Board logo

標題: 903 在晴朗的一天出發 07-apr-2010 [打印本頁]

作者: nitz    時間: 2010-4-7 11:55 AM     標題: 903 在晴朗的一天出發 07-apr-2010


「超級電腦」狙擊 炒樓逃稅無門

(星島)2010年4月7日 星期三 05:30

(綜合報道)

(星島日報報道)本港樓市持續升溫,稅務局緊盯物業炒家,長開檔案追討利得稅。稅務局局長朱鑫源受訪時透露,稅局的超級電腦輸入全港物業買賣資料篩選兼經人手覆核後,每年最少再揭發幾千宗炒樓無報稅個案,由○五至○八年度累計有逾二萬人落網。他強調,頻頻炒賣、持貨期短及摸貨者將逃稅無門。

  記者:余鳳明 攝影:司徒華冠

  「炒樓賺了錢應該交稅。」稅務局局長朱鑫源接受訪問時重申,該局一直按既定程序追「炒樓稅」,「早前財政司司長提一提炒樓人士賺錢要交稅,(他們)會打埋成本入去……你都聽過好多人炒樓給我們追稅……好多人已經被開了檔案,他們炒開,或被我們捉開,要將買賣樓宇的資料報番出來」。

  「炒樓賺錢應交稅」

  除已被「鎖定」的炒家,朱鑫源提到,稅務局會將全港物業買賣資料輸入電腦,再經人手跟進,抽出漏網之魚,「在資料中揀選可能涉炒賣個案,是經電腦精心設計的程式抽出來。」他舉例早在○五至○六年,經電腦揀選出來個案達一萬五千六百宗,再經人手覆檢,撇開納稅人能解釋個案,多達六千七百宗需再跟進,「這六千七百宗九成九是炒樓」。

  四年查出逾二萬炒家

  由○五年度至○八年度的四年間,經該局電腦系統揀選出來的懷疑個案多達五萬八千一百宗,當中需人手跟進涉炒樓個案合共二萬零二百宗,即每日最少有十四人或公司炒樓賺錢無報稅,部分人更甚在年內炒賣多於一個物業。他更強調,未有炒樓全盤數字,「這是我們僅有資料,但不是全部」。

  普羅大眾都關注炒樓的定義,他解釋,「會根據買賣合約的頻率,買得有幾密,一年買幾多間,兩年買幾多間、持有物業期的長短,愈短愈會抽出來、第三是否摸貨等」,以及買賣物業的背景、動機、財務安排、法庭稅務案例等作評定基準。

  據《稅務條例》炒賣物業人士多被視為經營生意,他們須就炒樓賺取的利潤報稅及繳納利得稅,一般稅率百分之十五。納稅人如不同意稅務局的評稅,可提出反對,及向稅務上訴委員會和法庭提上訴。但是當中不少個案上訴失敗(見下文)。

  美聯首席分析師劉嘉輝認為,稅務局雖然加緊留意物業炒買行為,但相信成效有限,因目前並沒有機制要求炒樓人士在賣樓賺錢後,需要主動作出申報,稅務局需要抽查後才會得知,因此買家普遍也會先看看能否「偷雞」。特許公認會計師公會香港分會稅務委員會主席黃宏泰相信,「公司買賣物業通常有商業目的,好難唔認炒樓,多數會報稅,個人就好少主動報炒樓賺錢,稅局不去追都不會出聲。」

  堅持向「遮仔會」追稅

  此外,稅務局亦向俗稱「遮仔會」的多間儲蓄互助社追收利得稅。目前本港有四十五間遮仔會,總資產五十多億元,單單警察儲蓄互助社已擁近三十七億元。朱鑫源解釋,「我們覺得這些會賺緊錢,像借錢出去……年收十二厘利息,每年派息不超過六厘,最多賺差額有六厘。她們的運作具商業規模,有審批委員會、專責職員……好接近商業機構。」

【檔案名稱】:903 在晴朗的一天出發 07-apr-2010
【檔案格式】:rar to asf
【檔案數目】:6
【節目主持】:林海峰 /阮子健 /朱薰
【廣告轉址】:有

