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標題: 903 在晴朗的一天出發 04-may-2010 [打印本頁]

作者: nitz    時間: 2010-5-4 11:09 AM     標題: 903 在晴朗的一天出發 04-may-2010


市建局出招 削炒家空間

(星島)2010年5月4日 星期二 06:30

(綜合報道)

市區重建    局公布八項強化規管名下發展項目的售樓措施,原則是服務用家為主,減少投機活動,參加了政府遏制樓價飛升的大合唱,就算影響收入也在所不惜。

  市建局    與發展商合作重建舊區,售樓策略向來由發展商主導。發展商朝著利潤最大為目標,希望單位賣得愈貴愈好,總之按照商業原則辦事。

  作為公帑支持成立的機構,市建局向來在售樓方面有較為嚴格的規管,主要目的,本來是堵塞中飽私囊或者透過關係獲得優惠的漏洞,確保公平。今次進一步收緊售樓安排,新目標是要保持賣樓的公正性兼減少炒賣。對於違反規定的發展商,市建局會有段時日不接納投標,作為處分。

  公司買家 炒樓綁手腳

  「新八招」反映市建局的基本目的不是牟取最大利潤,而是改善市區環境和市民居住生活質素。八項措施中,對發展商最「辣」的一招,是限制公司買家和大手買家進貨。

  根據新的安排,首批出售單位不接受公司名義買家,接著加推的單位,公司買家所購單位合共不得超過整個樓盤可售單位的一成,任何買家最多只能夠購買兩個單位。這樣確保單位售價是由用家而非炒家主導。

  以公司名義大手「掃貨」,是炒家慣用的伎倆。大手圈購整層單位,有助炒熱樓盤,吸引其他炒家或者用家高價接貨;用公司名義買賣,方便轉手,還可避稅。雖然有豪宅用家基於私隱等原因而用公司名義買樓,不過,他們不是市建局的主要照顧對象。限制公司名義買樓,增加用家買樓的機會,期望避免樓價飆升到與用家負擔能力脫節的水平。

  不惜少賺 顯壓價決心

  現時市面部分中小型單位,被包裝成「精品豪宅」求取天價。市建局未來年半推出的單位,中小型樓宇佔六成,售樓策略上的限制,是否有助普羅市民「上車」置業,屆時將有答案。至於限制影響發展商利潤,或會降低他們日後承投市建局招標項目的價錢,市建局看來在所不惜,有如政府不惜減低賣地的潛在收入,計畫推出限作中小型住宅發展的地皮拍賣一樣。

  稅務局    由二○○九年四月至二○一○年三月的財政年度,物業交易印花稅激增六成二,官員形容是「不正常情況」,預計本財政年度這方面的稅收會減少一成一。對稅收的影響,一在成交量,二在樓價。現時樓市無復政府「出招」前的熾熱,稅局的預測反映政府對後市的看法。

  繼市建局八招後,政府定於本星期再公布針對地產代理的規管新招,包括不得擅自出價單、不得預先收票、不得為買家墊支訂金等。政府及相關機構連環出招,甚至不惜犧牲部分賣地利益,顯示壓抑樓價的決心。從市建局的招數看來,樓價如果不受控制,當局還有其他招數待用。



商台《晴朗》環節 一度不提獲贊助
(明報)2010年5月4日 星期二 10:01

【明報專訊】商台    賣時段給民建聯    ,引發坊間質疑電台接受廣告商贊助的處理手法。商業一台晨早節目《在晴朗的一天出發》連續第三天,在節目尾段播出由貿發局贊助、介紹福州展覽的特約環節,但首天播出時對接受贊助隻字不提,備受質疑後才加插聲帶提示,不過在網上重溫則被刪去。民主黨    李永達    批評,無論是現場直播或網上重溫,商台均應披露節目贊助,否則會予人魚目混珠之感。

議員﹕予人魚目混珠之感

商務及經濟發展局    長劉吳惠蘭拒絕評論商台風波,但表示廣管局    正調查商台兩個被投訴節目,會按程序覆檢。至於應否修訂放寬電子傳媒賣政治廣告的規定,劉太指應待廣管局裁決後,才展開討論。商台發言人回應時表示,有關貿發局贊助節目的內容是由節目部主導,決定播出的內容、長短和形式,因此廣告標題在該環節並不適用。

事緣在上周四的《在晴朗的一天出發》尾段環節,主持人兼商台策劃總監黃永在節目上介紹貿發局正在福州舉辦展覽《香港時尚購物展.福州》,並訪問貿發局製造業拓展總監周瑞 ,《晴朗》更即晚派遣該台節目部研究員邱勁勳到福州採訪。

