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標題: 為求真相 鄭汝樺明查暗訪上車盤/文﹕李先知 [打印本頁]

作者: katspi    時間: 2010-4-20 07:31 AM     標題: 為求真相 鄭汝樺明查暗訪上車盤/文﹕李先知

香港從來都是地少人多,近年的郊野公園綠化政策,更令香港可以開發的土地面積賣少見少,加上香港長期經濟產業失衡,令房地產市場一枝獨秀,差不多主宰了整個社會的運作。然而,住屋是民生必需品,所以每逢香港地價升,大家的反應特別強烈。去年以來,大量熱錢流入亞洲,以致整個地區的房價躍升。正因如此,雖然特區政府已明言不會復建居屋,但這個議題始終揮之不去。官場耳語謂,負責處理這個燙手山芋的運輸及房屋局長鄭汝樺TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, e  c! Z5 Y& H, g
,趁前天周日休假,微服出巡看「上車盤」,以確定市民置業困難之處何在,然後找出應對方法。
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" s0 d" w$ k3 e- `5.39.217.76地產代理圈子昨日流傳,鄭汝樺前日四出睇樓,一口氣看了3個分別位於港九新界不同類型的「鎖匙盤」(即正放盤出售的空置單位,而業主又願意放下鎖匙予代理安排睇樓),這3個盤都不是什麼豪宅大屋,全都是中下家庭可以負擔的百多二百萬上車盤。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 }) ]" R; m! ~( G' P+ h/ U) G: P) p

9 b* a, l; ?" m6 Q- U4 Z" z公仔箱論壇知情者指出,鄭汝樺先看一個位於筲箕灣的三四百呎單位,樓齡20多年,屬眼鏡房設計,設有窗台,沒小孩子的兩夫婦尚容得下,售價二百萬左右。( g* V! X5 l" a6 H
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之後她到了不少年輕夫婦落腳的將軍澳,看了一個樓齡12年的新都城單位。那個單位約500呎,售220至230萬元,該屋苑的樓齡只有十多年,有一定的基本設施,如平台花園,可讓小孩子活動,而且鄰近地鐵/ r" ?$ j" A3 `! r! x& N
,出中環只需45分鐘。

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最後,鄭汝樺奉曾特首所勸,看了屬較「偏遠地區」屯門的一個上車盤單位。她看的是屯門海麗花園的一個500多呎、售價130多萬單位。該屋苑樓齡約18年,500多呎可間隔成飯廳和客廳,屋苑設有游池,地點偏遠了一點,出市區的時間也較長。5 f& D$ E# r& z% _, o* s

0 c4 a( Y: a) P筆者聽聞,鄭汝樺四出睇盤,並非要「掃貨」,而是想了解,究竟香港人是否真的買不起樓?市面是否真的沒「上車盤」可買?到底有多少港人需要置業?為什麼部分年輕人寧可要父母「資助」樓價三成的首期,而不願意透過按揭證券公司作二按,亦即只要拿出樓價的5%至一成作首期,便可晉身業主行列?是政策宣傳不足嗎?這些問題,鄭汝樺很快將要有答案了,因為房屋署須於下月17日向房委會資助房屋小組提交活化居屋市場的建議,以便委員可以作進一步討論。
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不過,民主黨房屋事務發言人李永達0 U2 c% I: J& q. M1 u7 e
卻指出,政府若不從增加土地供應入手,而單靠想辦法協助中下家庭置業,是解決不了香港的高樓價問題,因為一手樓升完之後,二手樓也會跟上升,所以他是不會因為政府找來一些方法協助市民置業便「收貨」。他說,會先看看財爺這個星期三在預算案辯論中的回覆,才決定下一步行動。

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然而,有建制派中人私下明言,即使現屆政府不肯復建居屋,2012年下任特首上場後復建的機會極大,因這是最易贏取民心之法。現時的問題只是煲呔腦袋在這點上打了一個結而已,他說,大家只須多等兩年左右吧了。tvb now,tvbnow,bttvb8 i" N% f2 \5 M! J1 N% k4 m" k
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