京津加辣招降溫 豪宅打擊大tvb now,tvbnow,bttvb+ v- q2 V" ~8 x+ Y% |1 a
2 y% ^" v0 x! `$ g, B; R" V5.39.217.76
. _2 b3 U+ z) |6 j5.39.217.76
' y4 M9 E- k. h2 w0 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。京首次買樓首期最少三成半 津禁二次置業5.39.217.76; g- h1 Y3 B1 a4 O7 k# n( B
tvb now,tvbnow,bttvb7 B8 @# r4 B% A6 f' _2 N1 b
北京和天津趕在國慶前夜前給樓市降溫，前者宣布首次置業首期不得低於三成半，二次置業首期不得低於五成；後者則規定外地戶籍家庭首次置業首期不低於四成，更禁止二次置業。業內人士分析，此次限購令對北京的豪宅市場打擊最大。
7 H4 n3 L9 V+ D* G. U+ `9 q d7 Ztvb now,tvbnow,bttvb
' C! h% t) z6 \1 e+ l" t1 |/ B內地樓市素有「金九銀十」之稱，在9月的火爆成交之後，據財新網、《天津日報》報道，北京市政府前晚宣布，首次置業購買普通住宅的首期至少三成半，非普通住宅首期至少四成；二次置業購買普通住宅首期不低於五成，非普通住宅首期不低於七成。天津在市區首次置業的外地戶籍家庭，申請銀行按揭首期比例不低於四成，本月起禁止二次置業。
2 s4 r$ m( d3 f/ H, Y3 I , {4 B- c- n! N; s: v
再購豪宅首期七成滬深料跟進
! |- @/ b W% E& N& V9 X( Z & K' ~* w9 W$ P: T7 i4 f
所謂普通與非普通住宅，各地政策有差異，參考因素主要是地積比率、面積和價格。
8 v+ v: \1 f! G4 o. m9 w/ E公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 K& f; w8 d$ q
以北京為例，普通住宅為建築面積140平米(1506方呎)及以下的單位，5環內總價不超過468萬元(人民幣，下同，544萬港元)，或者單價不超過每平方米3.96萬元(呎價4275港元)，非普通住宅指面積和價格高於上述標準的單位，如果在五環外則可適當放寬。
6 _4 ^5 h/ B- e4 U* r! T6 ^( `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& f9 t2 W/ {$ D3 E7 k, x+ ~
此次「加辣」令北京的豪宅項目受打擊最大。據中原地產統計數據，今年前9個月，北京每平方米單價超過5萬元以上的單位成交5559宗，平均成交單價為每平方米7.1萬元(呎價7667港元)，新增供應的2.1萬多個單位均超過上述普通住宅標準。其中，1000萬元以上高檔單位今年成交首次突破4000宗，約佔整體成交額15%。
# r5 q t- V- u- [3 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb; K, I/ M1 Y: j# d3 s( k0 L
近3年，北京千萬元級別的豪宅成交量逐年增長，泛豪宅化趨勢已在北京樓市蔓延。同策房產諮詢公司研究部總監張宏偉稱，「一線城市幾乎沒有普通住宅了。北京二次置業基本為非普通住宅，以後就是首期七成了，之後估計上海和深圳也會跟進。」2 O0 f1 ]$ S4 l6 p! T$ p/ k' `
公仔箱論壇8 V. C( i0 R" D6 [
一度淡出的「90/70」政策亦在此次北京新政中重現，即發展商要保證面積90平方米以下單位佔總數比例不低於七成，以此保證中小型住宅的供應。該政策曾在2005、2006年的樓市調控中出現，後在2009年救市時淡出。
" B: @: l! {6 x# H! y" `" K$ N* {公仔箱論壇
7 |6 n# ]; [ Z) {' I4 I5.39.217.76「90/70」重推保障小單位供應tvb now,tvbnow,bttvb- N( l( C3 U- X1 R* J' f
tvb now,tvbnow,bttvb0 Y) `* ?5 _* Y" h
京津限購之前，杭州、蘇州、南京、廈門、武漢等地紛紛推出限購政策，意味着此輪樓市政策寬鬆期已經結束。業內分析上海或不日也推出樓市新政。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 y) Q7 C! n! v' f9 {7 K' L
% k( i+ y5 L4 B6 `9 _6 e3 I4 r此前上海、南京等地已出現許多夫妻誤信限購謠言，或為趕在限購之前二次置業，前往民政局排隊離婚。 |
發表於 2016-10-2 10:53 PM
| 