標題:
學者：土地GDP埋下無窮後患
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作者:
咖啡愛奶茶
時間:
2010-3-1 02:03 AM
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學者：土地GDP埋下無窮後患
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圖：農村佔地建房現象嚴重（本報記者 劉巧雄 攝）
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【本報記者劉巧雄長沙二十八日電】湖南對外交流文化促進會副會長石書紅教授告訴記者，今年春節回鄉，目睹許多農村村民伴著新修好的通村公路兩旁大肆侵佔耕地建造私房，使原本枯竭的土地已不堪重負，小城鎮向四周擴散將周邊大量可供耕種的田地出賣，大建大造，以土地尋找投資合作，盲目追求高額回報，以此獲取GDP快速增長去謀求政績。不過，這表面繁華的背後除了利益的誘惑和腐敗的誘因外，更給子孫後代埋下了無窮的後患。
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石書紅指出，去年「地王」頻出，讓一些城市的賣地收入大幅飆升。最新統計顯示，去年全國70多個大中城市的土地出讓收入豐厚，杭州、上海、北京三市成為去年土地出讓收入的前三名（杭州出讓總金額達到1054億，賣地收入居全國第一），土地出讓金在不少地方政府的財政收入中所佔比重甚至達到了一半，「賣地」成為一些地方政府財政收入的主要支柱。
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數字顯示，2007年，上海每公頃地價為2560萬元，2009年，這一價格飆升到4159萬元。2009年被稱為「地王年」是名副其實。上海、北京土地供應量激增，「地王」不斷被刷新，但是住房建設實際用地卻沒有增加。政府部門力圖增加住房用地，進而平抑地價和房價的作用和效果落空。SOHO中國董事長潘石屹一針見血地說，有三分之一的開發商根本就不蓋房，而只是囤地炒地皮。
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石書紅指出，一些地方政府打著平抑地價和房價的幌子，大舉增加土地供應，其目的是獲得賣地的巨額收入，開發商、投機者暴利背後的受害者是普通購房者的老百姓。更重要的是，土地資源畢竟有限，若干年後無地可賣，地方財政收入靠什麼？地方政府頻繁賣地牟利，表面看似紅紅火火的「賣地財政」，再加上各種工程建設和農村百姓乘機佔地建房現象，使得原本稀有的土地日漸減少，所造成的無窮後患，值得警醒和反思。
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