今年的政府工作報告未將物業稅列入其中，引發了不少猜測。 （CFP供圖）
本報特派記者仲愛梅郭靜
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從來沒有哪一個稅種的出台，能夠像“物業稅”這樣引發全社會的強烈關注。公仔箱論壇) ^( W0 T* K* K( k
2 K0 E" f9 e+ S2010年全國兩會上，政協、人大收到的各項提案、議案中，與房地產市場有關的幾乎占據了半壁江山。這其中 ，“物業稅”更是不斷被提及，儼然已經成了政府調控房價的最後一件法寶。5.39.217.76; `9 y2 N6 }- y/ o7 g- V
2 T5 D6 ~/ c0 h9 Z今年的政府工作報告未將物業稅這個最熱話題列入其中，更是引發了不少猜測。
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＞＞會場內外物業稅成“明星”話題公仔箱論壇5 H1 ^! W/ D( w+ ]7 L, {: Q
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在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了是否開征物業稅的激辯，吸引了不少委員參與。tvb now,tvbnow,bttvb/ g( y* Y+ v( t7 r, B# M1 d
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有關物業稅的熱議，在兩會開幕前夕就已升溫。2009年年底，財政部稅政司副司長王曉華在一次財稅論壇上表示，目前物業稅開征“從技術上看是可行的”。輿論據此解讀為物業稅開征在即。公仔箱論壇5 M$ S. q* U E; j7 e7 P
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3月1日下午，濟南開往北京的動車上，前往北京參加全國政協十一屆三次會議的兩位政協委員就為“應不應該征收物業稅”進行了激烈的論辯。
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) U& | K! ^5 \8 f3 N& xtvb now,tvbnow,bttvb“提了6年多，物業稅仍處于空轉試驗階段。”全國政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長郭松海開門見山擺明了自己的觀點：物業稅必然難產，物業稅甚至不是一個可以實踐的課題。
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而另一位政協委員、山東省監察廳副廳長孫繼業顯然有不同的看法。“我提議征收物業稅。征收物業稅的基礎條件已經具備。”5.39.217.767 G0 Y" @) p; T" c6 p$ d
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類似的場景在兩會之上不斷上演，甚至在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了激辯，雙方論調針鋒相對，吸引了不少委員參與。
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* V' |' n& p8 h7 @ [9 t9 t5 w+ Jtvb now,tvbnow,bttvb風潮甚至波及會場外。5日上午，記者從會場出來，剛坐上出租車就受到了司機的連番詢問：“今天會上說物業稅了嗎？咱老百姓能不能買得起房子可全靠它了！”
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無論是為出台物業稅鼓與呼，還是質疑否定，毫無疑問的一點是：“物業稅”在當前受到了火爆、瘋狂的關注。4 B9 N0 B5 v$ \. ]5 T
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- G/ K0 o( I2 L) y& y& \＞＞房價瘋漲物業稅被視為“救命稻草”
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5 x$ U' ^* Y/ ^* ]5.39.217.76不少代表、委員在接受採訪時坦言：“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”( }/ _& X) ^: @! Q* \; F
4 `6 _* X0 Z1 J3 Q ]4 @( MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事實上，有關“物業稅”的說法並不新鮮：2003年10月，中共中央十六屆三中全會的會議公報中就提出了“在條件具備的時候對不動產開征統一規範的物業稅”的說法；而從2006 年開始，“物業稅”已經在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等地“空轉”了4年有余。
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7 C ^& Z5 Q g% [! _7 o3 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一個懸而未決的老話題，為何在今年兩會上被再度引爆，繼而引發了全社會的高度關注？8 ~+ ]# W4 N' C# M7 ^& X4 x1 @/ ^
) B$ X# c n3 r. R2 M! l0 b公仔箱論壇“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”不少代表、委員在接受採訪時坦言，2009年瘋漲的房價是今年兩會格外關注物業稅的關鍵，“大家對推出物業稅的急迫心情，就像要拼命抓住一根救命稻草一樣。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) p e2 p/ e. z* e$ _
( W. ~; X" x" i4 Q( i2 ^網友的諸多評論，更有相當一部分與房價直接相連：沒房者寄希望于物業稅盡快征收，降低房價；有房者則本能地表示抗拒，不想自身利益受損。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ~" s7 ?$ @. ^& r0 N% B
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8 w% _! {, d' o* | v, K+ \! G公仔箱論壇＞＞激烈辯論正方與反方各說各的理兒5.39.217.76; \! A9 @9 Q% {/ M V/ H
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有位業主在小區論壇上發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”
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某知名房產論壇近期推出的一組在線調查結果，反映了對待物業稅的不同心理──接受調查的2000多名網友中，認為物業稅能夠遏制高房價的有733票，表示懷疑的則有1650票。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 `4 \) w: i' Y: r7 i3 S
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不少代表委員直接以議案、提案形式，表達開征物業稅的急迫，他們力挺征收物業稅，將物業稅視為治理樓市泡沫的“良方”，認為當前全國房價高企，是開征物業稅的最佳時機。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ E: k" M# }3 [) {) ~+ o5 b
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全國政協委員、財政部科研所所長、研究員賈康提交了一份提案，建議“在房地產保有環節開征房地產稅這樣的財產稅，減少房屋空置率和投資、投機行為。”tvb now,tvbnow,bttvb$ N4 J( Q* N j) ?6 D
