「鬼城」去庫存 大派「換樓券」( i4 P6 `# L1 N& T: }4 y# ^7 J
9 `1 p- J2 J' f; X+ n k
" ?7 T* r5 }0 H( [, c
公仔箱論壇7 ]" ?9 z" s, {6 O, ~% I* z
因新建樓盤大量空置而被稱為「鬼城」的內蒙古鄂爾多斯，當地政府為樓市去庫存(促銷貨尾)使出新招，派發「換樓券」，拆遷戶可以獲得一定面積的「換樓券」，地產商收到之後再找政府兌現。
9 L1 e) N3 Y9 {: p5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb5 f9 e# M5 T# O$ u5 j
拆遷戶憑券換樓 政府埋單
* T1 a& t( M5 D8 e公仔箱論壇 8 W' X c& G4 K/ {5 a* _$ A; ?9 M
《工人日報》報道，從2006年起，在煤炭產業帶來的資金支撐下，鄂爾多斯房地產業開始暴發，房價在一年內從每平方米1500元飈漲至5000至6000元。最為「瘋狂」時，市內只要有樓盤開盤，立即就被搶光。在2011年泡沫破滅前，鄂爾多斯的房價均價已經達到了每平方米1.3萬元左右，有的地區甚至突破每平方米2萬元。
4 h( P' y/ q8 s7 w5 e " j/ c( r# N+ g
隨後泡沫破裂，新盤大量空置，截至今年6月，鄂爾多斯東勝區建成或在建的未銷售面積已達1286萬平方米，包括3.39萬個住宅單位，總面積為607萬平方米。
! L2 t4 }, n* Z4 d1 Y1 c) F 5.39.217.766 q; M, E% ?# c1 P
當地政府為此推出針對被徵收房屋或土地的拆遷戶的「換樓券」。據悉，「換樓券」共有1至100平方米不等的7種面額，每張都標有平方米數、地段類型、每平方米單價、兌付截止日期等信息，其中最低價格為每平方米3822元，僅為當地房價高點的零頭。
$ \ k. @* Z# y" ]6 M- M7 L/ {0 _; S 5.39.217.76) n7 F7 o& p- p) [% {
目前，當局已發放總值1.2億元的「換樓券」，其中總值6000餘萬元已完成兌付，涉及120個單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 E9 `# Q/ S0 W1 s8 p3 V0 _( O
公仔箱論壇6 J. p& ?. x4 P& X
據悉，「房票」推出後，許多市民購買面積更大、地段更好的改善性住房需求得到了滿足。按照「房票」制度，房票不足時，市民可選擇用現金直接彌補差價，也可以購買房票。房票交易由買賣雙方自願，可多次轉讓，政府不幹涉。% T5 ? i" A, J1 ^+ e# M h5 f
' V! H0 X& Y. r4 l8 d! n+ X5.39.217.76根據《東勝區房屋「產權共有」實施辦法》，拆遷戶在沒有結清房屋剩余面積房款時，可以選擇按揭、出租、擔保等模式先行入住，但是，該房屋產權歸拆遷戶和政府共有。這類「產權共有」的房屋，差額部分面積不得超過兌換房屋面積的30%。 |
發表於 2016-10-1 09:27 PM
| 