李嘉誠也難做下一個李嘉誠 馮智翔tvb now,tvbnow,bttvb- V2 Z& t7 [- S8 y3 h& l4 m9 n
) I+ e* g4 l9 @. W, B& u公仔箱論壇李嘉誠發跡的年代，香港沒有地產霸權。今天即使李嘉誠願意從頭來過，也沒有當年的機遇。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 {/ z% Q. |9 s2 K. D* D6 W. X
公仔箱論壇' s& W1 _8 u. D9 l2 ]6 i% \
香港政務司司長唐英年早前大講香港沒有「地產霸權」，又指香港的年輕一代為何不去激勵自己，做下一個李嘉誠，他藉此希望新一代不要老是埋怨富商，要自己發奮圖強，發揮個人小宇宙，去學習做下一個富可敵國的富豪。
8 T6 m$ j" _9 E: O, e5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* F: l$ J H, `/ Y
可是，要成為下一個李嘉誠，首要的並不是能否擁有李嘉誠的魄力及智慧，而是能否同時擁有李嘉誠那個時代的機遇。在此，或許我可以舉出一些實例，指明現在的年輕人不但難以做下一個李嘉誠，即使真的有人能夠做到，亦非香港社會之福。公仔箱論壇! z5 q. a* c7 n4 N+ W* y7 T4 ~
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; \/ P* h$ ?4 T$ n
李嘉誠最初是做塑料生產起家，而他進行地產行業的時候，正值遇上中國社會處於一個歷史上絕無僅有的獨特時代，可以說是因著社會出現極大的危機，而他能夠把握時勢所造就的。由一九五一年至一九五九年期間，大陸政局動盪，政治運動連年，大批內地難民湧至，香港人口激增，由原來的二百萬急升至三百萬，廉價勞工大增，不但廠房短缺，租金更驟然急升，其時經營塑料花廠的李嘉誠亦因此要輾轉搬廠，由西環搬到新蒲崗及筲箕灣，他終於在一九六一年向政府投得北角一地皮，自建十二層高的長江大廈，除了自用之外，更把其餘單位出租，長江的業務首次涉足地產，初嚐肥肉。tvb now,tvbnow,bttvb6 N# R5 x- T* N0 L6 h! S
( n$ A, ~1 D" p2 T7 O5.39.217.76及至一九六五至一九六七年，香港發生銀行擠兌及大規模暴動，樓價狂瀉，「爛尾樓」處處。李嘉誠發揮「人棄我取」之智，在觀塘、柴灣、黃竹坑買地建工廈，全部用作收租。此後，李嘉誠廣收「爛尾樓」，並積累了經營地產的豐富經驗，不斷擴大版圖，大展偉業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 m: Q8 D0 {- l6 s Q$ e
9 c7 C: s2 h, e' e
要現代的年輕人學做下一個李嘉誠，首先問一問，是否有這樣一個大時代的契機，即是說，如果香港再次爆發大暴動數年，人人棄屋而逃，到處「爛尾樓」，香港人對前景信心崩潰，樓房賤賣，年輕人藉此時勢而廣收賤價樓。雖說歷史或有循環之時，但相信也是災難歲月，試問這會否是香港人所喜見的？就算因而再造就下一個李嘉誠、十個李嘉誠，或一百個李嘉誠，絕非香港之福，也絕非中國之福。
( ~7 l# A4 r* B+ tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. t( i i- j6 J; c6 m& T- W0 G& h還有的是，李嘉誠及後進行擴張的王國版圖，都充斥著英資與華資的商業戰，這是一個為華人爭氣的激情年代，這點精神，要在一個殖民地的營商環境，方有如此巨大的凝聚力量，方得到更多同氣連枝的助力及融資支持。難道香港回歸祖國，也可以重回到殖民地的營商氣氛嗎？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& c6 h& T& d0 R9 b; y+ k
4 i- H) N& b' z3 X. g即使真的那麼不幸，香港再次淪為殖民地及發生暴亂，如唐司長所指，年輕一代可有此機遇而能做了下一個李嘉誠，可能只得一個，對其餘絕大多數的新一代來說，亦不管用；如果有十人以至百人可以如此發富發貴，即是說，香港未來有一百個與李嘉誠現時同等身家的人，那麼，香港的財富，更多也是落入這百人的口袋，大多數人亦不過一樣的原地踏步！
1 p6 u" ^. g, D$ r2 l! S" fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.764 Z+ J' S# V: }6 n& A
要做下一個李嘉誠，更難的是在李嘉誠發跡的年代，根本沒有「地產霸權」，如今香港是否也沒有地產霸權呢？香港樓價早已是全球最貴，樓價中位數相當於家庭每年收入的十一點四倍，為全球最難負擔的樓市(美國顧問公司Demographia年初統計全球三百二十五個城市)。其實按照國際較普遍的標準，高於家庭每年收入五點一倍已屬於難以負擔，更何況是十一點四倍。5.39.217.765 ?; [ B! O7 s; p
' s9 w+ f C4 ^5 Y& d公仔箱論壇所以，要在香港此時此刻做下一個李嘉誠，就算連李嘉誠本人願意從頭開始，也有難度，若他遲出世數十年，活於當下成為這個時代的八十後，亦沒一定的把握吧！
! j2 M; K- [* D5 \1 b& y; a" T( E$ }1 Y- g# h# ?+ R
所謂時勢做英雄，做了英雄後便可造時勢，當今新一代非但無時勢之力可借，故更無英雄可做，極其量都是在立法會門外叫囂一番，怎能與李嘉誠那個時勢相比？如用這番話來激勵我們的新一代，真的又要付出多少社會代價及時代血淚，方能出此一商業奇才！此乃亂世方可出梟雄也！相信普遍的香港人要的不是做下一個李嘉誠，而是希望安居樂業，只是要這四個很簡單的字，為何只要安居樂業，竟給高官們如斯激勵！
& h$ H' j: }! R9 _! d4 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76 K% `: ? E7 m8 L% _7 |
要知道香港市民所求的，僅僅是一安居之所，而要令市民不用負擔全球最貴的樓價，政府可以做的，不是要新一代學做李嘉誠，而是政府要學做李嘉誠，切實地發展合理價錢的房產第二市場，成為普羅大眾的最大業主，以保障基層市民得以安居。唐英年司長要是把這一番言論用來鼓勵自己，為香港踏實地施政，他真的去學一學如何做一個有良知的影子地產商，學懂得以地養民，管他新一代再有沒有下一個李嘉誠！交由歷史去締造吧！
" O( |+ ^4 q+ l' ~. g2 }" ~0 s3 z6 M5.39.217.765.39.217.76# R5 F% M) c! K" v# |9 O
富可敵國者，在歷史上也是百年一遇，甚至是千年一遇，呂不韋、胡雪巖也是歷史獨特的商業奇才，不是人人可學，亦無下一個！相信李嘉誠更明當中之理吧！ |
發表於 2011-6-3 07:54 AM
| 
