標題:
楊箕子孫
[打印本頁]
作者:
yjhyjh
時間:
2010-5-18 07:19 PM
標題:
楊箕子孫
这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
tvb now,tvbnow,bttvb# e0 e- G& ]5 s" X7 _* d; G
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
, F1 D/ t8 I: S9 e3 P/ t! A: K公仔箱論壇
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
5.39.217.761 I. K2 d4 v" ^( |3 _: n. L
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
* \/ m" J; E( ?, h
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
5.39.217.76. ~4 a+ |+ ]+ i
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
) P2 ~; ]! t2 S }
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
tvb now,tvbnow,bttvb' f. K2 y5 B; S$ f( F& ~
发展商是买家，
- m) t7 s0 Y% a& dtvb now,tvbnow,bttvb
村集体是地主，
4 l$ l9 K7 z* ^; D9 [, u
村民是屋主。
& J7 R+ z1 p. n1 h
买家买地不买屋
3 s4 m& t: v+ N& @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
3 O) l: O: v3 M' D" d5.39.217.76
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
( r: ^& j, U+ b4 T; {% O% `tvb now,tvbnow,bttvb
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
- b/ M: b8 v& }$ ]tvb now,tvbnow,bttvb
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
, S& A( v1 i+ G* f) O0 A: n5.39.217.76
其实这里实际就两步工作要做：
- r3 `9 } z5 ~5 w Z9 i% J" a
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
% m) B& W& m9 |# \1 @; ]0 {, \5.39.217.76
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
& X+ \6 c3 ?/ Y7 ~* r( S$ q: O" X公仔箱論壇
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
9 I! `& @! O: b6 N, O- k4 Etvb now,tvbnow,bttvb
三、上天不会掉馅饼
6 E# [! s) [; [1 i# m$ L7 n/ \
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
1 j. L! \5 R% c9 b3 v+ @
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
