標題: 地產商會促定期賣地盼與勾地並行 已向政府反映 [打印本頁]

---

作者: katspi    時間: 2009-10-13 06:51 AM     標題: 地產商會促定期賣地盼與勾地並行 已向政府反映

地產商會促定期賣地特首曾蔭權公仔箱論壇; V7 |! i- \: D* X) y, Q* v$ g
明早將發表新一份施政報告
" T; W: `, ^; ^. V公仔箱論壇，而市民近期面對樓價急升，施政報告中的土地政策自然備受關注。代表所有大發展商的地產建設商會，執委會副主席梁志堅接受本報電話訪問時表示，商會內會員的意見，已由過去兩年的「未統一」，至近期已「差不多統一」，並於兩至三星期前向政府官員反映，希望政府考慮恢復停止了近7年的定期賣地，與勾地制度「雙軌並行」。  W: u4 M/ Q- _) I4 M) V* \; S
5.39.217.76+ ^+ o5 |7 n9 W, K, x
公仔箱論壇4 |" _2 j8 c# S& L/ p) e
立法會
  W" j6 U6 Z3 ?2 `tvb now,tvbnow,bttvb議員劉秀成對本報記者表示，他和地產及建造業代表石禮謙在特首就施政報告諮詢時，的確向特首反映要求恢復定期賣地。他指現時勾地制度下，地價或未來建成的樓價均未能反映實際價格水平，出現一些自稱是豪宅的單位賣得太貴。而且，地產商即使成功勾出地皮，但隨時「勾了都不屬自己」，到拍賣時可能令地皮落入其他人手上。
4 y, P  i+ X3 L" M+ Y7 T% z! [( S8 P
3 A# E2 t$ D4 y* X  G
) B6 _- v5 G! N; @* r+ F- ^tvb now,tvbnow,bttvb據了解，官員在與地產界代表會面中，提及政府現時評估，炒風主要集中在豪宅，一般中小型樓宇的價格仍算平穩；而市民的供樓負擔比率，遠低於1997年時的七成，由於賣地政策是極敏感的議題，當局必須極小心處理。4 C. N- Y" T1 k

8 S. T- _/ g: ^' X! ~: ]) C/ `) _
+ ~5 y5 s5 o4 C- J7 F- Vtvb now,tvbnow,bttvb
8 {  I; f3 p5 U( {- Atvb now,tvbnow,bttvb消息稱，政府內部曾初步討論商會建議，發現其實大部分發展商手上的土地儲備仍相當充足，他們有「麵粉」，只是不去做「麵包」而已。& i. X5 }8 P8 d
5.39.217.76% j3 x1 q8 z  X/ q* F1 g3 V
公仔箱論壇4 n4 G% x( I. G# G
公仔箱論壇+ Z5 M0 \  F# \5 V1 x
梁志堅﹕確實是勾唔到地5.39.217.76, f: H) m" Z- J9 }& q

' Z, a4 W4 ~0 l4 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政府過去兩年堅持勾地制度，高官所持理據之一是地建會就定期賣地未有共識。不過，身兼新世界發展執行董事的梁志堅，昨被問及地建會對定期賣地的最新意見時說，經常有就賣地政策與政府溝通，最近一次是兩至三周前，商會主要向政府表示「單靠勾地表『唔掂』，原則上勾地表的政策我們同意，但確實是勾唔到，即是代表勾地制度唔成功，唔成功便要想其他辦法，而庫房都無稅收呢」。
) h% R2 s- _, [% h$ M' s4 Ftvb now,tvbnow,bttvb
3 Y5 p  C9 H+ b4 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb2 s! W' R* f+ t, G/ Q" A" j$ ~" V/ S
會內意見「差不多統一」
& E" F; N: h# `4 i  f* L5.39.217.76
5 [4 L! i0 E0 K5.39.217.76梁志堅表示，過去兩年，商會內對定期賣地的意見是「未統一」，但近期已是「絕大部分統一」。他指「當然不是百分百」，「商會的意見已經係差不多，最近都統一了，都差不多統一了。」對於這意見是什麼？他稱﹕「就是我們叫政府考慮，兩樣（定期賣地及勾地表），兩樣都行，通不通呢。」他說﹕「這個意見我個人都已經說了一年幾兩年，且看是次政府施政報告有沒有提及。」梁及後向本報補充，於兩至三個星期前，是直接向政府高層反映商會相關意見。
" t) E; F# R+ p+ htvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇+ S- ?* v" E5 g: H

9 @( T7 v1 @! o5.39.217.76梁稱﹕「要定期賣地，市場才知什麼是市價，否則就算是六折、七折勾地都無用。」（編按﹕現時奉行八折勾地，即發展商提出市值的八折，即能勾出地皮公開拍賣）9 U/ ]6 y/ s& J9 F+ o1 M! V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& {0 e" ]; n$ x/ {  l( d1 @
, }( f) C* _* Y3 M
2006年底，地建會曾就是否向政府要求恢復定期賣地作多次討論，最後因發展商分為贊成、反對、中立的陣營，最終未有向政府提出。梁當時表示，「多land bank（土地儲備）的（發展商）一定唔會贊成定期賣地！好難有共識。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% T' O: g8 s7 N3 a+ X( N* _
5.39.217.76/ |$ X' p# d3 g2 a

9 @# a$ i) s3 E) m公仔箱論壇長實﹕勾地制良好 新地﹕可降門檻0 m2 L2 A& U/ O! e  _; e% }0 `

" Z! T1 `, o; m+ F, O4 r5 I長實執行董事趙國雄昨接受本報查詢時表示，現行勾地制度良好，對賣地政策暫未有特別意見。新地代理執行董事雷霆則建議，政府可考慮調低勾地門檻，讓更多地皮被勾出。
) r( C1 a1 Z' `2 c. cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* D4 [0 e9 g% n4 R) i
一名接近政府高層的消息人士指出，按近期的地產市道判斷，定期賣地與勾地制度並行是合適的安排，因為市場對住宅的需求很凌厲，而且愈來愈多市場人士也認為不能單靠地產商勾地。然而，政府高層一直有一種心障，十分害怕任何賣地制度上的改變，都可能會「推個市」，從而產生巨大政治後果。3 P9 D4 Q$ C4 P6 ?
公仔箱論壇& f2 e4 J' s7 S  ^' P

# s9 \+ C0 t+ k+ [4 v( tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0