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標題: 應審時度勢 增住宅供應 [打印本頁]

作者: katspi    時間: 2010-4-19 06:47 AM     標題: 應審時度勢 增住宅供應

豪宅炒風會否蔓延至一般住宅?事實勝於雄辯,最新一期《經濟學人》報道,過去一年香港樓價升幅達27.7%,冠絕全球20個主要市場(包括歐、美、澳洲、中國及日本);本報今日亦報道,12個全港各區成交量大、單位數目較多的指標屋苑,呎價已回到1997年第一季的高水平,地產泡沫一目了然,如果政府仍不對症下藥,認真地從供應面紓解問題,泡沫只會更多更大,將來一旦爆破,傷害會更深,政府應該審時度勢,盡快採取行動。
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雖然金融海嘯後的超低息環境是資產泡沫的主因,但港府無視土地供應權旁落,令到土地供應以至每年落成的新樓處於歷史低水平,則是鐵一般的事實。
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樓市崩圍並非香港之福,但任由供不應求的情惡化,樓價飛升,樓市崩圍的風險亦大增。即使樓價在本屆政府任期完結、下屆政府上台後才爆破,香港人也不會忘記曾蔭權
6 w, \8 ~5 M1 D8 c$ v/ u( t公仔箱論壇政府造成樓市泡沫這個責任。

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根據《經濟學人》的數據,內地樓市的升幅只是10.7%,在主要市場中排名第4,但最近內地也推出連串打擊炒樓措施,香港升幅是內地的兩倍多,政府又有何理由放任樓價繼續飛升?' o- [' o  p% x4 J
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; G3 p: K: A$ R4 b( h2 p+ g本報今日報道,有接近特區政府高層人士表示,要政府復建居屋比較困難,因為這等於要政府「打倒自己」,因此建議利用房協再推出夾心階層房屋,由於房協是民間組織,政府就毋須背上轉之名。
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制訂政策,最重要的考慮是對社會長遠是否有利,政府是否轉、官員會否尷尬,統統不應該是考慮因素。如果政府決意推出資助房屋政策,最行之有效的是居屋;假如現在真的退而求其次,由房協推夾屋,也應該只是權宜之計,今後仍應復建適量居屋,紓解中產置業難的壓力
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