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標題: 市民供樓吃力　置業信心勁跌 [打印本頁]

作者: vesuvius 時間: 2009-10-17 09:51 AM 標題: 市民供樓吃力　置業信心勁跌

行政長官曾蔭權關注本港樓巿情況，事實上樓價高企亦已令巿民卻步，香港城市大學昨日公布今年第三季度「消費者信心指數」，發現巿民對置業的信心卻大跌，由上季88.2分大幅下挫至只有75.5分。有學者認為，指數未能反映樓價有泡沫，但顯示市民供樓已開始感到吃力，買樓態度審慎。曾蔭權昨日在一個電台節目上則重申，市面上仍有不少樓宇只售4000多元一呎，而政府不會輕易出手，以免破壞樓市，而政務司司長唐英年亦強調樓價應由市場決定，提醒市民量入為出，不要視買樓為投資炒賣。tvb now,tvbnow,bttvb& m- f" l5 L! z/ B( C
　　城大進行的香港消費者信心指數調查，每季訪問約1000名居民，涵蓋經濟、就業、物價、生活消費、購置房屋及投資股票六大範疇，顯示市民的消費意欲，指數滿分200分，若不足100分，即表示「信心不足」。最新調查發現，本地消費者整體信心持續兩季上升，但今季對購買房屋的信心急跌，由上季88.2分降至75.5分，是今季最缺乏信心的項目；另外對物價狀況的信心亦倒退，下跌5.7分至76.2。
物價信心亦呈倒退
　　城大管理科學系副教授曹國輝指出，有關指數未能證明樓價有泡沫，但就顯示市民供樓已感到吃力，「咁樣係反映市民對買樓嘅態度審慎，因為樓價已經上升咗一段時間，市民對供樓負擔開始感到吃力，同時會衡量未來嘅樓價升幅」。8 w/ e6 D% o: ^' O) A
　　近日樓價飆升引起市民關注，曾蔭權昨日在一個電台英文節目上重申，現時樓價仍較1997年低約28%，市民的負擔能力亦增加，有豪宅呎價雖然達數萬元，但仍有不少樓宇呎價4000多元，強調政府會密切留意市場情況，表示有對策處理房地產市場問題，但表明不會輕易出手干預。
特首稱不輕易干預; T; j9 ~1 l6 S q2 j, Y; R
　　他又表示，經濟最壞的時間是今年首季，第二及第三季情況已稍好轉，但外圍仍有不明朗因素，如美國及歐洲市場，消費力仍有待改善，而現時可處理就業等議題。
　　他要確保經濟可持續發展，故施政報告沒有重大「派糖」措施，但已透過增加安老宿位及對精神病患者支援等措施，幫助弱勢社群。
　　另外，政務司司長唐英年昨在另一個電台節目中表示，政府明白市民對樓市波動的憂慮，強調會密切監察樓市，又認為樓價應由市場決定，提醒市民應該量入為出，「唔應該用多過三分一嘅收入供樓或租樓」。他又指現時本港銀行的息口已非常低，估計不會再下調，市民置業時應計算清楚，且應把買樓視為對未來的保障，而非投資炒賣。

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