標題: 地產商會促定期賣地盼與勾地並行 已向政府反映 [打印本頁]

---

作者: katspi    時間: 2009-10-13 06:51 AM     標題: 地產商會促定期賣地盼與勾地並行 已向政府反映

地產商會促定期賣地特首曾蔭權
% t  ?& G& a, F  e) `6 A明早將發表新一份施政報告  w3 ]0 l/ E" M8 n
，而市民近期面對樓價急升，施政報告中的土地政策自然備受關注。代表所有大發展商的地產建設商會，執委會副主席梁志堅接受本報電話訪問時表示，商會內會員的意見，已由過去兩年的「未統一」，至近期已「差不多統一」，並於兩至三星期前向政府官員反映，希望政府考慮恢復停止了近7年的定期賣地，與勾地制度「雙軌並行」。5.39.217.76) K* K& _- g1 v9 I
5.39.217.76, I. ], R" \: i. j. {, X; D

4 z* ^4 p+ v4 G6 ~- n& Z7 `5.39.217.76立法會tvb now,tvbnow,bttvb$ z# c* A9 Q1 S
議員劉秀成對本報記者表示，他和地產及建造業代表石禮謙在特首就施政報告諮詢時，的確向特首反映要求恢復定期賣地。他指現時勾地制度下，地價或未來建成的樓價均未能反映實際價格水平，出現一些自稱是豪宅的單位賣得太貴。而且，地產商即使成功勾出地皮，但隨時「勾了都不屬自己」，到拍賣時可能令地皮落入其他人手上。
% x' Z3 A: K: }- F8 ~+ [5 ` 公仔箱論壇5 A4 N' E* ^+ x: S% S3 b! }" n
公仔箱論壇  i$ M) n. E/ z4 G5 W- W
據了解，官員在與地產界代表會面中，提及政府現時評估，炒風主要集中在豪宅，一般中小型樓宇的價格仍算平穩；而市民的供樓負擔比率，遠低於1997年時的七成，由於賣地政策是極敏感的議題，當局必須極小心處理。7 d1 q6 [" A# P% F9 N& `9 h
- b# ]4 w/ S* [$ W* h# n

- L! x# v. t& H6 ~- C# Atvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb3 x; W; f( W( T
消息稱，政府內部曾初步討論商會建議，發現其實大部分發展商手上的土地儲備仍相當充足，他們有「麵粉」，只是不去做「麵包」而已。
( s& U3 l# ?0 q; X8 u% u# _6 Ftvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.76) V& s# }) f6 U& F

* U1 n9 q9 d* L9 \8 ^. G9 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 W" U/ p& ~/ P& o- I) Atvb now,tvbnow,bttvb梁志堅﹕確實是勾唔到地& g  N; ^) e. |/ Z
2 D% V6 B& b6 j  ]2 e, {9 D* ^
政府過去兩年堅持勾地制度，高官所持理據之一是地建會就定期賣地未有共識。不過，身兼新世界發展執行董事的梁志堅，昨被問及地建會對定期賣地的最新意見時說，經常有就賣地政策與政府溝通，最近一次是兩至三周前，商會主要向政府表示「單靠勾地表『唔掂』，原則上勾地表的政策我們同意，但確實是勾唔到，即是代表勾地制度唔成功，唔成功便要想其他辦法，而庫房都無稅收呢」。tvb now,tvbnow,bttvb$ O( _! P( d% x4 ~
5.39.217.76" h7 A8 C6 d1 n% S% F: z2 u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! o, k0 ^3 {6 a8 o1 I/ v
會內意見「差不多統一」
$ `2 u  W4 r7 ?; {' r公仔箱論壇5.39.217.769 v* [: S9 a! r. g8 P. T- }
梁志堅表示，過去兩年，商會內對定期賣地的意見是「未統一」，但近期已是「絕大部分統一」。他指「當然不是百分百」，「商會的意見已經係差不多，最近都統一了，都差不多統一了。」對於這意見是什麼？他稱﹕「就是我們叫政府考慮，兩樣（定期賣地及勾地表），兩樣都行，通不通呢。」他說﹕「這個意見我個人都已經說了一年幾兩年，且看是次政府施政報告有沒有提及。」梁及後向本報補充，於兩至三個星期前，是直接向政府高層反映商會相關意見。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 t0 d: Y) ^0 Y; T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Y; L3 E" ^5 M" k  H: ~6 {$ y3 @

$ F0 [6 l8 a% ~* I' mtvb now,tvbnow,bttvb梁稱﹕「要定期賣地，市場才知什麼是市價，否則就算是六折、七折勾地都無用。」（編按﹕現時奉行八折勾地，即發展商提出市值的八折，即能勾出地皮公開拍賣）
6 f) D1 O' D/ M& s+ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ A; z/ ^8 M3 x. i2 C5 ?- P) l0 e. P5 b. j
2006年底，地建會曾就是否向政府要求恢復定期賣地作多次討論，最後因發展商分為贊成、反對、中立的陣營，最終未有向政府提出。梁當時表示，「多land bank（土地儲備）的（發展商）一定唔會贊成定期賣地！好難有共識。」
7 |( ~/ v2 f9 \' Y" PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb  j7 Q7 v" t  e
公仔箱論壇" J: E; F0 G  _  V3 e
長實﹕勾地制良好 新地﹕可降門檻! L8 o: g# b+ b0 _7 H
8 J- x9 C5 n9 `4 d, w4 B
長實執行董事趙國雄昨接受本報查詢時表示，現行勾地制度良好，對賣地政策暫未有特別意見。新地代理執行董事雷霆則建議，政府可考慮調低勾地門檻，讓更多地皮被勾出。
$ B5 m$ W7 M% I* k& v3 Q8 P0 ]公仔箱論壇3 `) m1 @  M# X0 u' e- \1 _) G
一名接近政府高層的消息人士指出，按近期的地產市道判斷，定期賣地與勾地制度並行是合適的安排，因為市場對住宅的需求很凌厲，而且愈來愈多市場人士也認為不能單靠地產商勾地。然而，政府高層一直有一種心障，十分害怕任何賣地制度上的改變，都可能會「推個市」，從而產生巨大政治後果。
  J" w& d  }$ \* q  K5.39.217.76
( l6 C- n& @5 w1 C( G公仔箱論壇
) p& W3 s5 E& }

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0