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903 在晴朗的一天出發 07-apr-2010
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作者:
nitz
時間:
2010-4-7 11:55 AM
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903 在晴朗的一天出發 07-apr-2010
「超級電腦」狙擊 炒樓逃稅無門
(星島)2010年4月7日 星期三 05:30
(綜合報道)
(星島日報報道)本港樓市持續升溫,稅務局緊盯物業炒家,長開檔案追討利得稅。稅務局局長朱鑫源受訪時透露,稅局的超級電腦輸入全港物業買賣資料篩選兼經人手覆核後,每年最少再揭發幾千宗炒樓無報稅個案,由○五至○八年度累計有逾二萬人落網。他強調,頻頻炒賣、持貨期短及摸貨者將逃稅無門。
記者:余鳳明 攝影:司徒華冠
「炒樓賺了錢應該交稅。」稅務局局長朱鑫源接受訪問時重申,該局一直按既定程序追「炒樓稅」,「早前財政司司長提一提炒樓人士賺錢要交稅,(他們)會打埋成本入去……你都聽過好多人炒樓給我們追稅……好多人已經被開了檔案,他們炒開,或被我們捉開,要將買賣樓宇的資料報番出來」。
「炒樓賺錢應交稅」
除已被「鎖定」的炒家,朱鑫源提到,稅務局會將全港物業買賣資料輸入電腦,再經人手跟進,抽出漏網之魚,「在資料中揀選可能涉炒賣個案,是經電腦精心設計的程式抽出來。」他舉例早在○五至○六年,經電腦揀選出來個案達一萬五千六百宗,再經人手覆檢,撇開納稅人能解釋個案,多達六千七百宗需再跟進,「這六千七百宗九成九是炒樓」。
四年查出逾二萬炒家
由○五年度至○八年度的四年間,經該局電腦系統揀選出來的懷疑個案多達五萬八千一百宗,當中需人手跟進涉炒樓個案合共二萬零二百宗,即每日最少有十四人或公司炒樓賺錢無報稅,部分人更甚在年內炒賣多於一個物業。他更強調,未有炒樓全盤數字,「這是我們僅有資料,但不是全部」。
普羅大眾都關注炒樓的定義,他解釋,「會根據買賣合約的頻率,買得有幾密,一年買幾多間,兩年買幾多間、持有物業期的長短,愈短愈會抽出來、第三是否摸貨等」,以及買賣物業的背景、動機、財務安排、法庭稅務案例等作評定基準。
據《稅務條例》炒賣物業人士多被視為經營生意,他們須就炒樓賺取的利潤報稅及繳納利得稅,一般稅率百分之十五。納稅人如不同意稅務局的評稅,可提出反對,及向稅務上訴委員會和法庭提上訴。但是當中不少個案上訴失敗(見下文)。
美聯首席分析師劉嘉輝認為,稅務局雖然加緊留意物業炒買行為,但相信成效有限,因目前並沒有機制要求炒樓人士在賣樓賺錢後,需要主動作出申報,稅務局需要抽查後才會得知,因此買家普遍也會先看看能否「偷雞」。特許公認會計師公會香港分會稅務委員會主席黃宏泰相信,「公司買賣物業通常有商業目的,好難唔認炒樓,多數會報稅,個人就好少主動報炒樓賺錢,稅局不去追都不會出聲。」
堅持向「遮仔會」追稅
此外,稅務局亦向俗稱「遮仔會」的多間儲蓄互助社追收利得稅。目前本港有四十五間遮仔會,總資產五十多億元,單單警察儲蓄互助社已擁近三十七億元。朱鑫源解釋,「我們覺得這些會賺緊錢,像借錢出去……年收十二厘利息,每年派息不超過六厘,最多賺差額有六厘。她們的運作具商業規模,有審批委員會、專責職員……好接近商業機構。」
【檔案名稱】:903 在晴朗的一天出發 07-apr-2010
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【檔案數目】:6
【節目主持】:林海峰 /阮子健 /朱薰
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作者:
lhy92725
時間:
2010-4-7 11:57 AM
多谢分享
作者:
paxpax
時間:
2010-4-7 11:58 AM
many thanks
作者:
acsvid
時間:
2010-4-7 12:00 PM
for some reason this is not even on the official archive yet as of noon... so thanks so much for having this
作者:
lucyye
時間:
2010-4-7 12:00 PM
thanks
作者:
irisqing
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2010-4-7 12:00 PM
thanks for sharing..
