發改委官員：民眾追逐公共服務推高房價 應允許房價上漲

chnluer

國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，內地目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關係。李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”
2 f" t+ c' ?7 k- X" N8 m5 ^) R9 S* W5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb# H, L9 V5 l: d+ L/ o1 s5 P

# O# N7 v+ E/ `) p7 K# ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“買房實際買的是公共服務”5.39.217.76" w) y9 W8 A& }6 W
. q5 S; o) G! O0 b# u

! |2 {7 ]- V* U6 S7 N2 d公仔箱論壇李鐵表示，我國內地和國際上其他國家的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的“房地產泡沫”完全是按照西方國家標準，“當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的”。
7 ^' i7 R+ V" Y9 ], r  a
" i& }8 o8 T) j6 J) \tvb now,tvbnow,bttvb“大家買房實際買的是公共服務。”李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市週邊空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。
/ n0 A1 j- _1 k1 }公仔箱論壇5.39.217.766 H, E3 ^  f9 b8 T4 T; F$ |
5.39.217.76: g3 E9 M8 o$ R$ ]# n
“房價漲到頭就沒人投機了”
' M( I6 g7 |/ X3 ]/ {) R公仔箱論壇
$ x. F+ k9 H8 ], ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ `: k/ y: X7 R: L1 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“房價漲到頭就沒人投機了”“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”他表示。tvb now,tvbnow,bttvb$ U- m+ k" n. r! C; G! \
, r/ X$ n4 D. |# e
在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。“現在買房人不是為了出租，是為了賣。”李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在內地城市經過房地產開發的住房都處於“不穩定”的租賃模式。他建議打破內地動輒批百畝、千畝土地的“大地產商”開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。7 E6 y! U0 C/ _# X0 F- P

: O9 N( e5 G7 i) X. R此外，針對官方已明確將推進的房產稅試點“擴圍”，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言“不是你想像的那麼容易”。