公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 903 在晴朗的一天出發 23-feb-2010 [打印本頁]

作者: nitz 時間: 2010-2-23 11:34 AM 標題: 903 在晴朗的一天出發 23-feb-2010

將軍澳「麵粉貴過麵包」新地33.7億奪地樓面地價每呎4628
(明報)2010年2月23日星期二 05:10

【明報專訊】鄰近將軍澳地鐵站的住宅地皮，昨日在11家財團激烈競投20多分鐘後，由新鴻基地產以市場預期上限的33.7億元奪得，每方呎樓面地價4628元，較勾地底價高近七成，更高於將軍澳區二手樓約4500元的平均呎價，形成麵粉（地價）比麵包（現樓）更貴的現象。預計地皮日後建成住宅，每方呎開售價可能介乎6500至7000元，較目前區內二手樓價高出約五成半。

業內人士指出，由於毗鄰是次拍賣地皮（66B區）的將軍澳56區項目都是由新地發展，相信兩塊地皮將發揮協同效應。是次新地雖以高價投得地皮，但追溯07年時，新地僅以1840元呎價為56區項目補地價，因此若把兩幅地皮協同發展，平均每方呎地價約3200多元，低於目前區內二手樓價。市場消息指出，新地最快今年底開售的將軍澳56區項目，意向呎價最少6000元。

新地﹕較預期高價將投資65億

將軍澳區內地價近年隨整體樓市急升，05年長實以每方呎1580元就日出康城首都補地價，但昨天新地卻以每方呎樓面地價4628元投得地皮，事隔約5年，地價已遠高於前者1.9倍。

昨天多家發展商都派出代表到場，地皮底價20億元，每口價3000萬元，首度參與賣地的華懋主席龔仁心，代表華懋率先以20.3億元承接第一口價，其後賣地場常客南豐、嘉華、新世界發展及長實等分別出價競投，首約6分鐘已有30口出價，反映發展商競投氣氛激烈。

直至南豐以30.5億元承接第35口價後，拍賣官把每口價下調至1000萬元，競投氣氛更見熾熱，賣地場內逐漸形成新地與南豐單打獨鬥的局面，最終新地以33.7億元擊敗積極出價的南豐。

新地代理執行董事雷霆表示，地皮將由新地獨資發展，雖然成交價高於集團預期，但由於地位處於將軍澳區中心，加上與集團發展的56區地皮僅一街之隔，相信可發揮協同效應。他估計，昨日投得的地皮投資額逾65億元，以興建中型單位為主，針對換樓客市場；至於毗鄰的56區項目，計劃最快今年底推出。

美聯測量師行董事林子彬表示，雖然區內未來供應不少，但是次地皮仍以市場預期上限成交，麵粉價高於區內麵包價，反映發展商對樓市前景樂觀，拍賣價亦對後市具指標作用。他預期受是次賣地成績刺激，明天截標的柯士甸站項目，料招標反應相當不俗。

「名城」「名家匯」擬加意向價

賣地價格高企，部分發展商即時表示將會提升旗下新樓盤的意向價，長實地產投資董事郭子威表示，預計短期內獲批預售樓花紙的大圍「名城」首期，一定會調升意向價，集團希望最快可於3月初開放示範單位。長實曾表示，名城意向售價將參考九龍塘的分層豪宅，估計約在1.3萬元水平。

恒地營業部總經理林達民認為賣地成績理想，反映地產商土地儲備不足，是次作價料對後市具正面刺激作用。他續稱，集團部署短期內開售的沙田新盤「名家匯」，會再檢討並擬提升開價。恒地本月初表示，名家匯標準單位意向呎價為1.65萬至1.7萬元。

