[中國內地] 華北重鎮秦皇島 現「鬼城」隱憂

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) z7 ?; r1 e& ^  ztvb now,tvbnow,bttvb繼杭州德信樓盤房價每平方米直降3000元引發全國關注後，華北重鎮河北秦皇島也開始出現樓市降價風暴。公仔箱論壇$ G7 f$ Z  L0 L+ ~0 t  m+ K; b

  m- Z5 p% C! f' ?. I& Q4 rtvb now,tvbnow,bttvb近日，《中國經營報》調查發現，一個名為「珠江道12號」的樓盤開始以「所售房源打六折」吸引購房者。該樓盤原市場價在8000~9500元/平方米，現在只需5000元左右/平方米，價格直降40%。
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然而，對秦皇島而言，樓市降價並不是最嚴重的事情，令市場感到「恐慌」的是，由於開發商過度開發，城市房屋存量過大，常住人口增長緩慢，崩盤的案例或將逐步增加，秦皇島市某些區域將有演變成「鬼城」的風險。
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2009年，秦皇島啓動「旅遊立市」戰略，要求5至10年時間，把秦皇島建成國內最佳、國際上有較大影響的旅遊名城。隨後，秦皇島於2010年啓動了大規模的土地出讓。與此同時，由於秦皇島隸屬三線城市，人口本來就少，年輕人因為求職、上學等原因，選擇去一二線城市尋求發展，近年來常住人口增長緩慢。加之「新城」建設導致開發商過度開發，造成城市房屋存量過大。