[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

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深圳誕全國地王310億成交* p  \! i/ ]* Y1 L
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( C3 ~8 R* L0 h# }9 b% [8 W內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。
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招商蛇口伙華僑城奪公仔箱論壇% b2 U3 [, |, ^# ?. p

, V/ t$ L2 U" a深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。
, T" `1 ~. F$ l7 P+ S$ m3 Itvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 @& J. k6 k& d" Z
昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。! m( T& Q1 L% \8 q, ]

1 y+ K0 U. c- d) p1 ^, X& g5.39.217.76一線蔓延到二線城市tvb now,tvbnow,bttvb5 b# d& w. [5 o& b
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事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。
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0 y7 W! J- `6 w/ z4 Dtvb now,tvbnow,bttvb根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。公仔箱論壇# \1 n* B- u7 Z, r, |0 O3 H9 M
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同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 `! {6 L1 S, I8 \- O% C% I  w+ |0 s

' K! }3 m0 G) X. D6 O" b* h3 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。
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8 _6 A- C% b0 C  |9 D  p4 B; \% q; b明年下半年才會降溫# x1 n* ^/ F0 N

8 H1 u( q: M% _: N" k( b2 y$ `5.39.217.76對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

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苦城市排行 深圳位居第一5.39.217.76( B4 M+ w: o9 Z! r/ O  a# `

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& t+ ?& r8 Q1 [2 B) T' RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 I: c, q9 L8 ~" T! w, ^" N4 p中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。tvb now,tvbnow,bttvb3 G! o6 f& X; N) d: {8 q/ n) R/ C7 Z

; b$ u' |( k3 r' @近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。, D4 D; T/ M. L

9 [$ D! q! S4 K) Z3 B. B結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。: o% p# }, r2 d7 W* o* j5 o
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深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。5.39.217.76* D/ V7 q1 Z/ u% t2 H
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而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。公仔箱論壇( k& r3 [$ b9 b! `& {
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整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。
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, g& i9 ]0 ?- Q2 C' S公仔箱論壇有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。