本帖隱藏的內容需要回復才可以瀏覽

作者: lhy92725    時間: 2010-4-7 11:57 AM

多谢分享
作者: paxpax    時間: 2010-4-7 11:58 AM

many thanks
作者: acsvid    時間: 2010-4-7 12:00 PM

for some reason this is not even on the official archive yet as of noon... so thanks so much for having this
作者: lucyye    時間: 2010-4-7 12:00 PM

thanks
作者: irisqing    時間: 2010-4-7 12:00 PM

thanks for sharing..
作者: 611dolphin    時間: 2010-4-7 12:01 PM

thanks
作者: vickileung13    時間: 2010-4-7 12:02 PM

1# nitz
Thank you
作者: 86646026    時間: 2010-4-7 12:04 PM

many thanks
作者: dreamjj    時間: 2010-4-7 12:04 PM

thanks
作者: 0765sd    時間: 2010-4-7 12:07 PM

thxxxxxxxxxxxxx
作者: dannyman    時間: 2010-4-7 12:07 PM


作者: nataliebb    時間: 2010-4-7 12:08 PM

thz
作者: oldguy    時間: 2010-4-7 12:12 PM

thanks a lot
作者: 樹妖    時間: 2010-4-7 12:12 PM

在晴朗的一天出發,好正呀,謝謝您的分享!
作者: bobbyl    時間: 2010-4-7 12:13 PM

tks tks
作者: tony073192    時間: 2010-4-7 12:14 PM

thanks
作者: winter2005dec    時間: 2010-4-7 12:15 PM

thank you
作者: allways    時間: 2010-4-7 12:17 PM

thx nitz sharing so much!!
作者: barrett    時間: 2010-4-7 12:18 PM

thank you for ur work
作者: 44062871    時間: 2010-4-7 12:20 PM

thanks for sharing
作者: mcmxc    時間: 2010-4-7 12:22 PM

thanks
作者: Shelle    時間: 2010-4-7 12:27 PM

Thanks for sharing~
作者: kaneda    時間: 2010-4-7 12:28 PM

thx very much for sharing
作者: chriswong38    時間: 2010-4-7 12:29 PM

Thanks for sharing !
作者: kenka    時間: 2010-4-7 12:29 PM

谢谢提供分享!!!!!!!!!!!!!!
作者: jasmine_chan    時間: 2010-4-7 12:32 PM

thanks
作者: R_Mak    時間: 2010-4-7 12:33 PM

1# nitz
Thanks.
作者: chewie112003    時間: 2010-4-7 12:35 PM

thx mate
作者: whatareyou    時間: 2010-4-7 12:40 PM

thanks
作者: dgyhb    時間: 2010-4-7 12:43 PM

thanks
作者: chaiwoody    時間: 2010-4-7 12:43 PM

thanks for sharing
作者: peopre    時間: 2010-4-7 12:45 PM

thanks for sharing..
作者: FLYSON623    時間: 2010-4-7 12:54 PM

thanks
作者: swwong0592    時間: 2010-4-7 01:04 PM

thanks!
作者: katrina1985    時間: 2010-4-7 01:13 PM

謝謝您的分享!
作者: victor_choi    時間: 2010-4-7 01:14 PM

xxxxxxxxxxx
作者: btjoe7585    時間: 2010-4-7 01:16 PM

thank you very much
作者: hknomansland    時間: 2010-4-7 01:17 PM

thasnk
作者: unique_meme    時間: 2010-4-7 01:22 PM

thanks!
作者: stephenlingling    時間: 2010-4-7 01:23 PM

thanks
作者: cc625    時間: 2010-4-7 01:28 PM

THX!!!
作者: Jerryaj    時間: 2010-4-7 01:31 PM

好听。。。。
作者: whatsuptom    時間: 2010-4-7 01:31 PM

good, thx!
作者: 丸少    時間: 2010-4-7 01:33 PM

thank you nitz !!!
作者: maymaylanlan    時間: 2010-4-7 01:34 PM

thank you for your sharing !
作者: vancai    時間: 2010-4-7 01:37 PM

thanks for sharing
作者: seafood169    時間: 2010-4-7 01:40 PM

thank you so much !! that's great !!
作者: kennyhktam    時間: 2010-4-7 01:43 PM

Thanks!!!
作者: calvinhk123    時間: 2010-4-7 01:50 PM

thx for sharing~~
作者: kend    時間: 2010-4-7 01:55 PM

