深圳投220億大規模更新建設

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2 Q# ^' x6 S& d( t; P8 z5.39.217.76圖：深圳特區成立30周年日子臨近，市面上慶祝的氣氛日濃
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' ?6 K& J' F( Z2 O) H公仔箱論壇深圳歷史上最大規模的城市更新建設即將啟動，涉及20個項目，總投資達220億元，首批集中開工的項目，將提供210萬平方米住宅。這是記者從深圳市城市更新辦獲悉的消息。【本報記者毛麗娟深圳二十四日電】 5.39.217.76# U, c% J# M" T6 n% P$ O: \2 A0 d
據了解，該批項目涉及總用地面積2145畝，建設用地面積1605畝，規劃批准建築面積440萬平方米，其中，商品住宅建築面積210萬平方米，保障性住房7.8萬平方米，預計固定資產投資額220億元。這20個項目地理位置優越，包括下梅林村改造項目、賽格日立工業區升級改造項目、石廈村改造項目、長城國際物流中心項目、上合舊村改造項目、龍崗新老西改造項目、阪田第一工業區、星河雅寶高科總部園等等。 5.39.217.76/ C. Z& c* ]4 Y3 J/ ?
大規模更新或影響樓價 5.39.217.76, \' _' V# @: a( x' e' p/ |
據悉，今年年內還將有一批項目陸續開工。深圳目前另已批准規劃的城市更新項目47項，總用地面積7259畝，建設用地面積5444畝，規劃批准建築面積2100萬平方米。全市城市更新計劃內共有項目286個。
3 H" Y9 ^+ g3 L# {深圳大規模城市更新建設，「節約」出來的土地面積將十分可觀。城市更新釋放的土地面積，令深圳的土地供應出現拐點，存量土地的再開發超過增量土地的擴張。業內人士稱，大規模的城市更新將影響深圳的樓市價格。
/ I; Z, f( k8 b; ^公仔箱論壇深圳市城市更新辦負責人表示，深圳土地資源有限，以後的增量土地將主要滿足大型市政設施以及大項目建設，住宅用地肯定要在從「舊」變「新」上做文章。