【檔案名稱】：903 在晴朗的一天出發 23-feb-2010
【檔案格式】：rar to asf
【檔案數目】：6
【節目主持】：林海峰／阮子健／朱薰

本帖隱藏的內容需要回復才可以瀏覽

作者: dgyhb 時間: 2010-2-23 11:35 AM

THanks

作者: oi_jo 時間: 2010-2-23 11:36 AM

thanks

作者: lucyye 時間: 2010-2-23 11:38 AM

thanks

作者: lhy92725 時間: 2010-2-23 11:40 AM

继续晴朗多谢分享

作者: yswong1984 時間: 2010-2-23 11:40 AM

thank you for sharing

作者: Z.Ronaldo 時間: 2010-2-23 11:41 AM

thxxx

作者: 樹妖 時間: 2010-2-23 11:45 AM

在晴朗的一天出發，好正呀，謝謝您的分享！

作者: 611dolphin 時間: 2010-2-23 11:45 AM

thanks

作者: 0765sd 時間: 2010-2-23 11:46 AM

thxxxxxxxx

作者: kennyhktam 時間: 2010-2-23 11:46 AM

Thanks!!!

作者: kam101 時間: 2010-2-23 11:47 AM

thank you

作者: hit903 時間: 2010-2-23 11:51 AM

thank you

作者: jasmine_chan 時間: 2010-2-23 11:55 AM

thanks

作者: JennyKong 時間: 2010-2-23 11:55 AM

thanks

作者: ting1104 時間: 2010-2-23 11:55 AM

thanks for sharing！

作者: ting1104 時間: 2010-2-23 11:56 AM

thanks for sharing！

作者: 417722045 時間: 2010-2-23 12:01 PM

thx a lot

作者: dromyon456 時間: 2010-2-23 12:05 PM

thnak you

作者: doraemondb 時間: 2010-2-23 12:07 PM

thanks for sharing

作者: 86646026 時間: 2010-2-23 12:08 PM

thanks

作者: mcmxc 時間: 2010-2-23 12:08 PM

thanks

作者: sneezyralph 時間: 2010-2-23 12:09 PM

thanks

作者: 森小 時間: 2010-2-23 12:13 PM

THanks

作者: holygirl 時間: 2010-2-23 12:14 PM

thxxx

作者: scslam14 時間: 2010-2-23 12:18 PM

Thank you so much for sharing !!! Nice one !!!

作者: joeycinna 時間: 2010-2-23 12:20 PM

thx!!!

作者: 2k9 時間: 2010-2-23 12:20 PM

thanks

作者: dickymk 時間: 2010-2-23 12:21 PM

thx.......

作者: sbc001221 時間: 2010-2-23 12:21 PM

thanks a lot

作者: fatefate521 時間: 2010-2-23 12:23 PM

thx for sharing arr~

作者: kenson 時間: 2010-2-23 12:26 PM

thanks

作者: sora9901 時間: 2010-2-23 12:29 PM

thanks

作者: kenka 時間: 2010-2-23 12:29 PM

谢谢提供分享!!!!!!!!!!!!!!!

作者: speedkeikokelly 時間: 2010-2-23 12:32 PM

thank you very much for your sharing !

作者: chewie112003 時間: 2010-2-23 12:38 PM

THX MATE

作者: chewie112003 時間: 2010-2-23 12:39 PM

THX MATE

作者: tempersitu 時間: 2010-2-23 12:42 PM

D楼仲係好贵哦,多谢分享

作者: segatotal 時間: 2010-2-23 12:47 PM

thank you

作者: bobbyl 時間: 2010-2-23 12:48 PM

tks tks

作者: chaiwoody 時間: 2010-2-23 12:52 PM

thanks

作者: jyaku 時間: 2010-2-23 01:01 PM

thanks a lot

作者: akina86 時間: 2010-2-23 01:05 PM

thanks ar nitz =)

作者: lailaiumauma 時間: 2010-2-23 01:16 PM

thx la

作者: allways 時間: 2010-2-23 01:19 PM

thx nitz sharing!!

作者: dreamjj 時間: 2010-2-23 01:33 PM

thanks

作者: hoho_fong 時間: 2010-2-23 01:33 PM

Thank a lot

作者: zyz8762 時間: 2010-2-23 01:35 PM

thanks

作者: rman60 時間: 2010-2-23 01:41 PM

THXXXXXX

作者: btjoe7585 時間: 2010-2-23 01:41 PM

thank you very much

作者: goodchrist 時間: 2010-2-23 01:43 PM

thanks!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: fatkin223 時間: 2010-2-23 01:45 PM

thx a lot

作者: 云影 時間: 2010-2-23 01:57 PM

感谢分享.

