本港近日金股樓齊鳴,資金源源不絕,當中豪宅更再創天價,中價樓也節節上升,銀行爭相提供超低息按揭,為樓市添柴添火。金融管理局去信銀行公會關注息口競爭帶來的風險,以保證銀行體系在資產價格上升潮中的穩健性。* C& ?' F% e/ h* a2 v+ v k
! l0 L$ M: ]' ~$ o& P. M& y樓市起跌不在金管局的監管範圍,但箇中波動涉及銀行的營運風險和金融穩定,金管局就不能坐視不理。金管局致函銀行公會和接受存款公司公會,關注近日住宅按揭息口競爭劇烈,部分太進取的定價,未必充分顧及所牽涉的商譽、利率和周轉風險。, j3 ^& i g8 i: w1 a! i, ^" p
8 k3 X, D, S) k3 V/ m5 i9 v% _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近月的樓市攀升,主要集中在豪宅類別,粗略估計,今年價錢已經升了至少三成,不只港島豪宅早已超越九七年水平,近來西九龍豪宅呎價也逾萬元,尖沙嘴一個樓盤的一廳一房單位,成交呎價更逾三萬元。 d5 D* c: I; K' {/ ?& x - d6 V) y. h& h公仔箱論壇熱錢掀炒風 低息再添油 5 b" y. M# M. T+ s8 D6 Otvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb1 y& W$ u8 m# Y. d6 d. V3 o
豪宅天價由兩大股力量承托。一是不少內地富豪來港購買物業,他們有的為分散投資,有的為自己或子女進行曲綫投資移民,以申請移民投資額需至少六百五十萬元計,千萬元單位正好投資兼自住。他們資金不缺,對中價樓看不上眼,發展商也投其所好,新盤紛紛要塑造豪宅形象,打響名堂,愈貴反而愈有市場。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% [% r. S5 ~( `) T
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另一股承托豪宅價錢的力量,是全球資金氾濫。各國政府豪擲萬億救市,退市安排則因害怕產生W形衰退而「只聞樓梯響」,部分資金顧慮美元貶值風險而買黃金,或來港買大陸股和買樓。+ D- {+ m/ n+ J. S