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標題: 加豪宅印花稅無助打壓炒賣「咪轉炒中小型住宅」 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2010-2-25 05:32 AM 標題: 加豪宅印花稅無助打壓炒賣「咪轉炒中小型住宅」

政府調高成交價逾2,000萬元豪宅的印花稅，防止投機過熱。業界普遍認為，有關措施無助壓抑炒風，屬「多餘」之舉，中原集團主席施永青稱：「業主反一口價，已經等同加咗嘅稅」。綜合業界意見，認為措施不但無助遏抑樓價，反而扯高中價樓樓價，繼續收緊豪宅按揭成數，效果應較加印花稅明顯。接近政府消息指出，近期外來資金推高樓價，令資產市場存在泡沫風險，為減低有關風險，故決定調高印花稅率 0.5%，由 3.75%調高至4.25%，預計今次調高印花稅可為庫房帶來每年 4.6億元收入。新措施 4月 1日生效。% Y- J% v% M) f# v6 ~0 x

調高 0.5%對買家濕濕碎樓宇買賣印花稅是由買方支付，在新措施下，以一個樓價 2,000萬元的單位為例，買家支付的印花稅由75萬元增至85萬元。不過，多個快將開售的新盤可能受影響。對於政府調高豪宅印花稅，地產建設商會董事兼執委會副主席梁志堅表示，「都唔知加嚟做乜」，根本對壓抑豪宅炒風無幫助，因為買得起豪宅的人，根本不會志在這筆只佔樓價0.5%的開支。不過，梁志堅擔心，政府嚴打豪宅炒賣活動，繼收緊豪宅按揭成數後，今次又再出招，「啲人要炒，咪轉炒中小型住宅囉！」經濟動力林健鋒看法與梁志堅相同，對增加豪宅印花稅有保留，擔心此舉不單無助遏抑樓價，反而令中價樓交投增加，扯高中價樓樓價。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- a t6 Q3 ?: g, Q

建議徵收懲罰性稅項泛海國際執行董事關堡林認為，政府調高 0.5%印花稅，對豪宅買家而言，可謂濕濕碎，「經紀佣金都1%啦」。會計界立法會議員陳茂波亦持類似意見：「加零點幾個百分點，對炒樓啲人完全係濕濕碎」。韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國則認為，繼續收緊豪宅按揭成數，效果應較加印花稅明顯。裕泰興集團董事總經理羅守耀稱，現時豪宅炒賣風氣與 97年相距甚遠，「 97年一個單位可摩出10次」，現時摩貨比例卻少，難言投機過熱。而且豪宅屬奢侈品，不影響民生，何須要打擊。他認為，要遏止樓市炒風，應就短線炒賣交易徵收懲罰性稅項。

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