標題:
1392居屋貨尾最貴229萬
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作者:
katspi
時間:
2009-10-16 07:02 AM
標題:
1392居屋貨尾最貴229萬
房屋委員會本月底推出第五期剩餘居屋，合共一千三百九十二個單位，最平是將軍澳寶明苑一人單位，售四十六萬元，最貴是居屋「樓王」油塘油翠苑高層海景單位，售二百二十九萬元。地產代理指今期居屋定價偏低，估計銷情理想。
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今期居屋包括油翠苑Ｅ座全幢三百七十個未售單位，以及一千零二十二個零散單位，分布在七個屋苑，當中錦泰苑佔四百零四個單位、天富苑佔三百七十八個單位、廣明苑佔一百個單位。
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按八、九月市價釐定消息人士說，今期居屋售價參考八、九月市場價格釐定，價錢與上期相若。因去年金融海嘯樓價下跌後已回升，而即使樓價再升，今期居屋定價不會改變。
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今期居屋申請資格的入息限額維持不變，二人以上家庭為二萬三千元，資產限額則由六十六萬元放寬至七十九萬元。消息人士解釋，入息限額以住屋開支和非住屋開支計算，兩者並無增長；資產限額則以單位首期計算，因樓價上升而反映出來。
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因應上期居屋推出後遇上金融海嘯，樓價下跌，今期居屋售樓程序由三個月濃縮到兩個月，下星期房委會資助房屋小組委員會通過居屋售價後兩星期開始接受申請，十二月開始揀樓。
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消息人士拒評今期反應，只說審慎樂觀，而賣完今期居屋後，還有四千單位，按時間表，明年中推第六期。至於推出多少個單位，消息指視乎銷售而定。若今期全售罄，房委會有十八億元收入，盈餘五億元。
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公屋聯會主席王坤稱，今期居屋不算抵買，特別是宏景花園比九八年推出時貴，而且當年入息限額為三萬三千元，與現時二萬三千元相距很大。但他認為，居屋買少見少，私樓又愈來愈貴，相信今期有機會售罄，而居屋仍有需要存在，以調節私樓價格，不致驟升驟跌。
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美聯測量師行董事林子彬表示，今期居屋定價與同區二手居屋相若，以目前市況來說，具吸引力，但對私樓影響不大，畢竟居屋客與私樓客重疊只佔少數。此外，有地產代理表示，今期居屋售價偏低，估計申請非常踴躍。
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