000個私樓單位供應，根本是上屆政府賣地成果，與他無關，而平均每年約20,000多伙供應，僅能應付需求。
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公屋聯會主席王坤炮轟新招數，短期只有不足2,000個資助單位供應，「天水圍嗰啲居屋咁遠，對樓價冇咩影響，再睇返地產商反應佢哋都支持，即喺冇殺傷力啦，CY都冇新橋」。理工大學建築及房地產學系教授許智文指，「青衣嗰1,000個單位又唔喺即時可以入伙。」中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新增土地供應屬較長遠策略，政府在特別印花稅方面並沒有提出新措施，難以令樓價即時回落，認為對二手市場影響輕微。tvb now,tvbnow,bttvb* x$ i% F0 x- s8 Q
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) j! I' k( D. v' ~0 M0 G9 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「家個價係高得好得人驚，樓價好難下跌，噚日公佈措施冇乜作用，大把大陸人要買樓啦。」
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太古城業主 陳先生公仔箱論壇6 d' x# i8 V) {
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0 V' s' }2 {9 s5 w7 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「知道政府推出樓市措施後，唔擔心樓市會跌，純粹增加供應冇乜意思，政府若推出收緊按揭，或購買第二套房等限制措施，對樓市或會先起降溫作用，手上持有嘅單位亦唔會貿然放售。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 i* B+ O4 x+ F- y7 C3 W
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發表於 2012-8-31 09:44 AM
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