當觀眾以為商台要探討港商打入內地的議題時,即晚黃永出席商台《左右大局》時,才被「踢爆」有關節目原來是特約環節,由貿發局贊助,但《晴朗》隻字不提。

後來商台接受民建聯贊助節目的事件鬧大後,《晴朗》在上周五及昨日直播福州展覽贊助環節時,加上預先錄音的聲帶,提醒節目是貿發局贊助,不過本報在網上重溫收聽時,有關字句又被刪除。

根據廣管局《電台節目守則》第50條規定,電台接受廣告商贊助,要向聽眾清楚交代。

貿發局﹕商台全權負責製作

貿發局昨亦與商台「劃清界線」,表示節目由商台全權負責製作,貿發局只提供協助,該局從無要求商台把贊助環節「植入」時事節目內,亦沒有要求商台隱瞞特約專輯獲貿發局贊助。

截止昨日,廣管局共收到20宗不滿商台播放民建聯贊助節目的投訴,及12宗有關民主黨劉慧卿    報時信號的廣告帶有政治色彩的投訴,至於《晴朗》中播放貿發局贊助的節目,則未有收到投訴。


【檔案名稱】:903 在晴朗的一天出發 04-may-2010
【檔案格式】:rar to asf
【檔案數目】:6
【節目主持】:林海峰 /阮子健 /朱薰
【廣告轉址】:有

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作者: dam_1099    時間: 2010-5-4 11:11 AM

