7 _' u p8 I( x9 c上星期的一宗投訴中，業主指若他安裝升降機，可租用面積便會減少，所以應放寬高度限制作補償。另一宗投訴中，業主指若要他擴闊行人道及在樓宇四周種樹，他應該可獲批更大的樓面面積以補償他的損失。一個可憐人抱怨說：「我面對兩難的處境。我希望我的樓宇的外觀更優越及更具有競爭力，但這樣的設計可能會減低現有樓面面積。」4 F$ c" X: Y \, K
. R, @' m, B$ atvb now,tvbnow,bttvb如果是只有非常微利的行業，這種兩難情或許值得認真對待，但我們所說的是利潤超現實地高達40%或以上的地產經濟，大部分所賺取的就是那些被迫租用其物業的公司的盈利，或是在過去12年收入停滯不前的住客。本周三的《南華早報》報道說，新世界發展從近期售出的西區寶雅山單位所得的利潤有40％或以上，而新鴻基在推售元朗的YOHO MIDTOWN中所得利潤就更高。這些都是發生在本世紀最嚴重的經濟衰退期間。 4 y8 k& B8 |* K0 f) [3 {+ l" l; q2 s3 h+ N+ S; o# I
而我則獨自疑惑為什麼我們的政府官員不制止此等荒唐行為？蘋果電腦曾否為需要設計更新、更昂貴的手提電腦而向政府要求賠償嗎？或製造Blackberry手機的Research in Motion公司為提升其產品而向政府要求賠償嗎？ * H. w: i+ c h公仔箱論壇 $ ]& F' F+ B8 s; Z9 {6 otvb now,tvbnow,bttvb我承認在這個問題上我開始焦躁不安，因為政府還未意識到眼前的房地產泡沫問題，但不論泡沫與否，我相信我的關注是確切的。在有組織地使新樓宇市場求過於供的情下（去年只有7200個單位落成，是1972年以來最低的水平），而利率又處於20年來的最低水平，再加上內地和西方經濟投資資金的流入，地產發展商卻仍然保證得到超高利潤，儘管許多公司都瀕臨破產邊緣。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ O, m" [9 { k' U0 H
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政府官員堅持樓市未見泡沫。財政司長在星期三堅稱按揭支出平均只佔家庭收入的38%，水平遠低於1997年的50％。但一個人能睜眼說瞎話到什麼程度呢？在一年之內，按揭利率可能升1至2個百分點，嚴重影響一般家庭支出。一位重要的香港經濟學家警告，業主要預期按揭支出今年內會增加40％。即是實際上按揭支出平均會佔家庭收入的60%。沒有泡沫？ 6 C9 k( r" c- @8 [$ D) u- rtvb now,tvbnow,bttvb 8 p( _# j: ]- n5.39.217.76沒有泡沫？ ; v9 S0 m2 H: t5 U$ _5 u$ [& B5 Y5.39.217.76' O' _! j' {8 ~/ |9 ?
回想起在《金融時報》工作的純真快樂日子，報道每一則新聞前，我必定先問：「誰是『公正的仲裁人（honest broker）』，即一位我可以相信會對是非曲直有客觀判斷的人，以及我需要思考的是什麼問題？」5.39.217.76/ g m) i) j5 U
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無論是什麼新聞故事，都總有一個人你可以求助，作為這個「公正的仲裁人」的。但只有一個例外，就是關於地產界的新聞報道。無論你轉到哪裏，每個發言人都似乎是既得利益者。現有樓宇業主為自己財富的增長而高興，歷任財政司長亦看物業拍賣和印花稅收入增加而高興。就是那些沒有物業、只常見物業價格穩步上升的人，也會夢想一天能「上車」，從而能從中牟利。銀行家的按揭貸款收入穩步增長，地產代理憑代理費收入致富。似乎並沒有人願意停下來問一問，有什麼經濟力量可支持一個 400呎單位的售價，在一個周末間上升港幣 10萬元以上。" \( u; ~" g: Z% j( k# }# E
曾否為需要設計更新、更昂貴的手提電腦而向政府要求賠償嗎？或製造Blackberry手機的Research in Motion公司為提升其產品而向政府要求賠償嗎？