2011-05-12 旺報 【記者陳秀玲／綜合報導】公仔箱論壇$ l" S& S. z$ _, t' X7 X
" Q+ D% r2 K, p' \- E6 s3 n2 R5.39.217.76為維護住家的採光權，長沙市民宋先生等26戶居民控告社區開發商，芙蓉區人民法院10日完成調解，26戶居民獲得開發商支付共136.8萬元（人民幣，下同）賠款，每戶分得4至7萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ O# G/ \# s; E4 E
《長沙晚報》報導，該案這是芙蓉區法院首次適用《長沙市居住建築間距和日照管理規定》調解處理採光權糾紛案，維護購屋居民的合法權益。
# B9 } P9 g j" ]5.39.217.76原告宋先生等26戶居民於2007年7月，分別購買某房地產開發公司某樓盤二期工程商品住宅；隨後，該公司又在二期工程附近修建三期工程。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 l/ w" a) h1 Q6 X& k
新建大樓影響日照公仔箱論壇8 Y x- a, K7 i( U' i4 C3 ]
由於這三期工程興建後，影響所購房屋的日照，26戶居民為此多次找開發商協調，因未能確定受影響程度，雙方協商未果。26戶居民去年1月20日委託長沙市規畫局資訊中心鑑定後，出具《日照分析報告》。主張採光權受損的居民據此要求開發商解決，但因該報告只提供採光是否達到相關標準，並未涉及賠償標準，協商再陷入僵局。' R. u _/ B8 j; [" G0 f5 m0 U3 ~
宋先生等在去年9月6日向芙蓉區法院控告開發商。居民們認為，樓盤第三期工程建成後，將嚴重影響房屋採光，「我們的電力照明、供暖成本將大幅增加，衣物晾曬不能正常進行，人體必須的日照也無法滿足。」居民請求法院判令開發商停止侵權、排除妨礙；賠償各家6萬至9萬元不等的損失，並承擔全部訴訟費用。
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8 M, F3 y" I* _4 e$ a, U& f/ }近年來，關於採光權的糾紛及訴訟越來越多，儘管大陸《物權法》第89條規定：「建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照」，對居民的通風、採光和日照有明確保障，但芙蓉區法院民一庭庭長張朝暉指出，「在國內現行民事法律體系中，還未對採光權明確規定賠償標準」。
% x$ A; `, x' k0 l8 f( d# d/ B8 l公仔箱論壇該案主審法官丁湘甯反覆查閱相關資料，在《長沙市居住建築間距和日照管理規定》地方性法規中，找到相關依據，雙方當事人均接受該標準順利結案。 |
發表於 2011-5-12 10:38 PM
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