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[馬來西亞]
雪政府解密废置房屋计划文件 揭巫统议员公司让四千人受害
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作者:
Enam
時間:
2009-11-11 10:14 PM
標題:
雪政府解密废置房屋计划文件 揭巫统议员公司让四千人受害
Malaysiakini 王德齐
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11月11日
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傍晚 6点48分
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作为订立雪州资讯自由法令的前奏，雪州大臣卡立从今日开始，援引官方机密法令第2C条文下的权力解密多份官方文件。首炮就是揭露惨遭废置的雪州武吉泽拉卡（Bukit Cherakah）Bandar Alam Perdana房屋发展计划的内情。
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这项在2006年被房屋及地方政府部废置的发展计划，总共涉及383名地主和3436名购屋者，导致他们被迫必须面对惨重的损失。其中地主更是“失去土地，同时也拿不到屋子”。
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根据雪州政府公布的解密资料，这项发展计划可以追溯到前朝国阵政府在1973年推出的青皮书计划（Rancangan Revolusi Hijau），并且牵涉已故巫统行政议员兼而榄州议员米斯肯苏特罗（Miskon Sutero）。
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米斯肯是Bandar Alam Perdana计划承包商母公司武吉泽拉卡园丘代理私人有限公司（LBCN）的大股东兼主席。
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印刷小册子上载到官方网站
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卡立今午在州议会大厦举行记者会时解释，他们主要是解密当时州行政议会针对这项发展计划作出的决定，以向民众解释资讯的重要性，为明年提呈的资讯自由法令造势。
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他也出示州政府所印刷的小册子，表示他们将在下周一分发给民众，届时民众可以到县署索取。此外，他们从明天开始也会上载到官方网站。
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“这项发展计划的结果是失去土地，同时也拿不到屋子。我们将会发出宣传小册子，来向民众解释到底发生什么事情。此举将告诉你，如果你有资讯自由的权利，你将清楚发生什么事情。”
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“有一些本来并非秘密的事情，也因为官方机密法令变成机密。我要向民众显示一些机密其实不是机密，这就是最好的例子。”
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周五下周一再解密两项计划
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他拒绝披露，这项计划是否涉及任何舞弊，并强调他们的目的是要提供资讯给民众知道，这项计划是由哪一名州务大臣、县长或企业家决定推行。
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卡立表示，他将交由地主和购屋者来决定采取什么行动来对付涉及者，因为他们已经非常清楚内情。如果这些受害者现在欲向州政府求助，州政府可以介绍律师公会代他们寻求正义。
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“他们之前不知道内情，所以不能采取任何行动来讨回公道。”
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他也预告，州政府的解密一共分成3部区，今天只是第一部区，结下两个部分将在周五和下周一公布。他笑称，最精彩的故事将是“森林变成光头”。
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已逝世巫统行政议员大股东
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这383名地主是1973年青皮书计划下，获政府从武吉泽拉卡森林保留区拨出土地种植油棕的部分地主。这些土地是位于双溪毛糯南部20里至28里，隶属瓜拉雪兰莪县。
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他们当时是属于雪州农业发展机构属下的子公司园丘管理私人有限公司管理。不过，雪州农业发展机构随后又成立LBCN来把土地转移给这些参与者。
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这家公司当时的大股东和主席就是米斯肯，他也是雪州负责掌管基建、税收和宗教事务的行政议员。另一名涉及的人民代议士则是尤索夫（Yusuf Hassan），他是担任董事。
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根据公司委员会今年4月29日的资料，2007年逝世的米斯肯至今还是LBCN的大股东。
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发展商因财务问题无以为继
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当土地在前任雪州大臣莫哈末泰益执政期间，于1997年获行政议会批准转移给648名参与者后，鉴于一些参与者随后就售卖土地，因此LBCN决定在当地发展地产计划，并获得其中383名地主的同意参与，一起发展Bandar Alam Perdana计划。
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这些地主总共持有498.36英亩的土地。他们当时也获得LBCN承诺提供36万令吉的赔偿，分别是现金18万令吉，以及一间18万令吉的屋子。
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武吉泽拉卡园丘代理公司随后也成立一间子公司LBCN发展公司，与另一家发展商Vega Builders私人有限公司联营发展。
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据报告，他们已经在有关土地上开始建造3819间房屋，不过房屋及地方政府随后在2006年证实有关发展已经搁置。据了解，Vega Builders是因为财务问题无法继续计划，导致LBCN发展公司被迫接手为承包商。
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乖离雪青皮书发展农业目标
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383名地主也向州政府投诉他们没有获得LBCN承诺的赔偿，资料显示他们只是获得5万至10万令吉的现金，平均是每人7万5000令吉。由于LCBN发展公司已经把有关土地抵押给银行，因此这些地主也丧失了其拥有权。根据资料，有关土地仍然18项抵押还未被解除，显示债务还未还清。
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至于3436名购屋者已经缴付8500万令吉的头期，原定在2002年可以搬进新屋子。他们也必须缴付购买新屋的贷款，同时也必须承担现有房子的租金。
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州政府在声明中就形容说，“雪州青皮书计划已经偏离了原定的目标，即通过农业来提升贫穷人民的生活水平。这是因为青皮书计划下发出的土地已经用来发展地产”。
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他们披露，Bandar Alam Perdana计划只是冰山一角，大多数在青皮书计划土地上推行的发展计划都是面对搁置命运。
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两名公司董事背景也有问题
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雪州政府也揭露，LBCN发展公司的董事分别是陈振良（Chin Chan Leong）、陈新山（Chan Sen San）和凯鲁丁（Khairuddin Abu Hassan）。其中，陈振良和凯鲁丁的背景是有问题，前者曾经因为交易一家公司的股票时引发混乱而在2005年被控，而后者则是另外一家同样涉及绿色革命计划搁置发展计划的公司董事。
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此外，有关土地仍然是农业地，因为LBCN发展公司并没有缴清更改土地用途的补价（premium）。尽管如此，发展商还是继续进行有关发展计划。当时的土地转换是由阿布哈山担任大臣期间由行政议会发出批准。
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从这项计划中，州政府也只是获得127万5000令吉的款项，损失惨重。若政府继续拥有这块土地，其市价估计是3亿7500万令吉。
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“不过，这块价值3亿7500万令吉现在是属于发展上拥有。更伤的是，政府必须负起责任来解决搁置发展计划的责任。州政府明显是没有获益。”
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发展商及公司董事毫毛无损
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此外，这项发展计划也不应该是由农业发展机构负责，因为其成立宗旨是要发展商业种植和农业，反而应该交由雪州发展机构（PKNS）负责。
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州政府表示，Bandar Alam Perdana是欺压百姓的典型例子，承包商或者公司董事完全毫毛无损，相反希望改善生活的农民却丧失土地，并且得不到承诺的回报。购屋者也必须承担房贷。
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