本帖最後由 felicity2010 於 2010-10-14 08:25 AM 編輯
# m4 Q4 Y' [ B, R0 _( E9 ]# atvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Q* Z, m) m% Z2 w; p2 E- A
施政報告向地產商宣戰 擺足姿態 實效成疑TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- S- S! E- B! }
9 g, s/ G! P4 W2 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。夕陽特首的夕陽施政報告,打着「共濟、共享」主義的鮮明旗幟,連珠炮發式拋出多項針對地產發展及住屋問題的措施;特首曾蔭權擺出一副向地產商開刀、關懷民生的姿態。不過民間輿論未有領情,曾蔭權仍被批評骨子裏偏袒地產商,措施效果令人懷疑,施政報告仍被視為黏黏貼貼的過渡期計劃書。4 u+ Y2 D7 V: J: D4 T
1 x* K# y3 ?$ l6 [. m5 }tvb now,tvbnow,bttvb「呢份報告,突出咗『共濟』同『共享』兩個觀念,大家以港為家,要同舟共濟,對弱勢社群要伸出援助之手」。僅餘兩年任期的曾蔭權昨日這樣形容出爐的施政報告。特首聲言嚴打發水樓,立法規管地產商售樓手法,又推出「先租後買」計劃資助無殼蝸牛上車。
5 h7 \* b6 O# tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' T0 c& y9 \: E( A8 r) N" V
特首並承諾今後透過賣地、市建局及港鐵物業,每年可提供兩萬個私人住宅單位;他相信可藉此緩和近年飆升的私樓價格。儘管民間多番訴求,曾蔭權始終拒絕復建居屋;他解釋,比起 2014年才落實的先租後買計劃,興建居屋需時更長,而且居屋佔用土地會蠶食公屋供應。
3 L, c# ]& M$ g7 V+ B3 c7 dtvb now,tvbnow,bttvb
' n7 Y" r1 g2 O4 s* s7 X: s4 H80後:沒有解決體制問題
" i7 u5 d- k/ f5.39.217.76表面上最大殺傷力的一招是立法規管一手樓宇銷售事宜,並統一以實用面積計算樓價,一副向地產商宣戰的姿勢。施政報告稱,政府過去兩年加強一手私人住宅物業銷售的透明度,包括價單、售樓說明書、銷售安排及示範單位等,但政府始終未能與地產建設商會達成共識,惟有立法規管。* |& U2 q, M0 d) F$ g9 y& H
( j) C! j9 I& ~. B1 ^( S! v. ^公仔箱論壇樓價飛升是曾蔭權近年民望急跌的原因之一,去年施政報告推出後,特首大講風凉話,說四千元一呎的單位「仲有好多」,民望直插谷底。日子無多的曾蔭權今年忽然奮發,挾民意狙擊地產商,獲得認同;英國皇家特許測量師學會表示支持施政報告的新房屋政策,認為措施反映政府將採取全面長遠的政策,滿足不同社區的需求。就嚴打「發水樓」措施而言,中文大學經濟學系副教授莊太量說,措施比想像中強烈,可謂「大快人心」。他說,從小市民角度出發,政府有責任限制發展商「發水」,地產商不應透過利用寬免政策,將利潤極大化。tvb now,tvbnow,bttvb6 U4 F6 ?8 ~4 y" X% d# ~0 ]) \. O
2 X* P5 w: E- m" `7 k, _2 J1 B曾蔭權能否藉此一洗頹風?尚待考驗。香港社區組織協會主任何喜華說:「骨子裏,成份報告都係偏袒地產商。五千個單位(先租後買計劃)要攤幾年出嚟,同整個供應差幾遠?你供應仍然以發展商做主導。」他說,即使日後每年可落實供應 3.5萬私樓加公屋單位,這數字跟回歸前每年公營房屋單位 5萬個仍大幅落後,離開實際家庭增長甚遠,未來10年樓價「唔使旨意回落」。5.39.217.76' `4 M- b4 Y2 r3 v2 i