作者:
611dolphin
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2010-4-7 12:01 PM
thanks
作者:
vickileung13
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2010-4-7 12:02 PM
1#
nitz
Thank you
作者:
86646026
時間:
2010-4-7 12:04 PM
many thanks
作者:
dreamjj
時間:
2010-4-7 12:04 PM
thanks
作者:
0765sd
時間:
2010-4-7 12:07 PM
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作者:
dannyman
時間:
2010-4-7 12:07 PM
作者:
nataliebb
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2010-4-7 12:08 PM
thz
作者:
oldguy
時間:
2010-4-7 12:12 PM
thanks a lot
作者:
樹妖
時間:
2010-4-7 12:12 PM
在晴朗的一天出發,好正呀,謝謝您的分享!
作者:
bobbyl
時間:
2010-4-7 12:13 PM
tks tks
作者:
tony073192
時間:
2010-4-7 12:14 PM
thanks
作者:
winter2005dec
時間:
2010-4-7 12:15 PM
thank you
作者:
allways
時間:
2010-4-7 12:17 PM
thx nitz sharing so much!!
作者:
barrett
時間:
2010-4-7 12:18 PM
thank you for ur work
作者:
44062871
時間:
2010-4-7 12:20 PM
thanks for sharing
作者:
mcmxc
時間:
2010-4-7 12:22 PM
thanks
作者:
Shelle
時間:
2010-4-7 12:27 PM
Thanks for sharing~
作者:
kaneda
時間:
2010-4-7 12:28 PM
thx very much for sharing
作者:
chriswong38
時間:
2010-4-7 12:29 PM
Thanks for sharing !
作者:
kenka
時間:
2010-4-7 12:29 PM
谢谢提供分享!!!!!!!!!!!!!!
作者:
jasmine_chan
時間:
2010-4-7 12:32 PM
thanks
作者:
R_Mak
時間:
2010-4-7 12:33 PM
1#
nitz
Thanks.
作者:
chewie112003
時間:
2010-4-7 12:35 PM
thx mate
作者:
whatareyou
時間:
2010-4-7 12:40 PM
thanks
作者:
dgyhb
時間:
2010-4-7 12:43 PM
thanks
作者:
chaiwoody
時間:
2010-4-7 12:43 PM
thanks for sharing
作者:
peopre
時間:
2010-4-7 12:45 PM
thanks for sharing..
作者:
FLYSON623
時間:
2010-4-7 12:54 PM
thanks
作者:
swwong0592
時間:
2010-4-7 01:04 PM
thanks!
作者:
katrina1985
時間:
2010-4-7 01:13 PM
謝謝您的分享!
作者:
victor_choi
時間:
2010-4-7 01:14 PM
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作者:
btjoe7585
時間:
2010-4-7 01:16 PM
thank you very much
作者:
hknomansland
時間:
2010-4-7 01:17 PM
thasnk
作者:
unique_meme
時間:
2010-4-7 01:22 PM
thanks!
作者:
stephenlingling
時間:
2010-4-7 01:23 PM
thanks
作者:
cc625
時間:
2010-4-7 01:28 PM
THX!!!
作者:
Jerryaj
時間:
2010-4-7 01:31 PM
好听。。。。
作者:
whatsuptom
時間:
2010-4-7 01:31 PM
good, thx!
作者:
丸少
時間:
2010-4-7 01:33 PM
thank you nitz !!!
作者:
maymaylanlan
時間:
2010-4-7 01:34 PM
thank you for your sharing !
作者:
vancai
時間:
2010-4-7 01:37 PM
thanks for sharing
作者:
seafood169
時間:
2010-4-7 01:40 PM
thank you so much !! that's great !!
作者:
kennyhktam
時間:
2010-4-7 01:43 PM
Thanks!!!
