舊邨重建非易事 綠地造屋空有計5.39.217.761 k1 a" s2 q( X3 o
/ D w, e8 w0 [公仔箱論壇為了落實未來十年建屋四十七萬個單位的目標，港府想方設法增加土地供應，加快公屋重建及綠化地帶改變用途均被提上議事日程。問題是社會泛政治化，阻力重重之下，弱勢政府動輒得咎，縱使有建屋大計，不是紙上談兵，就是遠水救不了近火。/ F* H, _% N% G+ t! G5 i+ t$ T
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房屋署去年成立舊屋邨重建潛力研究小組，全面檢視全港樓齡三十年以上屋邨的重建可行性，除了施政報告宣布重建的港島華富邨，另外二十多個被納入研究計劃的屋邨名單近日亦曝光，包括北角模範邨、西環邨、九龍東石硤尾邨、彩虹邨等。房委會研究顯示，這些屋邨的建築結構雖然良好，但年久失修，保養及維修費將相當昂貴，若拆卸重建，既可以改善居住環境，還有望增加房屋供應。
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目前港府的拓土建屋大計多集中在新界地區，港九市區缺少可發展的空間，若這些舊屋邨落實重建，誠然是一件好事。但有一利必有一弊，舊邨重建並非想像中容易，首先是覓地安置居民極為困難，只能分期重建，房委會估計一個重建項目就得耗時長達三十年。還有，早年屋邨規劃主要考慮人口密度，而非現在的地積比率或總樓面面積，重建能否增加房屋供應還是疑問。有人一語道破天機，過去港府對公屋重建並不熱心，原因正是重建未必能顯著增加房屋供應量，無助改善供應短缺問題，故一直採取拖字訣。
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重建公屋為時漫長，改變土地用途更加阻力重重。深水埗區議會昨日討論石硤尾大窩坪綠化地帶改為建屋用途，引發一批市民到場抗議，批評此舉影響生態環境及增加附近交通負荷。區議員亦莫衷一是，有人不滿政府無提供足夠數據，有人認為政府應先進行地區諮詢。事實上，沒有人希望自己樓前屋後的綠化地帶變成石屎森林，而區議員出於選票考慮，亦不可能公開支持將綠化帶改建房屋，所謂先諮詢後討論只是推卸責任的藉口，任何政策一旦進入公眾諮詢階段，築室道謀，難免重蹈一拖再拖的覆轍。
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房屋問題急如燃眉，港府拓土建屋卻好事多磨，無殼蝸牛望樓興嘆，民意強烈要求盡快增加土地及房屋供應，可惜當政府千方百計拓土建屋，各種阻力又四面八方而來。重建公屋須先解決安置的問題，綠化地改用途被批評破壞環保及剝奪公共空間，填海造地被指損害海洋生態，發展岩洞則被指成本高昂。港府做也不對，不做也不對，兩邊不討好，左右不是人。
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三分人事七分天，現屆政府不是不想有所作為，無奈時不我與，心有餘而力不足，只能徒嘆奈何。昨日梁振英前往北京出席兩會，表示將爭取中央政府推出更多政策支持香港經濟發展，出發點無疑良好，但隨時又是好心無好報，惹來向中央「攤大手板」、「吸引蝗蟲」之譏，一日不打破施政困局，香港只能繼續沉淪，坐以待斃。 |
發表於 2014-3-5 05:29 AM
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