每天50元有吃有喝外加一包煙 樓市狂熱催生新職業工人當「托」排隊賺錢
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近來，在各種利多政策下，樓市逐步回暖，不少樓盤還出現了紮堆搶房的情況。然而，在這些火爆的現場之中，隱藏着房地產行業的一種特殊職業群落——房托。「托」，指從旁誘人受騙上當的人。其最初指的是商店僱人假裝成顧客，作出種種姿態，引誘真正顧客購買產品。現在人們把商業社會中這種特殊的「中間人」一概稱之為「托」。有知情人士透露，「房托」在業內早已是公開的秘密，是房地產商為了營造出樓房火爆、供不應求的場景而僱的人。有時候還會僱建築工人當「托」造成暢銷排隊的假像，報酬是每人每天50元，有吃有喝，外加一包煙。
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/ a; ] t. H* F9 o! _" f2 ^今年中國多地樓市升溫，很多樓盤都出現了紮堆搶房的情況。然而經過調查發現，售樓處裏的看房者並不都是真的，有一些是被專門僱的「房托」。
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據稱，「房托」這一詞彙，是屬於房地產行業中的一個專有詞彙，是房地產發展到一定階段帶來的產物，對於開發商來說，「房托」「功不可沒」。那麼樓市市場上是些甚麼樣的人在做「房托」？「房托」參與「銷售」帶來的是甚麼？對樓市而言，「房托」究竟是正常行銷還是違規操作？
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「已有10餘年歷史」5.39.217.76' s& |0 `8 X) h$ C4 w
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「在東莞，「房托」的存在應該有10餘年歷史了。」某知名仲介公司羅經理說，「在東莞的很多房產開發商和銷售代理公司，絕大部分都利用過『房托』宣傳造勢，在業內看來這也是一種必要行銷手段，而且在業內早已是公開秘密。」tvb now,tvbnow,bttvb- S4 T2 Q% ^# y1 ^5 Q/ R
; s$ e. @0 F# ^0 u業內人士介紹，有些房地產公司甚至擁有專門的「房托」，他們會接受專業的培訓，比如房產銷售知識、行銷技巧、溝通方式等。《廣州日報》報道，東莞一家網站房產論壇一位網友發佈了一則帖子，述說了他在購房過程中漏夜排隊領取號牌的故事。在他的帖子中，他特別提出告誡，其實在售樓處排隊的那些人並不見得都是買房者，有些「神秘人物」，他們的真正身分是開發商為了造勢而僱來的「房托」。而且這些「房托」的數量還不在少數，往往都是由房產開發商集體僱的一批人排隊，按照開發商想要的效果行動，這樣就造成了暢銷排隊的假像。9 Y- d7 Z5 o& y8 i- z4 x8 G9 C
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有知情人士透露，某房地產開發商在樓盤認購前夕，僱了40多名建築工人，讓他們穿上最體面的衣服，前去售樓處排隊。而給他們的報酬則是每人每天50元，外加管四頓飯，一包煙。
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4 m/ P6 y' V( A$ D5.39.217.76東莞某本土房地產公司一名不願透露姓名的房產銷售人員程某介紹，在經過漏夜排隊後，進行到真正簽單時刻，在銷售現場，會有很多人都在下定單，但是還要有人幫助烘托氣氛。這時候，公司會安排一些「顧客」參與搶購。
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有人請親戚幫忙公仔箱論壇* N; M& R& p# F! @
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業內人士張先生介紹，「房托」這種現象很難解釋清楚，一般說來，開發商僱人排隊做「房托」還不能算真正的「房托」，因為他們沒有參與樓盤的行銷，有的是請親戚幫忙在現場聚人氣，有的代理公司則在開盤當天把別的樓盤的銷售人員抽調過來冒充購房者製造假像。5.39.217.76# m8 |5 h% Y4 B# f
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在認籌時，如果購房者看中某套房，那麼，就會有人出來一起爭搶；在購房者看定房屋準備計算費用時，另一名售樓小姐殺上來說她的客戶預定了。在這些情況下，購房者往往會因情緒緊張而失去理性，稍不留神，就很有可能被「房托」忽悠了。# V& {9 c; j# |. I% B9 p& N( s
+ ?, A1 q$ @% A/ k( Ytvb now,tvbnow,bttvb那麼如何識別「房托」？對此某房地產開發商口說，識別一些人是不是「房托」要靜心觀察。
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真正想買房的人都會拿着號牌找樓盤的銷售人員問這問那的，或者聚集在一起討論樓盤。而一些受僱的「房托」則不會參與額外的活動，一旦完成了「任務」，會立刻離開現場，完事了就拿錢走人，完全是一種職業表現。 |
發表於 2016-4-4 11:13 PM
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