[美洲] 華埠建12層柏文 被指破壞特色 ， 描述： 加拿大新聞

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華埠建12層柏文 被指破壞特色
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溫市華埠一個12層柏文發展計劃引發爭議，有社區組織擔憂該開發項目將產生「仕紳化」(gentrification)效應，導致區內低收入廉租屋數量不足，也會迫使許多經營多年的老店搬遷，令華埠喪失特色。不過，溫哥華華埠商會表態支持該計劃，而發展商則認為，開發計劃可為社區創造雙贏局面(詳另文)。7 J+ T4 A+ T. w
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據《省報》(TheProvince)報道，位於溫市中心東端歌雅街（Gore St.）288號，臨近喜士定東街（E. HastingsSt.）路口的建築地盤，早前已由地產商收購，並在今年9月向溫市府遞交申請，拆除現有建築，然後在原址興建一幢有172個單位的12層高柏文。由於該項目位在奧本海默區(Oppenheimer District），按新土地用途附例要求，新柏文單位需有60％是廉租屋，其餘為市場租值單位。該發展計劃為最高的6層，全部為市場租位單位，面積由單人房360平方呎，到兩睡房840平方呎。
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重建後地價及租金上升/ Y4 a7 R9 f( z* G
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溫市卡麗基社區行動計劃（Carnegie Community Action Project，簡稱CCAP）屬下的唐人街關注組發起人陳敬望，星期日接受《星島日報》記者訪問時表示，該幢12層高柏文，顯然過高。此外，興建過多高層柏文將令華埠「仕紳化」，變得愈來愈像耶魯鎮（Yaletown），令華埠喪失原有特色。仕紳化是社會發展其中一個現象，指舊社區原本聚集低收入人士，但經過重建後地價及租金同上升，引致較高收入者遷入，並取代原有的低收入居民。, c9 A3 ]/ |# L* |  E
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陳敬望表示：「這個高層柏文發展計劃，不但導致多家歷史悠久的華埠老店搬家，同時令許多低收入華裔長者，或因廉租屋不足，可能被迫搬離華埠。」他指出，未來華裔低收入長者，甚至可能被迫要搭巴士，外出買菜。公仔箱論壇1 v! b5 x1 w% {& u

  w; a- }% }4 ?在該開發項目土地上，多家華人商鋪已搬遷或結業。其中一家理髮店華裔東主王太表示，她正為尋找新店面煩惱，畢竟許多客人都住華埠附近，如果搬遷太遠，擔心生意難做。
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而CCAP代表斯旺森（Jean Swanson）也表示，該項目僅要求廉租單位中的三分一為月租375元，這對每月領取610元福利支票的低收入人士，沒有太大幫助。公仔箱論壇4 K. F1 M# _* n

, C; j+ z; L6 y: N. o5 C2 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。斯旺森說：「這不夠好，因為我們迫切需要在溫市中心東端，安置那些住在單身社會房屋（SRO）的無家可歸者。去年有多達836個無家可歸者在溫市中心東端，這是歷來最多，我們正處於危機中。」
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華埠商會：華埠有發展才有進步
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不過，溫哥華華埠商會主席陳耀輝星期日向本報記者表示，他不同意CCAP的觀點，畢竟有發展，才有進步。他說：「我們支持高層柏文發展計劃，可以為華埠帶入更多高品質住客，有助繁榮華埠經濟。」陳耀輝指出，華埠商會贊成保留華埠傳統特色，但並不反對在華埠興建更多高層柏文，何況發展商已承諾興建更多廉租屋，安置低收入人士。# T3 H5 w1 P! a

; H8 K8 s; r. @1 ?! UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。溫市府預計在明年一月，審批該項目的發展許可。市府將於本月12日（周四）下午5時，在華埠中華文化中心，舉辦介紹該項目的開放日活動。

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發展商:提供選擇公仔箱論壇9 F& s7 R9 d7 _4 A4 D; T
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溫市華埠12層柏文發展計劃的地產發展商沃爾金融公司（WallFinancial Corporation）負責人認為，該計劃為社區創雙贏局面，提供低收入廉租屋。
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- a) A# n; Z+ k4 t, Q, c據《省報》)報道，沃爾金融公司主席沃爾（Bruno Wall）認為，該發展項目是一個雙贏計劃，可為社區鄰里立即提供104個廉租單位。沒有該計劃，這些廉租單位將不會出現。
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! j4 w6 i; {/ v+ M  d; W創建原本不存在的廉租單位
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沃爾說：「現實是，我們是創建原本不存在的廉租單位及出租房屋。我們並不是要把有20或30個單位的單身社會房屋（SRO）都拆除。事實上，這些（廉租單位）都是全新興建、額外的單位。」
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% Y4 ~$ i: {. x5.39.217.76當問及有華人商鋪被迫搬遷時，沃爾說其中一家已經搬遷，他會給商鋪更多時間擬訂搬遷計劃，他們可於今年年底前搬走。
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沃爾還表示，該公司正在與市府及卑詩房屋局(BC Housing)談判，希望提供設計和資金來支持這個項目。沃爾說：「我所看到的這個項目，是按廉租屋比例提供高品質住宅。我不認為這是仕紳化，我認為這是增加新住房和各種住房的選擇。」