欠債業主身故 財務公司套現 村屋大平賣掀業權糾紛
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& H9 H8 }9 V4 R- p. I6 B. o西貢一幢價值逾千萬元三層村屋，業主早前將物業押給財務公司周轉，半年前業主身故，財務公司將村屋以四百萬元「賤賣」抵債，引起業主遺孀不滿，正當雙方準備對簿公堂尋求解決。
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有工人昨日開工裝修，遺孀報警，但由於事件涉及業權糾紛，警方也難以插手。8 W, ^% x1 j5 J5 o+ N
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新舊業主為千萬元村屋鬧上法庭，該村屋位於將軍澳村，樓高三層，每層七百方呎，姓陳業主與妻居住多年。據陳妻透露，丈夫早前因周轉不靈向財務公司借錢，並將村屋作抵押，惟今年農曆新年期間丈夫身故，財務公司有意將物業拍賣抵債，雙方正透過法律途徑解決。
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根據土地註冊處資料顯示，該幢村屋現時業主仍然姓陳，顯示仍未轉名，而估值超過一千一百萬元。 ^/ u9 a" R# c7 `
# p$ E# u$ f+ B/ p6 h7 t% p; ytvb now,tvbnow,bttvb土地註冊處資料顯示未轉名* m ]" y7 @0 v6 n/ Z- ?, z
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陳妻稱，過去數月她都住在村屋，但多番被人淋漆和騷擾，因而月前搬出。昨午十二時許，陳妻接獲鄰居通知指村屋有人裝修，立即趕返查看，一名姓郭新業主聲稱早前以四百萬元從財務公司購入該物業，但陳妻認為業權未定，加上整幢村屋價值不止四百萬而報警。
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* t9 s9 S' m7 H/ w B3 u% stvb now,tvbnow,bttvb警方到場調查，郭姓新業主出示財務公司買賣文件，陳妻則指村屋未轉名，由於事件涉及物業紛爭，警方無從插手，將案件列作業權糾紛。陳妻表示，由於新業主堅持繼續裝修，她無法阻止，已入稟法庭申請禁制令，村屋業權則留待法庭裁決。
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執業大律師陸偉雄指出，一般樓宇買賣須向土地註冊處查冊，了解業權誰屬，才由律師樓為買賣雙方辦理手續，但新界村屋與市區不同，鄉下人可能不清楚查冊手續，或者毋須做按揭，只要有賣家將樓宇賣出便簽約。
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2 b3 Y. v2 C! A( g公仔箱論壇陸估計，姓陳業主因欠債或將物業抵押給財務公司，簽署一些文件，但不代表財務公司可以將抵押品變賣，最重要是田土廳指出業權是否仍是其本人。
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他又奉勸買家，買賣樓宇必須先了解業權誰屬，才不會出現業權紛爭。 |
發表於 2013-8-27 02:37 AM
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