交投升溫 差估署︰五月租售價急彈 港樓價指數創歷史新高
: n+ b1 _! e9 s# e5.39.217.762 b. ?" ~" Z/ e9 n: }' O4 @. C% a
公仔箱論壇; y8 b7 q* O$ `* @3 i- S c& m
3 A! { }4 W C8 U- _5.39.217.76本港樓市突破悶局，差估署最新公布的數字顯示，今年五月住宅租售價指數俱升，備受關注的售價指數就連升兩個月，按月上調百分之零點八，一舉突破去年八月高位，創有記錄以來的歷史新高。業界更預期，在多個大型新盤群起推售，以及二手業主叫價硬淨下，將進一步推高六、七月住宅物業交投及樓價，令指數持續挑戰新高。
' c6 H* Y" N7 I8 R' b. ~" j2 C2 q公仔箱論壇
! }- v" h2 | \tvb now,tvbnow,bttvb在今年五月中，住宅交投氣氛在新盤紛紛推售下逐漸升溫，交投回升直接令樓價惠，差估署昨日公布，五月份住宅樓價指數報二百四十六點八，不但是持續兩個月上升，升幅更有擴大之勢，為百分之零點八，數字為該署有紀錄以來新高。) R5 y8 x( ^$ u8 n; V
( D) [ a5 a. d" c+ b# ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。報246點 破去年八月高位
! F9 A I2 ^0 l! btvb now,tvbnow,bttvb2 ?& E! e5 C* D% y
本港樓價自○八年低位急速反彈，至去年八月達到高位，當時樓價指數達二百四十六點三，但隨政府多番出手壓市，樓價其後輾轉回落，至今年初更是按月下跌，及至今年四月才止跌，並與五月再上試高位。tvb now,tvbnow,bttvb5 }% n5 Y+ ]% B6 r
/ Y) x' M4 D: r0 T! V/ xtvb now,tvbnow,bttvb今次樓市升勢，由用家入市帶動，亦令中小型單位樓價升幅最為顯著，加上五月份大型新盤推出帶旺樓市，使本港的樓價級級上升。據差估署昨公布的數字顯示，本年五月份的住宅物業租售價指數均有上升，其中售價指數連續上升兩個月，並創下歷史新高，報收二百四十六點八，按月上升百分之零點七八。
! L" f3 A- h. g' M5.39.217.76; | _+ n; s- f9 d5 G2 c
若按照住宅物業面積分類，五月份大部分類型單位的指數均有上升，其中以中小型戶的升幅最為顯著，面積最小的A型戶（面積四百三十方呎以下）（實用面積四百三十一方呎以下）升幅最高，並創下該類別的歷史新高，指數新報二百六十七點四，按月上升百分之零點九四，創下該類別的歷史新高，至於B型（面積四百三十至六百五十六方呎）（四百三十二至七百五十二方呎）的升幅僅隨其次於A型，指數最新報二百三十三點二，接月上升百分之零點九一。
5 O- }& l/ e1 R2 W1 J. @. m* Z! ^0 |! g% B
租金指數同上升
: j% ^: L; ^( z: j( r! ^' ^) ?5 P公仔箱論壇
0 N1 O# R, B8 s3 l) q" ~5 x至於租金指數表現，五月份報一百五十六點，升幅百分之零點二六，為連續三個月上升，其中各類單位均錄升幅，而中小型戶的升幅亦最為強勁，細價樓A型戶新報一百六十八點四，接月升百分之零點四二，為各類型之冠。5.39.217.76- A2 z3 U4 M# W5 W' p" W
6 Q2 \0 t" _9 E# v @1 {1 J% ?5.39.217.76經濟學者關焯照指出，由於六、七月均接連有大型新盤推出，並價量兼備，加上二手盤源缺貨，業主封盤或收窄議幅，以至二手市場接連創出新高成交，料未來兩個月的樓價指數會一直上升。5.39.217.76; S# Q6 W$ l+ ~2 r/ U: r" h/ j
. y% ^3 h. E: b3 A9 }# G& O3 o5.39.217.76學者：六七月料續升
( C7 ^( O/ G0 t" c7 C' h公仔箱論壇, w- X% |% X1 s: J- ]* H7 k( I
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥亦認為，年初政府提出十年供應四十七萬伙，市場預期樓價或會因供應增加而受壓，但由於近月政府的施政受阻，如新界東北發展撥款，在立法會遇阻力，使市場擔憂政府中長住宅供應，或未能達標，買家遭受到市場信息的影響，在樓價未大升時趁早入市，因而使樓市出現「U形」反彈，他認為，若政策問題未有改善，樓價指數會持續上升至今年年底。 |
發表於 2014-7-8 10:13 PM
| 