7 H- S; w) U9 {+ A. O' zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。年輕家庭是先租後買計劃的重要對象,但80後社運人士陳景輝說,這項計劃是要迫使新生代把收入的六、七成用作供樓,後果不堪設想:「成個城市就係因此窒息,年輕人個個顧住長時間打工搵錢買樓, 仲邊有空間發展創意同文化生活?」他形容,這些都是過渡期措施,沒有實質解決造成樓價飆升、貧富懸殊的體制問題,整份施政報告只是一部黏黏貼貼的計劃書。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ v0 s+ {5 ]3 Q1 }; B, F* ^- u
H" t$ g( i# ~$ w公仔箱論壇網民質疑特首口不對心
4 a" l3 y- v" l( V& o公仔箱論壇立法會房屋事務委員會副主席李永達說,單看地產股昨日僅微跌,已證明施政報告對地產商的影響有限,「本身土地供應冇大幅增加,對地產商嘅暴利冇乜打擊作用」。一名地產界人士也說:「啲措施根本幫唔到人買樓,其實政府只係做啲嘢紓緩仇富情緒。」
1 g* N0 c x/ e# Y" q/ d) N. }3 Y公仔箱論壇
" O w6 b7 ]2 M( q _& |$ p4 V5.39.217.76在網上討論區,不少網民都質疑曾蔭權口講「民心我心」,實際口不對心。高登討論區有人留言說:「由呢樣嘢(先租後買計劃)睇到,根本政府有大把土地資源可以起居屋,但寧願起私樓推高樓價都唔益你班蟻民,都唔知向呢個政府交稅來做乜。」
% B+ S& @+ ~5 i) x, e; F施政報告針對房屋問題措施土地及房屋供應TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% s5 f' p" G. w% o/ c& s
•維持勾地表政策,再變相定期推出土地拍賣
/ }" t. M) k% T! G% WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•增加土地儲備,提高中小型住宅供應
: {5 {& ?" T# L) Jtvb now,tvbnow,bttvb•以元朗邨地皮作試點,賣地時列明單位的最低數目及面積限制5.39.217.761 I1 u, D' F# c" r: {+ }
•未來三、四年提供 6.1萬個一手私人住宅tvb now,tvbnow,bttvb* e, b. d. n! _9 Q& M9 ?/ t
•未來十年每年興建約兩萬個私人住宅單位
7 u7 H c9 i# ^; s4 q公共租住房屋
! D9 ^/ M0 l c4 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•平均每年興建約 1.5萬個公屋單位公仔箱論壇) `5 y/ E7 f# s" V- q: D
置安心資助房屋計劃
2 M1 U4 o3 J# Y" Z- ]- o9 C- {1 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•與房協合作推出 5,000個中小型單位
: ?# M U) H5 k•以市值租金租出單位予合資格人士,最長五年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ _$ T& V3 M+ y* [/ j
•租戶可在指定期限內以市價購買這些單位或私人市場單位,可獲已繳租金的一半作資助+ c/ ^$ ?6 T9 U3 k8 B: W
私人住宅市場tvb now,tvbnow,bttvb1 E4 L- a5 v/ }7 g, ~1 z5 `
•市建局及港鐵盡量興建小型住宅單位5.39.217.76% F7 p7 t8 W# d4 x( p0 E
•明年 4月 1日起限制樓宇發水部份至 10%/ J9 i; m a4 F* C8 y; m
•立法規管一手樓以實用面積計算樓價
- F7 p6 Y# D& R! O" t7 e( j•若地產建設商會打擊不良售樓手法成效不彰,政府會立法規管TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Q7 s+ O8 [& D- Y5 v+ I. {
•成立督導委員會,研究立法規管私人住宅物業銷售手法
; i. \$ Q& c' Z" N! u4 G, }. L公仔箱論壇•投資移民不能投資物業 |
發表於 2010-10-14 08:23 AM
| 