調查發現物業乏保養 業主懵然水浸索賠大幅增 共管柏文保費升
( [0 A' y% z4 c- u; G公仔箱論壇
+ F7 t+ S* K+ |! v& D5.39.217.76 , Z' N1 [: t9 U& c
tvb now,tvbnow,bttvb- U/ [, M9 z& Y# V: L
9 b" U+ y/ i5 I0 E- _
有人認為買一套共管柏文意味着永遠不必再為物業的維護勞心勞力，但事實並非如此。根據加拿大保險局在滿地可的最新調查顯示，柏文市場存在缺乏維護的問題，導致保險費用上漲。公仔箱論壇' R6 Y4 y* p& U; f3 M- w- k/ O
公仔箱論壇6 ^* z* S, |5 T
加拿大保險局（IBC）稱，隨着市場上現存柏文的老化程度增加，近年來水浸的保險索賠大幅增加。因此該機構敦促業主要為保持自己的建築物的使用壽命，而確保定期保養。加拿大保險局最近委託專業調查公司在滿地可所做的調查結果顯示，四分一的柏文業主，不知道在需要時誰來保養和維修物業；而且幾乎有半數的人不知道大廈保險的涵蓋範圍。
/ [2 G I1 }! n. W* y" Q5.39.217.76
9 E2 B1 ^/ u* z, w$ n加拿大保險局傳訊及公共事務總監PierreBabinsky呼籲，柏文業主必須涉足管理和維護建築物，以確保最大限度地保持自己的投資的價值，並避免今後發生問題。% y$ {; W2 G8 j# U! Z4 p
( H# \0 a; I* X3 v& M/ p/ q0 n公仔箱論壇影響風險評估
6 K! z0 s" P1 T6 i2 A3 [5.39.217.76
: B0 G @9 w# ?公仔箱論壇另外，調查還發現，三分一業主從來沒有讀過他們的共同所有權聲明。換句話說，他們既不知道自己的責任，也不知道大廈管理方的責任。與此同時，絕大多數業主（近90％）說，對大廈的開發商和物業管理者非常有信心。據統計，近年來各類房屋保險索賠中，水浸索賠佔了大多數，柏文公寓也不例外。在魁北克省，每一元賠償支付中，有50仙是用來支付水浸。導致水浸增加的原因，包括房屋老化、極端天氣、缺乏維修，以及建築和維修質量等。由於現在的損失和索賠增加，致保險公司已收緊柏文大廈保險市場的政策，並相應地調整保費和抵扣費。公仔箱論壇$ a! _. b C" v! V$ @
- A$ C7 C4 p( L1 c3 B( Y! f
在2014年的一項調查也顯示，柏文水浸中，50％是由於管道出問題，33％是滲水，及6％是由於熱水器損壞。而所有這些問題中90%是通過預防性維護，和保障建築及維修質量而避免的。保險局提醒物業的索賠頻率，可能會影響保險公司對其進行的風險評估，故此保險局敦促各方共同努力，尋找解決辦法，例如物業管理方要保持維護記錄；留有足夠的應急基金，以防備任何不測；業主要在大廈事務上發揮積極的作用。 |
發表於 2015-5-8 10:47 PM
| 