支持~~

作者: cc625 時間: 2010-2-23 01:57 PM

thx!!!!

作者: et008 時間: 2010-2-23 02:05 PM

thanks

作者: ATWN 時間: 2010-2-23 02:30 PM

Thank you

作者: gemini03 時間: 2010-2-23 02:40 PM

thx a lot~~~~~

作者: kidsho 時間: 2010-2-23 02:41 PM

thanks

作者: fongkk 時間: 2010-2-23 02:51 PM

thanks ~~

作者: hiphoplaam 時間: 2010-2-23 02:57 PM

thanks

作者: tony073192 時間: 2010-2-23 03:03 PM

thanks

作者: vancai 時間: 2010-2-23 03:08 PM

thanks for sharing

作者: jim13 時間: 2010-2-23 03:14 PM

thanksss

作者: winter2005dec 時間: 2010-2-23 03:16 PM

thank you

作者: nobody111 時間: 2010-2-23 03:38 PM

3q la

作者: nataliebb 時間: 2010-2-23 03:44 PM

thz

作者: WiDJanWoo 時間: 2010-2-23 03:46 PM

又到2月底。。

作者: tommykahong 時間: 2010-2-23 03:50 PM

1# nitz

THanks

作者: tel35904910 時間: 2010-2-23 03:51 PM

thanks!!!!

作者: Hikouseki 時間: 2010-2-23 03:57 PM

thanks

作者: viceroy 時間: 2010-2-23 03:57 PM

新年大吉~恭喜恭喜！！支持分享！~

作者: stephenwin 時間: 2010-2-23 03:58 PM

thanks

作者: paxpax 時間: 2010-2-23 04:03 PM

many thanks

作者: stylenjaynee 時間: 2010-2-23 04:12 PM

Good Morning.

作者: Ryanau 時間: 2010-2-23 04:18 PM

thx 4 sharing

作者: howieva 時間: 2010-2-23 04:27 PM

thank you so much~

作者: komiaf 時間: 2010-2-23 04:42 PM

Thanks a lot

作者: dave929 時間: 2010-2-23 04:49 PM

thanks for sharing

作者: kend 時間: 2010-2-23 04:55 PM

thanks

作者: aprilsammi 時間: 2010-2-23 04:58 PM

thanks

作者: NP2004 時間: 2010-2-23 05:08 PM

thanks!

作者: ivanman 時間: 2010-2-23 05:15 PM

many thx

作者: ivanman 時間: 2010-2-23 05:16 PM

many thx

作者: gdben 時間: 2010-2-23 05:17 PM

thanks

作者: pandapangpang 時間: 2010-2-23 05:24 PM

thank you very much

作者: iamfai 時間: 2010-2-23 05:24 PM

thx for sharing!!!

作者: celialkm 時間: 2010-2-23 05:30 PM

thxxxxxxxxxxxxxxx

作者: celialkm 時間: 2010-2-23 05:31 PM

thxxxxxxxxxxxxxxx

作者: wongtaitin 時間: 2010-2-23 05:32 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: bawbrick 時間: 2010-2-23 05:32 PM

thanks

作者: xe01 時間: 2010-2-23 05:37 PM

Thank You

作者: mofo30624700 時間: 2010-2-23 05:46 PM

thanks.

作者: 飛仔諾 時間: 2010-2-23 05:47 PM

THX~~~

作者: net2play 時間: 2010-2-23 05:58 PM

继续在晴朗的一天出发

作者: eroychiu 時間: 2010-2-23 05:59 PM

thxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

作者: benbooming 時間: 2010-2-23 06:02 PM

THanks

作者: wildx 時間: 2010-2-23 06:08 PM

thx nitz

作者: pawnstar 時間: 2010-2-23 06:34 PM

for sharing

作者: wyken1990 時間: 2010-2-23 06:42 PM

thx for your sharing!

作者: danny19195 時間: 2010-2-23 06:42 PM

thanks

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)