thanks
作者: kuizee    時間: 2010-4-7 01:57 PM

THXTHXTHXTHX
作者: covi    時間: 2010-4-7 02:07 PM

so good  so thx
作者: chantaiman246    時間: 2010-4-7 02:11 PM

thank you very very much
作者: kockok    時間: 2010-4-7 02:14 PM

在晴朗的一天出發,好正呀,謝謝您的分享!
作者: ddsbddsb    時間: 2010-4-7 02:15 PM

thanks for sharing
作者: salad112    時間: 2010-4-7 02:15 PM

thx..........
作者: jyaku    時間: 2010-4-7 02:16 PM

thanks a lot
作者: rman60    時間: 2010-4-7 02:18 PM

THXXXXXX
作者: tommy127    時間: 2010-4-7 02:19 PM

出发啦!!
作者: dwarf100    時間: 2010-4-7 02:30 PM

thank you very much
作者: nobody111    時間: 2010-4-7 02:34 PM

3q la
作者: lailaiumauma    時間: 2010-4-7 02:37 PM

thx la
作者: ysl8131    時間: 2010-4-7 02:39 PM

thank you
作者: scslam14    時間: 2010-4-7 02:46 PM

Thank you so much for your sharing !!!
作者: nathanchen9    時間: 2010-4-7 02:49 PM

啊 jan  回来 没
作者: stylenjaynee    時間: 2010-4-7 02:52 PM

thank you.
作者: zyz8762    時間: 2010-4-7 02:53 PM

thanks
作者: stev.mart    時間: 2010-4-7 02:53 PM

thanks
作者: cake21    時間: 2010-4-7 02:53 PM

Thanks heaps.
作者: brianchankl    時間: 2010-4-7 02:59 PM

thanks for sharing..!!!

作者: lemanodo    時間: 2010-4-7 03:17 PM

thanks for sharing
作者: janlam06    時間: 2010-4-7 03:18 PM

thank you~~~
作者: doraemondb    時間: 2010-4-7 03:27 PM

thanks for sharing
作者: henrysuncpu    時間: 2010-4-7 03:29 PM

thank you very much
作者: Elet_X    時間: 2010-4-7 03:42 PM

thz man
作者: chao4269    時間: 2010-4-7 03:47 PM

thanks for sharing..
作者: viceroy    時間: 2010-4-7 03:52 PM

在晴朗的一天下载!!谢谢分享!!!
作者: sdluohz    時間: 2010-4-7 03:52 PM

ths you!!!!!!!!!!
作者: 99420010    時間: 2010-4-7 03:59 PM

thank~
作者: dzrx    時間: 2010-4-7 04:04 PM

really need this
作者: NP2004    時間: 2010-4-7 04:10 PM

thanks!
作者: Ryanau    時間: 2010-4-7 04:12 PM

thanks for sharing
作者: KimiJan    時間: 2010-4-7 04:19 PM

出發出發!!!
作者: xe01    時間: 2010-4-7 04:23 PM

Thank You
作者: Phone2006    時間: 2010-4-7 04:39 PM

thanks so much
作者: jolinangle    時間: 2010-4-7 04:55 PM

谢谢分享..........
作者: danny19195    時間: 2010-4-7 04:59 PM

thanks
作者: --1    時間: 2010-4-7 04:59 PM

Thx for your sharing!
作者: 飛仔諾    時間: 2010-4-7 05:01 PM

THX~~~
作者: 417722045    時間: 2010-4-7 05:02 PM

thc a lot
作者: yylee1216    時間: 2010-4-7 05:04 PM

ths.....
作者: bawbrick    時間: 2010-4-7 05:10 PM

thank you
作者: sailog    時間: 2010-4-7 05:11 PM

支持在晴朗的一天出发
作者: fongkk    時間: 2010-4-7 05:28 PM

thanks              ~~
作者: zylnow    時間: 2010-4-7 05:30 PM

thanks nitz!!!!!!!
作者: speedkeikokelly    時間: 2010-4-7 05:42 PM

thank you very much for your sharing !!
作者: MC6    時間: 2010-4-7 05:53 PM

thanks for sharing
作者: xxxx11893    時間: 2010-4-7 05:57 PM

thank you very much
作者: Z.Ronaldo    時間: 2010-4-7 05:58 PM

thxxx




歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/) Powered by Discuz! 7.0.0