「高端樓房將升溫」
# o* h+ Y; C9 O7 l0 V1 n B2 a% ztvb now,tvbnow,bttvb" m# d9 ?5 V) `* ~3 U& g
儘管此次新政仍然繞開北上廣深等一線樓市，但在2016年伊始，北京樓市依然「開門紅」。公仔箱論壇0 f9 m! f6 @, T$ Q+ o
5.39.217.76, e5 b6 X8 R! f' Y f4 k7 K
據中原地產資料，截至2月16日北京純商品住宅簽約套數為4299套，價格繼續高位運行，達到32157元/平方米。與此同時，售價超過10萬元/平方米的項目表現更加搶眼，1月共實現21套成交量，同比增加320%，這一資料也創了歷年同期新高。
/ m( |$ {" J% u2 N# y) b, {1 L( x; o/ I) r9 Y
高端市場的繼續攀升或將進一步持續。業內人士認為，對於一線城市千萬級的豪宅來說，過去1000萬元的豪宅需要交納30萬元的契稅，而現在只需要交納15萬元的契稅，其成本節約還是非常明顯的。tvb now,tvbnow,bttvb) p! c( e- _& m" p$ o+ }
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! E$ d: X/ V* M( Q: p R) @
而在新政的刺激下，改善性項目的入市積極性進一步提高。據瞭解，在3月份預計開盤的項目中，包括東四環、南四環等多個項目均是主打改善型住宅。tvb now,tvbnow,bttvb9 F) O3 Y6 q0 S A# `, D
1 m k8 ~8 {, m公仔箱論壇「新契稅徵收範圍的調整將覆蓋這幾個項目，多則2%，少則1.5%的稅費減免，對於中端消費群體的吸引力也較大」，亞豪機構市場總監郭毅說。tvb now,tvbnow,bttvb7 y6 u' l' ^/ B9 F# \5 c
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 K* q4 n7 U$ u: H0 l$ ]
但也有業內人士認為，本次新政對北京樓市的影響甚微。中原地產首席分析師張大偉就指出，對於三四線積極去庫存的城市將起到降成本，活躍市場的作用，但對於一線城市而言，不存在庫存問題，預計後續的寬鬆政策也很難覆蓋，因此對於北京市場的心理影響大過實際。5.39.217.76/ {) W/ Z$ f7 j6 y
公仔箱論壇7 i4 Q2 U1 X- J- D4 W: M t* c
而在廣東東莞，準備買婚房的小李與女友年後赴東莞市務工，同時也四處詢問房價。「去年來看時房價還是每平方米10000元，今年來看居然漲到了13000元」，小李說，房價一路上漲，讓他有些措手不及，現在是出手還是繼續觀望，他和女友仍未下決心。 |
發表於 2016-2-20 09:10 PM
| 