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略有不同的是，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆則提出主要針對高檔住房征收“特別物業稅”。但如何定義高檔住房呢？“一套房子價格比平均價格高出三倍、五倍、 十倍，那就是高檔的了。”他認為，只有這樣，才能讓房價回歸理性。tvb now,tvbnow,bttvb( U. L- ?: C; k2 y8 A z& H
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與此同時，強烈的反對、質疑之聲不絕于耳。
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3 \, b$ d, H" ]% M% J全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麒茹就認為，物業稅的出台要慎重。“房價高是事實，但靠物業稅不起作用，關鍵是政府要多建保障性住房。”5.39.217.763 u& T* O; \1 W$ z1 E9 ~
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有代表委員認為，物業稅作為一個地方稅種，能否成為抑制高房價的“殺手閒”還不清楚，即便真要開征，在操作上還面臨著諸多困難，開征的時機並不成熟。
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4 b6 U$ }3 r' u! I6 K a2 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。但是，圍繞物業稅的爭論，遠非“黑白”之辯那麼簡單。tvb now,tvbnow,bttvb$ H3 E, s+ l- ~: D
# L F8 v1 h8 F/ N( ptvb now,tvbnow,bttvb“產權問題、公平問題、征收目的以及方式問題等等，這些問題都還沒搞清楚呢……”全國政協委員、中國社會科學院學部委員張蘊嶺說。
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: R0 w) J5 s0 ?+ O3 U. }( d5.39.217.76“關鍵是這個政策到底想解決什麼問題，是公平問題還是單純房價問題？”他說。8 O) w. z; C6 g/ Y( D/ `
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因此他斷定，在目前產權不明晰、市場混亂的情況下，要開征物業稅簡直是做夢。
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8 [3 C- U7 C. f. Q5.39.217.76爭辯的現場甚至轉移到了會場外。7日中午，記者在北京國際飯店員工餐廳就餐，有關物業稅的爭論不絕于耳。 一位工作人員稱：“只恨自己不是委員，否則我也要開炮。我反對開征。憑什麼我自己辛苦買的房子還要交稅？” 一媒體記者卻說，“征吧，反正我沒房。”tvb now,tvbnow,bttvb4 U& T' i1 o0 @- q
* F4 z X6 D5 K7 r在一些小區論壇上業主們對物業稅的關注更有調侃的意味，有位業主發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”5.39.217.761 }8 [+ C' ?' M9 u V1 [
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: j( v7 ?" l6 P/ Qtvb now,tvbnow,bttvb＞＞集體“誤讀”全社會都在空發議論？
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“2003年中國首次提出物業稅。從源頭看物業稅的推出和抑制房價毫無關系。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓說。tvb now,tvbnow,bttvb5 u* O8 E7 Y- K
& U) W% R# \. ?( l5.39.217.767日上午，在經濟界委員的討論小組，幾位委員把物業稅比喻為“達摩克利斯之劍”，他們期盼這把劍能夠腰斬高房價。但是真能如此嗎？
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/ M4 q$ d2 ]+ n+ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事實上，專家認為，將物業稅與房價直接相連，這本身就存在著一種誤讀。物業稅作為一種財產稅，其出台本身並非為調控房價，而是為了完善稅制改革，建立一個完善的地方稅收體系。
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“2003年中國首次提出物業稅這個想法的時候，中國房地產市場並沒有暴漲，而是屬于比較平穩的時期，所以從源頭看物業稅的推出和抑制房價是毫無關系的。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓認為，集體“誤讀”也是物業稅提出至今始終“難產”的原因之一。6 D& Y2 G! n; C% E6 Q- r
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一項有關物業稅的調查可以說明問題，對“您是否了解物業稅的概念”這一問題，高達51%以上的讀者選擇了“略知一二，但說不清”。
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沒有多少專家、學者能夠真正理得清物業稅的征收方式、相關影響等，但這個話題又與每個人的切身利益聯系密切，于是，一波波爭辯熱潮頻起，終于辯到了2010年兩會。
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全國政協委員、山東監察廳副廳長孫繼業認為：“在一定程度上來講，全社會都在空發議論。”5.39.217.764 c5 {7 s3 M) j$ S
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: a8 i4 s$ R4 G, q' j公仔箱論壇有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。公仔箱論壇7 h* O# `5 i1 C1 {
7 w7 J8 f. ?4 P! m5 l+ s& }5.39.217.76正如燃油稅從提出到落地歷經十幾年，如今物業稅再度熱炒，這把高懸多年的“達摩克利斯之劍”究竟何時落地？! X% F5 d; w: H3 a2 V/ k$ \% U
: K: P# }+ J4 M公仔箱論壇3月5日的政府工作報告中，物業稅相關表述和內容並未列入其中。政府工作報告對稅制改革部分的表述為“繼續做好增值稅轉型工作，推進資源稅改革，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度”。公仔箱論壇' L, r9 U* j: `1 o' s* U$ r
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由于物業稅是兩會期間最熱和最敏感的話題，物業稅未入政府工作報告引發猜測。
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不過，有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。公仔箱論壇' l# y3 ^# b, d- e
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“物業稅難產原因非常複雜。”全國政協委員、山東省經濟學院房地產研究所所長郭松海說，根本原因還在于幾個現實問題亟待解決，比方說幾個技術性問題，如何普查房地產市場、如何給房地產估值等等。+ s. a- I, T% o, a# J5 R
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一切都在激辯中，希望真理越辯越明！5.39.217.76( p5 ]+ M; ~' D, e1 }, [# {
