小蠔灣車廠上蓋 發展料需十年
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港鐵在過去三年先後有十三個項目成功招標,成為本港私樓供應的「大戶」。問到未來能否再如當局所願加快招標上蓋項目,馬時亨表示港鐵具有社會責任,會在物業發展的工作配合政府,但難以完全控制合作發展商的意願,又指在小蠔灣車廠上蓋興建住宅,技術複雜,可能需時十年才能完成。
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港鐵現時資產約有二千二百億元,馬時亨稱不少人未必意會到,當中七百億元屬於物業資產,包括十一個商場,每天吸引一百萬人流,服務市民的規模並不簡單。
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配合政府也平衡股東利益tvb now,tvbnow,bttvb0 ` R' K! J3 u+ `/ H
4 C+ p3 N! F2 X; N問到外間認為港鐵屬於本港規模第二大的發展商,他笑言以七百億元資產而言,應該不及很多大型發展商。
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他指出,中期而言,港鐵仍有黃竹坑站、何文田站和日出康城第十期及其商場,可供推出招標,但不願評論未來市道是否樂觀。
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& N( G/ N0 |5 i' Ctvb now,tvbnow,bttvb問到可否如當局所願,繼續加快推出有關上蓋項目,他說過程中需要平衡股東利益,但港鐵會履行社會責任,不會只求賺錢,會在物業發展的工作上配合政府。
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* r# y5 J, D# g* Ctvb now,tvbnow,bttvb本身地產人才不多3 V4 ]+ d, i5 \. ~( H! Z
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不過,他亦強調港鐵本身未有太多地產人才,項目不能「自己做」,需要尋求與發展商合作,過程中可以有不少變數,「過往也曾試過有項目流標,足見項目能否如願招標,也要視乎市場意願,政府控制不到,港鐵也控制不到。」
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問到發展商正與港鐵探討在小蠔灣車廠上蓋興建住宅,馬時亨形容有關項目將會非常複雜,預期會涉及不少技術難題,「由於它不是一幅熟地,因此仍有很多功夫要做,包括改變土地用途,有可能要做十年,才會有住宅落成。」 |