標題:
3300幢舊樓變都市炸彈強制驗樓草案趕下周三立會審議
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作者:
nt1972
時間:
2010-1-30 05:32 AM
標題:
3300幢舊樓變都市炸彈強制驗樓草案趕下周三立會審議
馬頭圍道舊樓樓齡超過半世紀，在頃刻間整幢塌毀。全港共有 3,300幢50年樓齡或以上舊樓，瞬間變成都市炸彈。有結構工程師坦言，全港最老最殘的正是這批舊樓，「要冧一定係冧佢哋先。」發展局局長林鄭月娥已責成屋宇署立即檢查所有 50年樓齡或以上同類舊樓，避免慘劇再演。
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林鄭月娥昨日到現場視察後，即要求隨行的屋宇署署長區載佳馬上派人巡查各區同類型的50年樓齡或以上舊樓是否安全，若發現有維修需要，會即納入資助舊樓維修的「樓宇更新大行動」內，盡快安排展開維修工程。她表示，政府已草擬強制驗樓及強制驗窗的條例草案，下周三提交立法會審議，希望早日完成立法程序。
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消防人員在瓦礫堆中，搶救失蹤人士。
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消防及工程人員拆除懸在半空的石屎，以防塌下。
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修例後拒驗樓可囚一年
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倒塌的樓宇，位於土瓜灣馬頭圍道舊區，與多幢舊樓相連。
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政府原定在 2011年底至 2012年初，正式推行強制驗樓、驗窗計劃。日後樓齡 30年或以上私樓業主，須每10年為大廈公用地方、外牆及伸出物進行大型檢驗。樓齡 10年或以上私樓業主，也須每 5年為家中及大廈的公用窗戶檢驗。拒絕驗樓業主最高罰5萬元及監禁一年；拒絕驗窗最高罰 2.5萬元及監禁三個月。現時全港有 3,300幢50年樓齡或以上舊樓，大部份跟馬頭圍道的倒塌舊樓一樣，沒有業主立案法團或管理公司，大廈非常殘舊但缺乏維修保養，主要遍佈在大角嘴、深水埗與九龍城一帶。
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「外國樓過百年都住得」
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塌樓發生後，馬頭圍道交通癱瘓，大批市民駐足圍觀。
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結構工程師黃澤恩表示，樓齡並不是構成危樓倒塌的原因，「外國好多舊樓有七、八十年歷史，一樣好安全，甚至過百年都仲住得人。」他認為，主要問題出在舊樓有否恒常進行保養維修。黃澤恩表示，這批舊樓面對最主要的問題，是沒有立案法團或管理公司，大廈公用地方完全無人打理，「呢啲係歷史遺留問題，當年政府准許樓宇分層出售，但冇同時立例要求大廈一定要有法團或管理公司。」政府於93年修訂《建築物管理條例》，規定所有新落成樓宇都要有物業管理。政府消息人士表示，一向重視舊樓復修工作，去年將樓宇更新大行動的撥款加碼至20億元，資助舊樓業主進行維修，加上房協與市建局的資助計劃，部份舊樓業主隨時是完全不用花費。
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三項計劃資助業主維修現時樓宇更新大行動接受有業主立案法團及滿30年樓齡舊樓提出申請，另設督導委員會在各區揀選一些沒法團但合資格的舊樓提供資助，每位業主最多可獲相當於維修費用八成的津貼，上限為1.6萬元。年滿 60歲長者業主更可獲全數津貼，上限為4萬元。業主並另可向市建局或房協申請維修資助，最多可獲維修工程的三成資助或整幢大廈不多於 15萬元的津貼上限。
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深水埗、九龍城等舊區有不少舊樓。
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