標題:
凶宅大王
[打印本頁]
作者:
stay1234
時間:
2009-9-23 12:52 AM
標題:
凶宅大王
凶宅旺銷樓市見頂先兆
+ r* t- T$ h% d: t# q0 _5 C+ q
麗城花園滅門戶 低市價一半賣出
" T P. n1 \+ C3 `: S% M! F
公仔箱論壇" `' y; b5 ?* g$ K& q# n9 w
【本報訊】凶宅買賣越見活躍，在拍賣場當中反應更勝各類物業。忠誠拍賣行昨推出 13項物業拍賣，只售出 3項，凶宅卻佔兩個，包括 7年前被揭發三屍四命的滅門慘案荃灣麗城花園兇案單位。有業界指，近期凶宅頻錄成交的異象，是樓市見頂徵兆。
: h% F- v4 N g2 P& h6 a" C5.39.217.76
, {; v% J( k b9 K; G: _% ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
忠誠昨日的物業拍賣會，吸引近 30名準買家到場，但競投氣氛一般，部份物業更在無人出價情況下收回。但凶宅卻競投熱烈，買家更有別過往多為投資者，昨日售出兩間凶宅，均由用家承接，反映樓價急升，用家逼於購買價格較易負擔的凶宅。
# ^8 z3 C6 c9 w% m m8 F
4 P5 A) e9 X: F, |( n! z( P
' M, T- x8 Z! Z- T! H1 ~) R
百無禁忌買凶宅荃灣麗城花園 2期
5 P6 ~( @. G. `0 ]! V, PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( h1 P# l2 G- H; B+ I0 n
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Y2 g8 r) r6 W$ h
樂富康強苑
$ j! N. ^3 b2 M6 k* Y' b7 m3 R
. ?& Z+ _- l/ `
拍賣反應積極用家承接
+ ^9 X% v( {) J) s1 I9 L& g: O
! ?' D% w( e: stvb now,tvbnow,bttvb
曾發生滅門慘案的荃灣麗城花園 2期單位，可說是昨日競投氣氛最熱烈的項目之一。單位為 6座 38樓 E室， 786方呎，拍賣官在拍賣前，先提醒買家，「單位曾發生命案」，底價 130萬元，每口價加 5萬元。
* ?4 y9 M9 a$ B3 |" ?9 N
率先承第一口價的，便是自稱曾是鰂魚涌康怡花園 D座「烹夫案」單位業主，另一名貌似地產代理的中年男子隨即加入戰團，當叫價去到 140萬元，拍賣官突然宣佈休戰，先拍賣其他項目。該凶宅在 5分鐘後重新拍賣，殺出一名婆婆，以 141萬元承第6口價，但沒有人接續搶價，儘管拍賣官多番以「如果唔介意凶宅，非常抵買」及「東南海景，裝修新淨」來硬銷，最後亦在無人再出價下扑槌成交，比市價約280萬元，平近 50%。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 _1 U4 Q, u) r' l
區內代理表示，上述單位自 02年發生駭人兇案後，租賣皆乏人問津，今次的成交價，較業主在代理行放盤價 135萬元高出 6萬元。
% S* n% T- h& T- _" ~ c t$ e4 l: ]
同日拍賣的兩個凶宅，反應亦不錯。 05年發生刎頸割脈命案的樂富居屋康強苑 5樓 4室，昨以底價 160萬元售出，低市價 30%。去年底發生跳樓自殺事件的何文田君逸山 17樓 C室，獲兩名買家出價 8次，最終因未到底價收回。
& p. t0 [6 t) b9 U公仔箱論壇
" h0 ?7 l) K( ~, i F! h' N: \) X( ^' {tvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb' ~& Q. q7 M: B' N! K
5.39.217.764 N" p9 e+ m G& a
凶宅低市價差幅收窄
5 Y8 M7 U* q0 C& f: u1 N4 y4 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示，凶宅搶手，反映市場相當缺盤，根據過往經驗，當樓市旺到連凶宅都不放過，很可能是樓市見頂先兆。而且，凶宅造價亦由以往較市價低 40至 50%，收窄至 30至 40%，料差幅會收窄至 20%。他又指，樓市大旺，該行本月再有 2至 3個凶宅會推出拍賣。
1 o7 _4 u9 O K" [' R) w+ z+ T g
& o' t! X" v5 z3 m' m( U, E* H公仔箱論壇
另類買賣
$ Z2 |5 l0 }/ ~) s; }1 O7 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
凶宅大王談投資心得
$ k# `0 x% F, W) T3 ^& LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; I) c( y% T! y) g1 c( u公仔箱論壇
* r T/ |% d# b
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 n8 \4 T- j1 K/ Y
有豐富買賣凶宅經驗的陳先生（圖），昨日大談「做買賣」心得是最緊要有水位及耐性。
3 V4 N, B, U* A5 `0 {
3 n/ [) Z! u8 Y4 W( uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
昨日未能投得荃灣麗城花園凶宅的陳先生說，「我哋成日都睇凶宅，買賣咗 3、 40年 o架喇。市場上八成凶宅買賣都係我哋做嘅。康怡花園 D座間凶宅都係我哋賣出嚟，太古城洞庭閣間凶宅都有入標 o架，買唔到之嘛。」
* ^4 N' n; |6 U# p0 g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 G8 p+ ]# O6 X: y
自言高峯期曾持有 10多間凶宅，現仍有 3、 4伙在手的他直言：「凶宅好蝦人買，一定要有水位至得 o架，（在旁陳太插嘴說：起碼低四成啦）。買咗發生事無耐嘅單位，要歇一輪，等啲人唔記得喇，咁至易放。」
0 M* r1 R: L) z3 ytvb now,tvbnow,bttvb
他說：「凶宅要等客 o架，好似外籍人士、有宗教信仰嘅，無忌諱嘅人先至得 o架，有時等成年先等到個客睇 o架。」他表示，單位會一邊放租來等合適買家。
; g& n( a, C# E* y$ `/ Q2 q
作者:
oscar19850321
時間:
2009-9-23 12:56 PM
嘿嘿看完回个
作者:
dr3jai
時間:
2009-9-23 07:37 PM
wow, i be afraid to buy one of those
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Y2 g8 r) r6 W$ h
tvb now,tvbnow,bttvb' ~& Q. q7 M: B' N! K
* r T/ |% d# b
嘿嘿看完回个