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[美洲] 華人苦主廚房被拆兩個月不能煮飯 拆牆後龜速施工裝修商玩殘業主

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華人苦主廚房被拆兩個月不能煮飯 拆牆後龜速施工裝修商玩殘業主tvb now,tvbnow,bttvb2 N- X- c$ G0 T6 y$ K% ^1 B

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5 c: z/ M/ W7 K. L  wTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。家長為子女選擇學校,又或子女進入大學,因此每年暑假是市民換屋的高峰季節,隨之而來的是裝修問題。很多裝修公司為了搶生意,同時承接多項工程,開工拆牆後便不知所蹤,以至住宅裝修遲遲未能完工,是消費者最常遇到的問題。公仔箱論壇: x" U. c4 G. x& w2 E* `, a: n
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讀者李先生的廚房和浴室的工程已經拖了近3個月,至今尚未知悉何時才會全部完成。李先生說,裝修師傅是熟人,價錢相當低,裝修廚房和兩個浴室只是大約兩萬元,因此沒有很詳細的合約,只是訂明連工包料。裝修師傅多次索取款項買料,至今已付清金額。浴缸和其他材料全部備妥,堆放在車房內。: U8 F& l. A6 Y2 R( D; `( z9 C

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裝修師傅初時拍心口,聲稱只要一個星期左右,便可以完成第一個浴室,但結果花了兩個多月才完工。裝修師傅開工不久又拆了廚房,令全屋兩個月未能煮飯。他因此要求裝修師傅完成廚房工程後,才裝修另外一個浴室。
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8 M& [8 V  D2 Q  v6 c公仔箱論壇疑太多生意無法兼顧* d! L2 P5 H, a2 _& W2 E* v# r
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他說,工程剛開始時裝修師傅每日大約開工3小時便藉故離開,其後有兩、三個星期不見人影。多次催促之下,試過深夜1時上門油漆。裝修師傅聲稱只有晚上才有時間開工,因此也曾遷就了幾晚,但實在太不方便。現時則是每天工作12小時。這個星期才剛鋪好廚房的磚,不過尚未裝地腳線。tvb now,tvbnow,bttvb  F  H( n. [# S6 b7 o

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李先生向親友多方查詢之下,才發覺這名裝修師傅慣常同時接56個工程。由於是一人公司,根本無法兼顧。有些人無法忍受,乾脆自認倒霉,找人重新裝修。他說,裝修師傅是熟人,所以未有想過要簽詳細合約,更不會想到向省政府查詢黑名單。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ z/ M3 C7 O! W9 Q: I

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裝修師傅每日只是開工一個多小時,每項工作並不是一次完成,因此有銜接的問題,質量自然欠佳,剛鋪的地磚已經出現高低不平和絆腳。他說,現階段沒有裝修師傅願意接手,只有等工程全部完成後,再另聘裝修師傅執手尾。
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工程爛尾師傅業主同受害公仔箱論壇, ?. L! ?/ O7 T/ m

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裝修工程爛尾絕大多數要歸咎裝修師傅,但也有一些裝修師傅與業主同樣是受害者。
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業內人士指出,如果收取訂金之後便去如黃鶴不知所蹤是明顯的訛詐。這種情況相當少;時有所聞一些帶有欺騙成分的手法,是裝修師傅明知忙不過來,又或超出能力範圍之外,仍然接生意。最常見的爛尾情況是裝修師傅報錯價。3 L5 p7 r9 O3 T+ k1 y8 r

, z% r$ }/ H& k: j& Z% ]當中有部分是因為經驗不足,錯誤計算工程的困難度和工作量;當然不排除為了搶生意將估價壓得太低。他說,裝修師傅較常犯的錯誤是不熟悉建築規定,和各個市鎮的市政附例。因而報價時未有考慮到申請建築許可證的費用,尤其是審批和督察上門查驗的時間。例如,業主要求在車房開一道門通往地庫,在房屋側面的外牆加開一道門,又或是打通空間所拆除的是一面受力牆壁。公仔箱論壇7 C, V9 D" @- z4 @8 h/ \

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他說,很多裝修師傅由於不認識申請程序,對申請建築許可證有恐懼感。如果不熟悉法例,一旦要市府督察三番四次覆查,便會被列入黑名單,每次申請許可證都會被嚴格審核。裝修師傅一旦計錯數,做得愈多,蝕得愈大。於是乎有些人寧願蝕材料費,也趁早收手。
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不過,也出現過裝修師同樣是受害者。他說,這種情況大多數是由於判上判。下邊真正開工的裝修師傅被剋扣金錢,甚至是判頭捲款逃逸。
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安省家居裝修排投訴榜第二TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  C$ l5 m) v2 H0 v% Z3 E) A

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7 n  g  e5 o9 k) R# N5.39.217.76家居裝修歷年來高踞安省消費廳投訴個案的第二名。公仔箱論壇: J6 }# m2 s+ @+ h2 s

, y5 c; Q/ {& m  c4 Z安省消費廳發言人Nilani Logeswaran表示,今年截至目前為止,省府接獲涉及住宅裝修和維修的投訴和查詢,合計73宗。
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簽書面合約有保障
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安省消費者可以在裝修工程完成後,將10%的合約金額扣起45日,以確保施工品質,並且預防承包商拖欠裝修師傅薪金,或供應商的貨款時被追債。
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安省消費廳指出,法例規定,任何超過50元的裝修工程,必須簽訂書面合約。合約將是消費者的第一重保障。
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合約上必須有承包商的姓名、地址和電話或聯絡方法等資料。消費者可以上網查核消費廳的黑名單。合約應明確詳細列出所有要求,並且訂下完工日期,付款方式,裝修垃圾的處理,以及保質期。這份合約也是保障業主,遇到裝修工人意外受傷時,不被牽連入醫療賠償。
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工程如果超出預算,消費者的支付上限是估價單的10%;但消費者要獲得該項保障,必須將估價單納入合約內。建築留置權法讓業主可以在工程完成後,最多扣起10%的合約金額45日。
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簽訂合約必須是在需要裝修的住宅,才可以有10天冷靜期保障。消費者在冷靜期內可以毋須任何理由,無條件取消合約。如果在冷靜期內已經開工,只需支付合理工資和物料的費用。消費廳表示,不要在承包商的壓力下急於簽合約,要仔細看清楚內容和規格。訂金也不應該超過10%
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