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標題: [香港] 50萬買40年樓齡公屋划算?單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難:唔買要搬1人單位! [打印本頁]

作者: manyiu    時間: 2025-8-27 12:47 PM     標題: 50萬買40年樓齡公屋划算?單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難:唔買要搬1人單位!

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# {9 V) V! H3 S7 n7 H$ h5.39.217.76有住上水公屋網民對於是否購買現居住單位陷兩難,事主住上水天平邨,40年樓齡,天花板甩過3次手掌大的石屎,該單位逾300呎,經租置計劃購買,樓價僅需40至50萬元。
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事主擔心維修費用,但他似乎是寬敞戶:「唔買就會迫遷去一人單位,仲要交倍半租,間屋超細咁。」為此猶豫不決,帖文引發熱議,詳情如下:
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50萬買40年樓齡公屋划算?單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難:唔買要搬1人單位↓↓↓↓
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/ i$ d0 }& T! Q/ K* x/ |/ b公仔箱論壇有網民在「公屋討論區 - 香港facebook群組」FB專頁發帖表示,他住在上水太平邨一個逾300呎的單位,該公屋約36年樓齡,「天花板甩過3次手掌大既石屎,間屋好殘,仲值唔值得買 !?......價錢折扣完應該4/50萬左右......」tvb now,tvbnow,bttvb9 r) ]4 i' {$ J1 G
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據房屋署資料,太平邨屬可供購買的租置計劃屋邨,首年售出時的大約折扣率約51%至55%。
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事主:「一開始無買,而家係迫在眉睫」: T) z0 E2 E7 V8 {1 d
樓主憂慮單位殘舊,雖然樓價僅約40至50萬元,但若購置可能要花大筆錢去做維修:「40年公屋,唔知幾時會搞大維修。」
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; F7 i- v1 y, i5 ?8 l8 Rtvb now,tvbnow,bttvb最令樓主感頭痛的時,他現正急於要作決定是否購買,因為「唔買就會迫遷去一人單位,仲要交倍半租,間屋超細咁」,他說搬去的一人單位「通常得150呎」,換言之,和現時比面積可能少一半。
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/ s% T2 n# s, a他現正陷兩難處境:「一開始無買,而家係迫在眉睫,自住嘅話一直租先係最理想,咁舊嘅單位,買咗又要室內維修,大廈大維修又唔知幾時,好煩。」據街坊留言憶述,2000年太平邨350呎單位,當時「政府賣11萬幾」。
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3 ^6 n# m/ k/ d4 O6 `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。樓上種花致漏水 房署已執修5.39.217.766 P# Z" Z5 r6 V( E( r0 M
樓主又謂,單位曾三次甩石屎,主要起因「就係樓上問題,佢種花,樓上戶主收到滲水信張d盆栽放晒走廊......房署幫我補返咁」。( U( o; e4 @* V5 \9 b

2 b# {0 X; }+ E0 O6 U帖文引發熱議反應兩極,有網民擔心樓上住戶引起的滲水問題仍未解決,現在購買手尾長:「有漏水就最好唔好買,反而甩石屎仲可以諗!」5.39.217.76; n. K+ X4 b1 \

: f/ _$ ]7 y0 z+ Gtvb now,tvbnow,bttvb網民反應兩極:年過半百就免了
" F8 j$ g+ n1 s9 V/ |5.39.217.76有網民分享親身經歷勸樓主別買:「但係先要知道跌石屎既原因,如果係樓上影響既話就唔好買,因為我就係咁,早幾年攞咗筆錢裝修,已經又有大規模裂痕。」「唔好買啦,整完無用,我都幾後悔買咗。」
; H' T2 Z; P% D2 m# X1 Z6 Btvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  U! B0 }; X$ t5 d( u$ Z
有網民認為若樓主年輕可考慮買,但若「年過半百就免了」,「已經拼博了前半生,後半生該對自己好D,留D錢好好逍遙快活。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) x0 C0 t1 [! ~& w
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已買公屋網民分享經驗:一定買

7 p5 K- E: O4 M- x& ?- a3 Q. p5.39.217.76不過,有已購買太平邨單位的網民,則力撐事主購買,認為上水太平邨近東鐵交通方便,而且40年樓齡在港比比皆是,不算太舊,加上價錢吸引:「50萬,超過300尺,40年樓,上水有東鐵,如果經濟冇問題,一定買。」
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這位網民購買後花了40萬大裝修,坦言現在住得「好舒服,買嘢好方便」,「40年嘅公屋有好多,唔算太舊,用40萬大裝修,就算外圍要维修都唔會夾太多錢,因為戶數多,每戶平分唔會太貴。」
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2 b* u7 p* p4 B% z  }2 ]公仔箱論壇「買樓同人生一樣睇彩數」, f9 b' z5 r" R+ B1 g
有網民亦支持事主由租轉買,認為可把握機會做業主:「幾殘舊嘅屋都係自己物業。好過你住公屋......講真,預幾萬蚊出來維修保養,都好過你住公屋。香港300呎以上,50萬自己做業主,都算小有成就。」
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% a9 Z8 F5 m% @+ Q8 B2 `/ X( xtvb now,tvbnow,bttvb有網民亦認為漏水問題可以維修解決,不用過份憂慮:「私樓好多都有漏水樓!買樓同人生一樣睇彩數。」「40年唔太舊,大把舊樓都有人買。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  ^2 g3 K0 z7 A. c

2 K6 F5 A3 s7 v1 o公仔箱論壇有網民則建議樓主搬一人單位,日後轉買綠置居:「唔買,搬咗細,如果有錢再等機會買綠置居。」「買咗維修費條數好金,唔買都只係住細啲啫。」
作者: seiko3244012    時間: 2025-10-8 10:54 PM

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