作者:
calvinhk123
時間:
2010-4-7 01:50 PM
thx for sharing~~
作者:
kend
時間:
2010-4-7 01:55 PM
thanks
作者:
kuizee
時間:
2010-4-7 01:57 PM
THXTHXTHXTHX
作者:
covi
時間:
2010-4-7 02:07 PM
so good so thx
作者:
chantaiman246
時間:
2010-4-7 02:11 PM
thank you very very much
作者:
kockok
時間:
2010-4-7 02:14 PM
在晴朗的一天出發,好正呀,謝謝您的分享!
作者:
ddsbddsb
時間:
2010-4-7 02:15 PM
thanks for sharing
作者:
salad112
時間:
2010-4-7 02:15 PM
thx..........
作者:
jyaku
時間:
2010-4-7 02:16 PM
thanks a lot
作者:
rman60
時間:
2010-4-7 02:18 PM
THXXXXXX
作者:
tommy127
時間:
2010-4-7 02:19 PM
出发啦!!
作者:
dwarf100
時間:
2010-4-7 02:30 PM
thank you very much
作者:
nobody111
時間:
2010-4-7 02:34 PM
3q la
作者:
lailaiumauma
時間:
2010-4-7 02:37 PM
thx la
作者:
ysl8131
時間:
2010-4-7 02:39 PM
thank you
作者:
scslam14
時間:
2010-4-7 02:46 PM
Thank you so much for your sharing !!!
作者:
nathanchen9
時間:
2010-4-7 02:49 PM
啊 jan 回来 没
作者:
stylenjaynee
時間:
2010-4-7 02:52 PM
thank you.
作者:
zyz8762
時間:
2010-4-7 02:53 PM
thanks
作者:
stev.mart
時間:
2010-4-7 02:53 PM
thanks
作者:
cake21
時間:
2010-4-7 02:53 PM
Thanks heaps.
作者:
brianchankl
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2010-4-7 02:59 PM
thanks for sharing..!!!
作者:
lemanodo
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2010-4-7 03:17 PM
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作者:
janlam06
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2010-4-7 03:18 PM
thank you~~~
作者:
doraemondb
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2010-4-7 03:27 PM
thanks for sharing
作者:
henrysuncpu
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2010-4-7 03:29 PM
thank you very much
作者:
Elet_X
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2010-4-7 03:42 PM
thz man
作者:
chao4269
時間:
2010-4-7 03:47 PM
thanks for sharing..
作者:
viceroy
時間:
2010-4-7 03:52 PM
在晴朗的一天下载!!谢谢分享!!!
作者:
sdluohz
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2010-4-7 03:52 PM
ths you!!!!!!!!!!
作者:
99420010
時間:
2010-4-7 03:59 PM
thank~
作者:
dzrx
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2010-4-7 04:04 PM
really need this
作者:
NP2004
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2010-4-7 04:10 PM
thanks!
作者:
Ryanau
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thanks for sharing
作者:
KimiJan
時間:
2010-4-7 04:19 PM
出發出發!!!
作者:
xe01
時間:
2010-4-7 04:23 PM
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作者:
Phone2006
時間:
2010-4-7 04:39 PM
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作者:
jolinangle
時間:
2010-4-7 04:55 PM
谢谢分享..........
作者:
danny19195
時間:
2010-4-7 04:59 PM
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作者:
--1
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2010-4-7 04:59 PM
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作者:
飛仔諾
時間:
2010-4-7 05:01 PM
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作者:
417722045
時間:
2010-4-7 05:02 PM
thc a lot
作者:
yylee1216
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2010-4-7 05:04 PM
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bawbrick
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2010-4-7 05:10 PM
thank you
作者:
sailog
時間:
2010-4-7 05:11 PM
支持在晴朗的一天出发
作者:
fongkk
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2010-4-7 05:28 PM
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作者:
zylnow
時間:
2010-4-7 05:30 PM
thanks nitz!!!!!!!
作者:
speedkeikokelly
時間:
2010-4-7 05:42 PM
thank you very much for your sharing !!
作者:
MC6
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2010-4-7 05:53 PM
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作者:
xxxx11893
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2010-4-7 05:57 PM
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作者:
Z.Ronaldo
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2010-4-7 05:58 PM
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