[美洲] 千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文 ， 描述： 加拿大新聞

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千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
- Y' M2 J! u2 x3 U5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( o- E9 s% S! V, Y# N9 m
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多市中心租盤 空置率僅2%
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在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士，他們現正步入置業的黃金時期，而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向，所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金，租住鄰近工作地點的柏文，令柏文租務市場前所未有地蓬勃。tvb now,tvbnow,bttvb  Q7 v& O6 w5 J! X! F% d; K

) h5 h& |7 W; a在1980年至2000年出生，年齡最大約34歲的千禧世代，佔加國人口約四分一，人數達數百萬，當中不少人住在就業機會較多的大城市，如多倫多和溫哥華，增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。
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0 b5 p' D9 ~+ H# f8 L加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師Dana Senagama表示：「他們在未來10年將會成為不可忽視的力量，尤其是他們進入生兒育女的時期，將需要更多空間。」她認為，負擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響，但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。3 ~+ K( R6 J% ?3 @

' J, t" {3 M$ b0 _& Z) X$ o, d( QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有見及此，多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。! u$ a5 u" K6 H" J" D
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發展商預期趨向只租不買
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4 T0 w1 q. J: A2 V  p5.39.217.76大多倫多地區約有150萬名千禧世代人士，已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約1,800元的昂貴租金，租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈，令這類單位的租務市場前所未有地蓬勃，在市區地段租盤空置率僅2%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  m1 Z" G( ]  w
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多市分契式大廈單位平均二手價迫近50萬，有發展商則預期千禧世代「只租不買」，轉而興建租賃單位，吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監James McKellar說：「買房屋和汽車，對千禧世代不太吸引，生活方式和工作對他們的吸引力更大。」
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. `( c: _* F8 @$ @5 C5 \, i3 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有發展商認為千禧世代對住所的要求較高，故在市區邊緣開發中層公寓項目，面積較大，約有800平方呎，配備公園等完整的社區和家庭設施，讓住戶的子女健康成長。
6 g* N4 l+ d/ t) T$ e% m( fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ~8 m2 }' y9 i4 U2 q1 l$ c
2千買家登記角逐57間屋
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同為28歲的Canny和Nicholas Ng，日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群，約2,000名買家登記角逐57間屋，最平面積750平方呎只售約47萬，有買家慨嘆：「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬，令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。' v4 W; d9 ^" |  C& _! b+ v

3 |. H( p* q  L) _" q8 HCanny和Nicholas本身住在市區公寓大廈，Nicholas認為住市郊較划算，Canny想住近工作地點，兩人未有共識故最後放棄抽籤。tvb now,tvbnow,bttvb) f5 c3 v& f' k: _* Q& z, j
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Daniel和Emily Teo早在2008年已置業，現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位，但價錢太貴，曾考慮改搬去較大的公寓單位，但不少新盤的單位面積已縮水，發展商聲稱是為降低樓價。Teo預算可能要在現時居所多住5年，「我們想住近市中心，但經歷搵屋後，我們現在將盡可能維持現狀，或直到樓市崩潰來臨。」
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資料來源：星報

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38萬市郊購鎮屋圓置業夢
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5 M& E8 u$ y5 j: L+ X/ g9 q5 u" O多市有千禧世代為了圓置業夢，改到近郊買屋。同為29歲的Carolyn Hyde和Chris Ritchie（見圖），已厭倦在多倫多租住地庫公寓，但買屋預算只有約40萬，難以在多倫多買屋。據統計，多市去年11月平均二手樓價為632,685元。他們未幾就知道最好的置業選擇在杜咸區（Durham），許多人仍認為它是大多地區樓價最被低估的區域。大多地區的分契式大廈單位和單一家庭房屋，去年11月的平均二手價為654,221元，而杜咸區僅為455,603元。新屋售價亦有很大落差，大多地區平均為811,110元，杜咸區則為546,334元。5.39.217.762 z# B) s* O& k! e: G3 x: j) x, e# V

/ N3 B& |& K, l2 n( _& M另外，韋比市（Whitby）和阿積士（Ajax）、奧沙華（Oshawa）、皮克靈（Pickering）等地區的交通有所改善，GO Transit加密班次，而407號公路伸延段已接近完工，吸引千禧世代遷居。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ^7 l% g' m. q  X+ Q" g
公仔箱論壇0 r1 J+ j$ X" m" A% H  Q! a, ?5 V* S
郊區買屋也非易事，他們曾輸掉兩次競價戰，其中一次競價有多達11名對手。最後，他們要靠在限期前提出惡霸式出價（bully offer），以38萬購得鄰近Taunton Rd.和Anderson St.面積1,400平方呎的3睡房鎮屋，還有餘錢用來裝修。