發展商售樓「搵笨」招數層出不窮。環保團體環保觸覺調查發現，發展商賣樓時將預製的外牆牆身加厚，令小業主花更多真金白銀購入毫無用處的牆身面積，由 1%至 4.6%不等。屢被踢爆誤導買家的長實樓盤首都，更連大廈的結構柱也賣給業主，估計首都有一半業主，無故多花了近20萬元支付巨柱。; I/ g- j, G: a( x M
4 T4 O0 u. S4 R P( M- `8 W* x; U公仔箱論壇環保觸覺調查了 15個03年至今年落成的大型私人屋苑，研究發展商透過預製外牆「掠水」情況。根據現時政府的售樓指引，發展商售樓時可以將室內牆身厚度及外牆牆身厚度，也計算入銷售面積內。環保觸覺主席譚凱邦昨日指出，前房屋及規劃地政局常任秘書長梁展文約10年前修改指引，容許發展商興建預製組件豁免計入總樓面面積內，而且預製組件的牆身厚度最多可達30厘米，結果發展商自此便將預製牆的厚度也賣予小業主，即使預製牆身厚度對小業主毫無用處。. r1 I: w1 @0 v1 |0 d: X) S5 z* m
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長沙灣星匯居TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; [" i& v3 C& f1 k; w& C
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預製牆佔銷售面積 4.6%其調查發現，超過一半屋苑的發展商均將預製牆身厚度「起到盡」，全部厚度達30厘米，令小業主須買入的預製牆面積增多，包括長實旗下樓盤首都、名門；恒基的星匯居、嘉賢居等，預製牆佔去銷售面積由 1.5%至4.6%不等。其中恒基的長沙灣樓盤星匯居最離譜，小業主要付款的 22.6萬平方呎銷售面積中，有 10,386平方呎屬預製牆面積，比例高達4.6%。以星匯居一個約 700呎單位平均呎價 6,000元為例，即小業主單是支付預製牆便花掉了19萬元。譚凱邦表示，政府當初准許發展商使用預製組件的原意，是為了減少地盤產生太多建築廢料，所以才豁免計算樓面面積，結果樓盤的預製組件卻被發展商濫用來向小業主「掠水」。( U6 K; u3 N" M, }
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政府欠規管業主被搵笨 4 l! j+ `4 }# H% b4 @2 N7 h 7 S9 [- T/ R1 H% B: S7 R譚凱邦展示日出康城首都的外牆巨柱照片，指很多小業主也不知巨柱計入單位的銷售面積。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 i( J7 C$ X! g( s
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