標題:
吳志森﹕9招12式肯定會優化微調
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作者:
zophia
時間:
2010-4-27 07:05 AM
標題:
吳志森﹕9招12式肯定會優化微調
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不太善忘的話，或許還會記得，不久之前，負責房屋政策的鄭局長，「突襲」新樓盤示範單位的一幕，她以穩重的步伐踏入佈置得金碧輝煌的示範單位，以凌厲的眼神上下左右打量，跟以不容懷疑的語調，向在場的記者發布了對示範單位的3項規定。當記者問她參觀示範單位可否度尺和拍照時，鄭局長幾乎想都沒想，就堅定地回應：「需要，我覺得呢個好重要，呢個係消費者好基本權利，我覺得應該容許。」不要以為人們早已忘記鄭局長曾經說過這樣的話，YouTube已經為我們記載了這段「歷史」。
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記者根據按照鄭局長的說法，帶隱藏鏡頭，到熱賣樓盤的示範單位，要求度尺和拍照，在場職員，一如既往，出手制止。記者於是搬出局長的「指示」，職員竟然這樣回應：「呢個你去問局長，度尺影相我公司唔容許……」
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發展商員工的政治水平實在太高了，當然早就知道，局長的權力，跟老闆的勢力相比，只能是「蚊髀和牛髀」。不到10天，就在賣樓的9招12式公布之後，鄭局長上電台解畫，示範單位度尺拍照的問題，局長又馬上改口轉了：「影相方面，個別發展商有唔同睇法……櫥窗請勿攝影，呢個係佢商品，呢個係佢諗出裝修……作為一個商品，未必一定要規定個個都要畀影相囉……」同樣地，官字兩個口，YouTube也記載了這個非常良好的示範。
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虛晃一招 堵住民眾悠悠眾口
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儘管不少御用媒體，對曾俊華鄭汝樺的9招12式大聲叫好，極盡吹捧之能事。儘管9招12式只是出了口術，還未正式實行，一手二手樓宇的銷情已經降溫，各路人馬謀定而後動，靜待官員還會不會推出更辣的招數。但各位買家炒家，請你們放心好了，只要看到連度尺拍照，聽到發展商稍有微言，就急不及待縮褪這一幕，就知道影響只是短暫的，招數只會走過場適可而止，絕對不會傷筋動骨。結論是：就當中場休息，作好部署，放心，繼續炒好了。
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結論會否定得太早？不會。從經濟角度，生產總值，稅收來源，與地產和地產相關的，佔了極重要的組成部分。從政治角度，小圈子選舉，特首的票源，絕大部分來自地產商和跟他們「搵食」的人，落任後也要靠財閥才能有機會晉身國家領導人之列，政治債一生都還不完。建制派功能組別立法議員，與發展商利益千絲萬縷，官員退休後事業的第二春，也要靠發展商垂青，他們敢得罪現在和將來的米飯班主嗎？只要稍為作政經分析，就知道這些都是虛晃一招，來堵住民眾輿論的悠悠眾口而已。
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我在這裏預言：經過發展商和官員討論，幾個月後落實的賣樓新指引，肯定會作出優化和微調，制訂出一個能夠順利操作的可行方案。
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