全球最難負擔屋價 溫市連續2年居季席
" G7 v; v8 C( _6 R% p7 B+ m; r
1 G* T/ R' q: s4 ]7 O% N tvb now,tvbnow,bttvb6 B# D, @7 C: N' ]3 q( P& I
tvb now,tvbnow,bttvb) a2 w) ], `9 [/ ~/ q3 Z0 l
香港再登榜首澳洲雪梨排第二
* U- U8 E" x" y8 \2 C$ q; ]& D
. K+ R3 r9 Y/ y1 Y( Itvb now,tvbnow,bttvb根據最新的國際物業調查報告顯示，溫哥華再次排列全球樓價最難負擔城市榜第三位，僅次於中國香港和澳洲雪梨(Sidney)，而溫哥華在此調查中，也成為唯一位列全球頭十位的加拿大城市。公仔箱論壇: K5 \; j- _; y s' D" F* y
% V+ v0 T- F/ J* j6 A; Rtvb now,tvbnow,bttvb卑詩大學(UBC)商學教授薩默維爾(TsurSomerville)則認為，樓價是否能負擔，只是人們決定選擇在何處的因素之一，高樓價城市具有本身的吸引力。tvb now,tvbnow,bttvb2 Q# _! J5 r' W/ C9 f3 O$ t
tvb now,tvbnow,bttvb8 `9 w2 j c, D# T# |
該份由美國環球物業顧問研究中心Demographia，就全球406個地區或城市的房價負擔能力所做的年度報告指出，溫哥華的屋價中位數為830,100美元，而稅前家庭入息中位數是70,500元，換言之，樓價是家庭入息中位數的11.8倍，即使家庭不吃不喝，也要儲近12年錢才能置業，這是溫哥華繼2015年位列全球樓房最難負擔榜的第二位城市，以及2016年微跌一級至第三位之後，再次成為該排行榜的「季軍」。公仔箱論壇! ?4 S. v8 |/ J" J1 w
tvb now,tvbnow,bttvb- L8 b/ H+ ` P, F1 S( Y
樓價是家庭入息中位數12倍
, L* q' N5 Y' F1 etvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 j9 W+ t6 b! ]5 }! ]$ b- j
報告指出，溫哥華的樓價與家庭收入中位數比率，自2004年迄今由5.4倍激增至11.8倍，成為全球負擔能力惡化得最嚴重的城市之一。公仔箱論壇0 m, b- N% {/ b8 |7 ~
( X- d0 t q0 ?/ G6 [9 t
UBS環球物業泡沫指數於2016年秋天，把溫哥華列為全球出現房地產泡沫高風險城市之一，指出樓價在受到亞洲人士需求和寬鬆信貸條件帶動下大幅上升。
+ c) d5 S: E' S公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 J4 R( `% |# F# b Y
在全球，香港再度成為樓價最難負擔的城市，樓價是家庭入息中位數的18.1倍，第二位是澳洲雪梨，樓價是家庭入息中位數的12.2倍（見附表）。
* _/ S2 f9 d3 }) `% z4 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- E* ^* h, a5 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，加國首5個樓價最難負擔的大都會，除排首位的溫市之外，另外4個分別是維多利亞、多倫多、菲沙河谷和基隆拿(Kelowna)。其中維多利亞的屋價中位數是542,400元，家庭入息中位數為67,300元，樓房價格中位數是家庭入息中位數8.1倍；而多倫多的樓房價格中位數是家庭入息中位數的7.7倍。tvb now,tvbnow,bttvb5 Z0 o$ Y g9 Z2 W. q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 q( e3 \0 q( h4 A/ A
至於加國最容易負擔樓價的城市是紐賓士域省蒙克頓(Moncton)，當地樓價中位數為134,900元，其次是該省弗雷德頓(Fredericton)和聖約翰市(Saint John)。 |
發表於 2017-1-24 12:53 AM
| 