發展局：四大發展商沒壟斷住宅市場6 _: Y0 R8 C6 E# ^
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. b/ l7 Y6 b: N4 @& W公仔箱論壇港府過去兩年積極推地，但社會有聲音憂慮住宅市場被大型發展商壟斷，令單位無法順利供應市場。發展局統計顯示，政府過去兩年推出五十九幅住宅地皮，當中九幅為四大發展商中的三家投得，可建單位三千八百多個，僅佔總數近一萬九千個單位的兩成，其他三十多家發展商投得的地皮，共可建一萬二千多個單位，而內地發展商的投得的土地則可建二千一百個單位。' D" t( @ N* ~8 `/ j' N8 l
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住宅供應不足是目前樓價過高的成因之一，政府過去兩年推出五十九幅地皮，料可供應近一萬九千個單位。發展局局長陳茂波昨於網誌表示，社會部分人士擔心住宅市場由幾家大型發展商壟斷，失去競爭，令單位無法順利流入市場，故當局過去兩年主力推中小型用地，方便小型發展商競投。公仔箱論壇9 e: p- \5 c. R6 d
' I( o) R" L) R# [% r1 Y+ Y他引述發展局統計顯示，政府過去兩年售出的五十九幅住宅地中，合可提供近一萬九千個單位，按標書顯示的母公司資料統計，僅九幅為四大發展商中的三家投得，可建三千八百個單位，佔總數兩成。
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5 o* q7 s" T8 S四十四幅土地由三十多家發展商單獨或合作投得，大部分發展商僅得一地，共提供一萬二千多個單位，佔總數逾六成，另有三幅土地則歸內地發展商投得，可建近二千一百個單位，佔總數約一成。陳茂波形容市場參與者眾，市場分額分散，賣地條款又限制了發展商建樓時間，估計未來競爭將大為提升。公仔箱論壇( C! T9 ?1 [- l
6 [0 X5 @" ?6 W! W. T3 x4 J7 dtvb now,tvbnow,bttvb大型發展商只佔兩成公仔箱論壇) p/ l& D+ V( b G% @: `
$ B! [% E& c4 _9 Y' l' [1 c# Rtvb now,tvbnow,bttvb另外，雙倍印花稅草案將於下月九日恢復二讀辯論，財政司司長曾俊華於網誌表示，樓市「辣招」有助冷卻物業市場，以上月政府作出「先買後賣」豁免時限的修訂後，住宅市場變得活躍，顯示市場非常敏感，現時「撤辣」或「減辣」只會令樓市再度亢奮的風險增加。 |
發表於 2014-6-30 11:19 PM
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