thanks for sharing
作者: Li-John    時間: 2010-5-4 11:12 AM

thanks for sharing.....
作者: lhy92725    時間: 2010-5-4 11:13 AM

多谢分享
作者: Shelle    時間: 2010-5-4 11:15 AM

Thanks for sharing~
作者: hkerickong    時間: 2010-5-4 11:15 AM

Thanks for sharing!!
作者: 611dolphin    時間: 2010-5-4 11:15 AM

thanks
作者: allways    時間: 2010-5-4 11:17 AM

thx nitz sharing so much!!
作者: jasmine_chan    時間: 2010-5-4 11:17 AM

thanks
作者: kwan7075600    時間: 2010-5-4 11:17 AM

696969
作者: chewie112003    時間: 2010-5-4 11:18 AM

thx mate
作者: doraemondb    時間: 2010-5-4 11:20 AM

thanks for sharing
作者: lucyye    時間: 2010-5-4 11:20 AM

thanks
作者: oldguy    時間: 2010-5-4 11:20 AM

thanks a lot
作者: georgetheking    時間: 2010-5-4 11:20 AM

thx a lot!
作者: raingotong    時間: 2010-5-4 11:21 AM

thxxxxxx
作者: ddsbddsb    時間: 2010-5-4 11:21 AM

thank you very much
作者: 86646026    時間: 2010-5-4 11:26 AM

thanks for sharing.....
作者: kennyhktam    時間: 2010-5-4 11:26 AM

Thanks!!!
作者: 0765sd    時間: 2010-5-4 11:27 AM

thxxxxxxxxxxxxx
作者: sneezyralph    時間: 2010-5-4 11:30 AM

thanks
作者: Radios    時間: 2010-5-4 11:30 AM

thanks for sharing.....
作者: 樹妖    時間: 2010-5-4 11:31 AM

在晴朗的一天出發,好正呀,謝謝您的分享!
作者: coleman168    時間: 2010-5-4 11:32 AM

thanks
作者: dickymk    時間: 2010-5-4 11:38 AM

thx....
作者: kenka    時間: 2010-5-4 11:41 AM

谢谢提供分享!!!!!!!!!!!!!!
作者: sora9901    時間: 2010-5-4 11:41 AM

thx~~~~
作者: xchanwtx    時間: 2010-5-4 11:41 AM

thks for sharing...
作者: 85868586    時間: 2010-5-4 11:44 AM

Thanks for sharing.
作者: fongkk    時間: 2010-5-4 11:45 AM

thanks                  ~~
作者: JennyKong    時間: 2010-5-4 11:46 AM

thanks
作者: 44062871    時間: 2010-5-4 11:49 AM

thanks for sharing
作者: forends    時間: 2010-5-4 11:49 AM

thanks f sharing
作者: dor82    時間: 2010-5-4 11:55 AM

thanks for sharing
作者: hokwochan    時間: 2010-5-4 11:56 AM

thank you for sharing
作者: tommy127    時間: 2010-5-4 11:57 AM

出发啦!!
作者: dannyman    時間: 2010-5-4 11:57 AM


作者: paxpax    時間: 2010-5-4 11:58 AM

many thanks
作者: kox    時間: 2010-5-4 11:59 AM

thx!!!!
作者: kyd_c    時間: 2010-5-4 12:00 PM

thx for sharing ,,,,,, hehe
作者: jokemove    時間: 2010-5-4 12:12 PM

thx a lot!
作者: dreamjj    時間: 2010-5-4 12:13 PM

商台播放民建聯贊助節目真係好失望
作者: long916    時間: 2010-5-4 12:19 PM

THX A LOT~~
作者: scslam14    時間: 2010-5-4 12:21 PM

Thank you so much for sharing !!!
作者: bobbyl    時間: 2010-5-4 12:24 PM

thanks for sharing!!
作者: mcmxc    時間: 2010-5-4 12:27 PM

thanks
作者: taipei56    時間: 2010-5-4 12:29 PM

thank youvery much!!
作者: hit903    時間: 2010-5-4 12:47 PM

thank you
作者: jyaku    時間: 2010-5-4 12:56 PM

thanks a lot
作者: danny19195    時間: 2010-5-4 01:02 PM

thanks
作者: irisqing    時間: 2010-5-4 01:04 PM

thank you for sharing
作者: unique_meme    時間: 2010-5-4 01:09 PM

thanks!
作者: nowfbi007tvb    時間: 2010-5-4 01:11 PM

hx a lot!
作者: 11110000    時間: 2010-5-4 01:13 PM

THANK YOU
作者: kenson    時間: 2010-5-4 01:20 PM

thx a lot!
作者: 96325874    時間: 2010-5-4 01:24 PM

thanks
作者: frogsubway    時間: 2010-5-4 01:28 PM

thankS
作者: miii    時間: 2010-5-4 01:30 PM

thanks
作者: lailaiumauma    時間: 2010-5-4 01:41 PM

thx la
作者: R_Mak    時間: 2010-5-4 01:54 PM

1# nitz thanks
作者: jackycys    時間: 2010-5-4 01:54 PM

thanks for your sharing  !!
作者: NP2004    時間: 2010-5-4 01:59 PM

thanks!
作者: xxxxx128    時間: 2010-5-4 02:05 PM

Thanks for sharing
作者: salad112    時間: 2010-5-4 02:06 PM

thanks...............
作者: pandapangpang    時間: 2010-5-4 02:14 PM

thank you very much
作者: vancai    時間: 2010-5-4 02:17 PM

thanks for sharing
作者: tom8lee    時間: 2010-5-4 02:28 PM

thanks
作者: hoho_fong    時間: 2010-5-4 02:32 PM

XDDDDDDDDDDDDD
作者: 森小    時間: 2010-5-4 02:43 PM

thank you
作者: btjoe7585    時間: 2010-5-4 02:55 PM

thank you very much
作者: gjwgjw    時間: 2010-5-4 03:07 PM

感谢你了
作者: bbqgood    時間: 2010-5-4 03:08 PM

good !!
作者: nobody111    時間: 2010-5-4 03:11 PM

3q la
作者: kaneda    時間: 2010-5-4 03:12 PM

thx very much for sharing
作者: ivanman    時間: 2010-5-4 03:18 PM

many thx
作者: bibb    時間: 2010-5-4 03:30 PM

thanks nitz~
作者: xiaojane    時間: 2010-5-4 03:38 PM

1# nitz thanks
作者: cake21    時間: 2010-5-4 03:38 PM

Thanks heaps.
作者: longlongli    時間: 2010-5-4 03:51 PM

hihi thx
作者: xe01    時間: 2010-5-4 03:52 PM

Thank You
作者: katrina1985    時間: 2010-5-4 04:08 PM

thanks sharing
作者: brianchankl    時間: 2010-5-4 04:13 PM

thanks for sharing
作者: fiongirl    時間: 2010-5-4 04:13 PM

Thanks for your sharing!
作者: Oo12345oO    時間: 2010-5-4 04:23 PM

thanks for sharing
作者: bbsam3927    時間: 2010-5-4 04:35 PM

Thanks
作者: Ryanau    時間: 2010-5-4 04:36 PM

thx for sharing
作者: bawbrick    時間: 2010-5-4 04:43 PM

thansk
作者: chingwai823    時間: 2010-5-4 04:53 PM

thanks
作者: ywkk56    時間: 2010-5-4 05:00 PM

thanks
作者: lee1306364    時間: 2010-5-4 05:03 PM

thx`````````````
作者: dgyhb    時間: 2010-5-4 05:13 PM

thanks
作者: nataliebb    時間: 2010-5-4 05:19 PM

THZ
作者: whoever_jacob    時間: 2010-5-4 05:35 PM

thx~~
作者: chaiwoody    時間: 2010-5-4 05:43 PM

thanks for sharing
作者: wingng418    時間: 2010-5-4 06:07 PM

thank
作者: viceroy    時間: 2010-5-4 06:09 PM

Thanks for sharing~
作者: jeffdog    時間: 2010-5-4 06:10 PM

THANKS!
作者: zszjoy    時間: 2010-5-4 06:27 PM

thx a lot!
作者: mmz924    時間: 2010-5-4 06:33 PM

Thank you
作者: l005    時間: 2010-5-4 06:33 PM

thx a lot!




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