標題:
政府出口術穩樓市 召大地產商訓話
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作者:
vesuvius
時間:
2009-10-28 09:10 AM
標題:
政府出口術穩樓市 召大地產商訓話
樓價飆升引起社會關注，政府「出口術」穩定樓市。財政司司長曾俊華率領兩位局長，「召見」地產建設商會及八大地產發展商巨頭「訓話」。曾俊華表明，如果樓市出現不公平、不穩定情況，影響民生甚至消費者利益，而發展商又不自律的話，政府會果斷介入，不排除立法規定發展商，發放資訊要更加公開。曾俊華又指豪宅可能拉動中下樓宅價格。
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曾俊華與發展局局長林鄭月娥、運輸及房屋局局長鄭汝樺昨午約見各地產商，討論樓市問題。身兼地產建設商會副主席的新世界發展執行董事梁志堅、太古地產主席簡基富（Keith Graham）、長江實業副主席李澤鉅、新鴻基地產副主席郭炳江，信和置業主席黃志祥、鷹君集團主席羅嘉瑞、會德豐地產執行董事黃光耀及恆隆地產主席陳啟宗等八大地產商的高層代表，先後現身政府總部，整個會議一直持續到傍晚。
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稱需要時 果斷介入
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消息人士指，曾俊華在會上向地產建設商會發出信息，表明如果樓市出現不公平、不穩定，又或影響到經濟發展、民生及消費者的利益，政府會「果斷、主動介入」，所指的不公平，包括自製成交紀錄、沒全面公布銷售情況及樓宇面積資料不詳等。
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就近期豪宅交易頻頻創出天價新高，消息謂曾俊華亦提到對豪宅價飆升的關注，認為豪宅會拉動中下層樓宇的樓價，「譬如發展商賣出一個七萬元一呎的單位，可能還同時『搭』一個700 元一呎的單位補數，但對外就只公布前者，又或在英屬處女島開一間公司，再以高價購買「天價單位」，這些不算虛假交易，但政府可用行政手段去規管。」
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發出警告 希望自律
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消息指市場已出現樓盤「跟風」提價情況，其他地產商有見及此，亦趁機調高中小型住宅價，令豪宅及一般物業兩個市場，同受影響。據了解，近日港島的樓價的確有所上升，但九龍及新界的樓價仍平穩。
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消息形容，政府此舉是要向地產發展商發警告信號，希望先靠他們自律，否則不排除會透過立法，規定發放的樓宇買賣資訊，要更加公開透明，而政府亦相信地產發展商已經收到相關信息，會適當地處理。
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政府介入樓市五因素
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●業界不自律
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●市場出現不公平
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●市場出現不穩定
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●影響經濟及民生
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●消費者利益受影響
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出席會議的八大地產商
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長實副主席－李澤鉅
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新地副主席－郭炳江
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信和主席－黃志祥
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鷹君主席－羅嘉瑞
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會德豐執行董事－黃光耀
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新世界執行董事－梁志堅
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恆隆地產主席－陳啟宗
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太古地產主席－簡基富
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