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國務院樓市新政迄今滿月，市場觀望迷霧依舊撲朔迷離，中央與地方、購房者與房地產發展商間的多方博弈仍在持續，其中的經濟風險與社會風險是施政者應認真考量的。 & }8 i2 P# a( K8 vtvb now,tvbnow,bttvb & J% ^* c6 O3 C5.39.217.766 o( {" B( }! T. M$ k0 d8 T0 k( w- ~6 A
樓市調控，首當其衝者並非早已賺得盤滿滿的房地產發展商，而是以賣地為生的地方政府。2009年土地出讓收入佔地方政府收入總額的43.7%，一旦樓市下跌傳導至土地價格，不僅地方財政大幅縮水，地方融資平台的資金鏈亦會變得非常緊張。樓市新政在打擊投機炒房的同時，也擊中了現行財稅體制下的地方財政之軟肋，以至於一些地方政府在中央的強力調控下首鼠兩端之險。 1 S% U J& J2 l- E R 0 d( b2 E* I- G1 N7 z公仔箱論壇與之伴生的是銀行信貸問題。樓市新政後銀行的第一反應就是收緊信貸，無奈2009年各大銀行都放出了天量信貸，當下樓市和股市「雙殺」導致銀行內部形成新的呆壞帳，業務員的信貸任務亦受調控影響無法完成，於是上有政策、下有對策的劇情再次上演，五花八門的貸款「暗招」層出不窮。 & _5 u1 C" n; etvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; |4 Z7 L6 \0 l1 ]8 [3 p
更易引發恐慌的是通脹。目前，從樓市和股市驚飛的資本群蜂變成了群瘋，向資源和農產品尋求避險，炒金、炒蒜、炒菜、炒中藥……於是出現蔬菜價比肉還高的怪相。四處攻城掠地的游資，使得通脹預期更加悲觀，也增加了經濟社會風險。tvb now,tvbnow,bttvb; V6 p0 o6 T5 E9 c
7 T4 k4 x, F" R 5 \: |9 p+ }3 o4 L0 W公仔箱論壇 B9 w- {9 Q3 H5 ^公仔箱論壇新政需防兩頭不討好公仔箱論壇" V T5 c* p" @4 q2 p) g( C: F
6 `- K7 M, v. j8 n- _, P公仔箱論壇凡此種種，實際反映出中國實體經濟轉型的艱難，惟GDP論尚未徹底解決，新興戰略產業的增長支點仍不明顯，由是觀之，國務院剛剛發出的鼓勵引導民間資本進入法律法規未明確禁止准入的行業和領域之36條，倒是恰逢其時，既從側面對樓市釜底抽薪，亦有利於為游資提供出口，發掘和培養中國經濟新的增長點。0 J% @( [' [' j0 c
