交投升溫 差估署︰五月租售價急彈 港樓價指數創歷史新高TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# P3 @, K% ^* s8 B
# v6 D0 C7 M, _5 n3 _5 w! {( i; Stvb now,tvbnow,bttvb _, J3 E9 @, C9 r6 u0 D8 {
# k; ^ O7 s0 C' [" Z" y本港樓市突破悶局,差估署最新公布的數字顯示,今年五月住宅租售價指數俱升,備受關注的售價指數就連升兩個月,按月上調百分之零點八,一舉突破去年八月高位,創有記錄以來的歷史新高。業界更預期,在多個大型新盤群起推售,以及二手業主叫價硬淨下,將進一步推高六、七月住宅物業交投及樓價,令指數持續挑戰新高。公仔箱論壇0 g6 J+ O3 Q7 Y ~5 \) ~) L
3 q: z+ H+ U: b! W) q3 tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在今年五月中,住宅交投氣氛在新盤紛紛推售下逐漸升溫,交投回升直接令樓價惠,差估署昨日公布,五月份住宅樓價指數報二百四十六點八,不但是持續兩個月上升,升幅更有擴大之勢,為百分之零點八,數字為該署有紀錄以來新高。tvb now,tvbnow,bttvb7 `( [0 ~. n! D- E! `
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ f: Z2 N5 T$ ^6 h5 J! @
報246點 破去年八月高位
# {4 |& I: y) J公仔箱論壇/ D$ A3 t( ^ r- |
本港樓價自○八年低位急速反彈,至去年八月達到高位,當時樓價指數達二百四十六點三,但隨政府多番出手壓市,樓價其後輾轉回落,至今年初更是按月下跌,及至今年四月才止跌,並與五月再上試高位。
0 F+ }/ M9 x0 a3 q/ [2 ^- N公仔箱論壇/ h0 }% F; i# K; r# T% r/ o
今次樓市升勢,由用家入市帶動,亦令中小型單位樓價升幅最為顯著,加上五月份大型新盤推出帶旺樓市,使本港的樓價級級上升。據差估署昨公布的數字顯示,本年五月份的住宅物業租售價指數均有上升,其中售價指數連續上升兩個月,並創下歷史新高,報收二百四十六點八,按月上升百分之零點七八。
8 P2 n3 c; v/ b9 l4 F+ ltvb now,tvbnow,bttvb
1 H/ y' k) Z5 D( s/ A6 _+ i1 O' }公仔箱論壇若按照住宅物業面積分類,五月份大部分類型單位的指數均有上升,其中以中小型戶的升幅最為顯著,面積最小的A型戶(面積四百三十方呎以下)(實用面積四百三十一方呎以下)升幅最高,並創下該類別的歷史新高,指數新報二百六十七點四,按月上升百分之零點九四,創下該類別的歷史新高,至於B型(面積四百三十至六百五十六方呎)(四百三十二至七百五十二方呎)的升幅僅隨其次於A型,指數最新報二百三十三點二,接月上升百分之零點九一。+ B3 M5 R- Y2 i/ r. O
4 @' {' u7 A# n+ ]; o- N$ b租金指數同上升
8 p7 ] p( z: f0 J. c, iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ]; W1 t& |( ]9 r
至於租金指數表現,五月份報一百五十六點,升幅百分之零點二六,為連續三個月上升,其中各類單位均錄升幅,而中小型戶的升幅亦最為強勁,細價樓A型戶新報一百六十八點四,接月升百分之零點四二,為各類型之冠。5.39.217.763 Z4 ]1 r5 B( `4 ]1 q
公仔箱論壇% H; x+ A: D. G4 |* \0 `- B
經濟學者關焯照指出,由於六、七月均接連有大型新盤推出,並價量兼備,加上二手盤源缺貨,業主封盤或收窄議幅,以至二手市場接連創出新高成交,料未來兩個月的樓價指數會一直上升。
; S" L3 o V6 b) |( B
% b0 l1 v5 j$ i. N& Ytvb now,tvbnow,bttvb學者:六七月料續升
) |4 r, Z7 b% y* }0 a3 S& JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% l$ I1 ?; s% L) M7 k$ ?
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥亦認為,年初政府提出十年供應四十七萬伙,市場預期樓價或會因供應增加而受壓,但由於近月政府的施政受阻,如新界東北發展撥款,在立法會遇阻力,使市場擔憂政府中長住宅供應,或未能達標,買家遭受到市場信息的影響,在樓價未大升時趁早入市,因而使樓市出現「U形」反彈,他認為,若政策問題未有改善,樓價指數會持續上升至今年年底。 |