業主計劃 改裝單位 不作賠償 柏文租戶被「逼遷」 掀租務法糾紛公仔箱論壇; i C! S4 V* O1 I+ Q( K
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! e1 h, i# v) I公仔箱論壇多倫多自由村（Liberty Village）一座柏文大廈，租戶被新業主「逼遷」，以改裝單位作商業用途出租。市政府質疑新業主未有依法向租戶賠償，但新業主卻聲稱租約訂明單位用於「生活/工作」，屬於商業用途，不受《住宅租務法》約束。公仔箱論壇' U1 t1 G8 x; Z1 S3 W5 c
) R- @: z7 a5 h: S" p2 ~這項爭議始於去年11月，The Fueling Station公司取得自由街25號（25 Liberty St.）的業權，並通知該18個租戶，租約有效至最遲2月28日。該公司計畫把單位改造成創業中心，並且以商業用途出租。
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Terry Demerson是目前唯一仍然在此居住的居民。他表示此地過去是一個「活力小社區」，不少藝術家在此居住，但目前所有人都已搬走，只餘下他一個人。
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$ Q! b' y V- O2 T. `根據《住宅租務法》（Residential Tenancies Act），倘若住宅單位被改變成商業用途，租戶將有權取得相當於三個月的租金，或者獲分派另一個住宅單位作賠償。雖然該單位租戶以每月1,050元至2,000元租用單位，部分居住超過十年，但The Fueling Station向市政府遞交申請時，卻聲稱該物業的現有用途是「辦公室」，意味租戶將無法受到《住宅租務法》的保障。
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: O9 q3 _6 [2 N' Q" t* Q. v1 @tvb now,tvbnow,bttvb市政府2月勒令停工5 E6 W! |& |/ f+ f; a | Q
0 G9 ^0 s0 c, u: ]5 ]! N2 qtvb now,tvbnow,bttvb但市政府住屋規劃師莊士敦（Lauralyn Johnston）就申請提出質疑，他表示經過調查後，並確定該單位是用於住宅用途，以致新業主的申請違反市政府附例。市政府隨後於2月份勒令公司停工，但當時大部分的租戶已經遷出。: E; h) o" t/ F( ^) T# K9 E
1 `. j! d$ N+ L' [tvb now,tvbnow,bttvb資料來源：星報 |
發表於 2015-5-31 02:56 AM
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